荔园小区解读
蔡芝杰
2020-01-02
特色
【其他描述】物业公司是:绿地物业，国家一级物业资质，物业管理费是3.8元，容积率：3，绿化率：35% 。
【房屋品质】采用双层隔音玻璃，防噪音效果特别高！外墙烤漆，不存在渗水问题
【居民素质】租户占10%住户占80%没住的占10%，年龄均在30-50岁，小区有个管家群有什么什么事在群里沟通。
不足
房子陈旧，住人不太舒适。
邓监强
2020-05-16
融誉网络
特色
【小区设施】小区中心有大型广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置了健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
洪谱
2020-01-03
特色
【其他描述】其他描述 小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区设施 小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身设施，供业主锻炼身体
不足
不足 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
黄志新
2019-05-04
特色
【小区户型】小区都是南北户型，有少量的东和北户型，本人极力推荐南北户型。楼年都在22年楼龄
【生活配套】附近有荔香菜市场只有两百米，有百家超市、摩登百货、潮楼等，多在一公里以内
【居民素质】小区百分之六十都是租客在住，只有少量的是业主在住，住在小区的年龄段大概在二十岁到四十岁的偏多。
不足
楼龄旧，楼层高，小区管理不严
周源彬
2019-03-30
特色
【小区设施】小区中间位置有花园休闲广场，健身设备，一个篮球场
【生活配套】小区西门左转50米就是百佳超市，对面80米就是荔香菜市场
【房屋品质】荔园小区是90年代的房子，都是钢筋混泥土结构
不足
车位比较紧张，小区道路停满车
张浩川
2018-02-07
特色
【轨道交通】小区离门口公交车站只有100米，离珠江村BRT站只有200米，离地铁5号线大沙地站800米左右
【小区户型】小区都是60方到100方的南北向户型，有少量40方的东向小户型，主推南北向户型，户型方正，采光通风好
【生活配套】小区北门100米有黄埔邮局，小区西门100米有百事佳连锁超市，小区西门200米有荔香菜市场，生活便利
不足
小区是1997左右建成的楼梯楼，楼龄有20年左右，较为老旧，绿化比较少，且停车位比较紧张，地下停车位只够停一小部分车辆，很多小区停靠在公共地带
成伟亮
2019-04-24
中原地产
特色
【小区户型】小区内都是8/9层的楼梯楼，现在逐步在加装电梯，已60-90平2-3房为主。
【房屋品质】小区是90年代石化的房改福利房，钢筋混凝土结构。
不足
车位紧张，乱停乱放多，显得小区道路窄。
周业兴
2018-04-27
特色
【轨道交通】距离小区450米是5号线大沙地地铁口，小区门口有公交站，距离小区100米是珠江村BRT站，可通往各区
【小区户型】小区有三个板块：荔香路，荔香一街，荔香二街，户型大多为1梯2户，1梯3户和1梯4户主推70方南向2房
【小区设施】小区内有地下停车场场和露天停车位，有篮球场和中老年人活动设备，有供小朋友玩耍的空地
【生活配套】小区50米就是荔香路菜市场，百佳购物商场，200米是大型购物广场摩登百货
不足
小区不是封闭式管理，人员比较杂乱，租客较多，物业管理有待提高
陈超鹏
2019-10-01
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
邵远锋
2017-06-02
特色
【轨道交通】小区离5号线地铁站大沙地只有500米，BRT珠村200米，附近的公交车站就在小区门口
【小区户型】小区所有都是南北对流的户型，有少量的东 和北户型，楼龄都在20年左右
【生活配套】周边有荔香菜市场200米左右，有百佳超市，摩登百货，都在1公里以能
不足
小区为房改福利分房，建于95年，楼龄已有22年，无论外观还是内部结构都有些陈旧
王群
2018-08-04
特色
【轨道交通】小区北门出口有公交站，距离珠村BRT站150米，距离5号线大沙地站700米，交通方便。
【小区户型】小区都是楼梯房，小区都是南北对流户型，有部分是东和北的户型，主推60-80平的两房。
【生活配套】小区西边有荔香菜市场仅一路之隔，北门出口有黄埔公园，大沙地商业圈，生活便利。
不足
小区为房改福利房，建于95年楼龄有20多年了，房子比较旧，没有人车分流，属于开放式管理，物业有待改善。
吴煜锐
2019-11-10
特色
【小区设施】人车分流，车位1:1,小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
【居民素质】小区入住率8成，邻里关系和谐，周边都是高薪白领，年轻人为主，老人小孩不多
不足
小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化较低
田太江
2019-07-30
特色
【小区设施】小区园中设有凉亭，休闲设备，方便老人小孩活动，休息
不足
小区离地铁走路有1公里的路程
曾开鸿
2020-01-09
智联地产
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
梁瑞康
2019-09-19
特色
【小区户型】小区推出56㎡~79㎡，一房两房，户户南北通透，小户型，易出租，易转手
【居民素质】小区入住率9成，7成是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边工作的白领，年龄段30~50岁，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，租客较多，车位紧张
吴晓东
2017-08-05
特色
【轨道交通】小区离五号线大沙地站不足800米，离BRT珠江村站只有200米，离门口公交站只有100米左右
【小区户型】小区都是60㎡-100㎡的南北向户型，有少量40㎡的东向小户型，主推南北向户型，采光通风好，户型方正
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、乒乓球场、篮球场等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍交朋友
【生活配套】小区西门200米有荔香菜市场，小区西门100米有百事佳连锁超市，小区北门100米有黄埔邮局
不足
【楼龄】小区为房改福利分房，建于97年，楼龄已有16年，无论外观还是内部结构都有些陈旧；
【楼梯楼】荔园小区房源均为楼梯楼，如果买高层的话需要考虑老人、小孩。
陈春棠
2019-03-30
特色
【小区户型】小区都是楼梯楼，一梯两户，60-90平方组成的两房三房，大部分都是南北对流
【生活配套】小区门口步行300米到荔香菜市场，400米到百佳超市，生活非常便利
不足
小区是半封闭式小区，物业管理有待改善，车位紧张
王德荣
2018-12-06
特色
【轨道交通】小区北门出口有公交站，距离珠村BRT站150米，距离5号线大沙地站700米，交通方便
【小区户型】小区有三个板块：荔香路，荔香一街，荔香二街，户型大多为1梯2户，1梯3户和1梯4户70方南向2房
不足
小区不是封闭式管理，人员比较杂乱，租客较多，物业管理有待提高<
何崇焕
2018-11-24
特色
【小区户型】小区 总层8～9层楼梯房 推70到100平方中楼层两房到三房 南北对流
【小区设施】小区内有地下停车场和露天停车位，有篮球场，羽毛球场。有供小朋友玩耍设备，老人活动设备
不足
楼龄比较旧，都是楼梯房
谢汾
2017-08-20
广州众联置业有限公司
特色
【轨道交通】BRT珠江村站450米，五号线大沙地站400米,随地有共享单车
【小区户型】小区都是南北户型60㎡-80㎡两房户型，少量东向40㎡一房小户型，主推南北向两房户型比较方正。
【其他描述】黄埔城建开发商，建筑：4千㎡ 占地：250000㎡，开盘时间：1995.1 ，停车露天150元/月
【生活配套】小区旁有荔香菜市场，门口有百事佳连锁超市，黄埔邮局在小区旁边，黄埔公园：散步，大沙地步行街：购物方便
不足
小区为房改福利分房，建于95年，楼龄已有22年，无论外观还是内部结构都有些陈旧；楼梯楼，如果买高层的话需要考虑老人、小孩
