- 阳光城悦然府
- 19325 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 环市大道中
- 阳光城集团股份有限公司
- 阳光城物业服务有限公司
小区概述
- 阳光城悦然府位于广州市南沙区金洲板块，于2017年竣工，由阳光城集团股份有限公司开发。小区权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为高层，容积率约为2.3，共有24栋楼，小区户型有84㎡-97㎡左右的三居室。小区绿化率约为35%，绿植较多，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，距今房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，绿植较多，整体环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 小区临近环市大道中，部分楼房会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
1349米
步行至地铁
120个
附近公交站
2个
附近地铁站
金洲地铁站距离小区约1.3km，途经地铁4号线，居民乘坐地铁出行比较便利；逸涛雅苑公交站距离小区约268m，停靠公交车有南31A路、南31B路、南63A路等，居民乘坐公交出行比较便利；富祥南街/碧香九街（路口）距离小区约143m，居民自驾出行比较便捷，整体来看出行方式多种多样，交通比较便利。
附近学校
学前
7.2
小学
7.2
初中
6.6
42个
附近幼儿园
11个
附近小学
3个
附近初中
广州南沙凤凰花悦然府幼儿园距离小区约171m，该校是一所民办幼儿园；金隆小学金沙路校区距离小区约392m，该校是一所公办小学；华南师范大学附属南沙中学距离小区约1.8km，该校是一所公办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.8
新旧程度
9.7
停车便捷
9.0
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约为35%，绿植较多，整体环境较好。小区道路两旁有种植树木，使小区生机勃勃，绿植修剪及时，给居民创造了一个环境舒适的生活氛围。小区内有多个运动场地，有篮球场、羽毛球场等，可供居民在此运动健身。
建筑特色
小区于2017年竣工，距今房龄较新。小区外立面没有墙皮脱落、开裂的现象，整体维护的较好。小区整体建筑风格以简约大方为主，外立面颜色为米黄色和棕色。
楼栋分布
小区建筑物类型为高层，容积率约为2.3，共有24栋楼，小区户型有84㎡-97㎡左右的三居室，比较
适合刚需型人群。
出入口
小区出入口在南沙街道逸涛雅苑社区环市大道中，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2459户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 羽毛球场；
- 篮球场；
- 乒乓球场；
- 休闲桌椅。
物业服务
小区保洁每日都会打扫小区，清理小区内的垃圾，认真负责，打扫的比较干净；物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全，物业整体服务较好。
安保
小区监控分布密集，且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天都会巡逻，服务及时。
物业信息
物业信息
- 小区物业为阳光城物业服务（福建）有限公司广州分公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共3200车位
- 地下3200个
车位比
- 1:1.30
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.4
餐饮服务
8.0
银行金融
7.2
6个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
4个
便利店
商业配套
万达广场（广州南沙店）距离小区约1.4km，是大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；润兴水超市距离小区约175m，居民可前往此处购买生活用品；美宜佳便利店距离小区约135m，满足居民日常的购物需求，综合来说小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
南沙经济技术开发区金洲医院距离小区约888m，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；南沙区南沙街金洲村卫生站距离小区约954m，满足居民日常的就医；大参林连锁药店距离小区约141m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药，整体来看，小区周边的医疗资源比较丰富。
生活服务
金洲农贸市场（金沙路）距离小区约632m，居民外出买菜比较方便；广发银行（广东自贸试验区南沙分行营业部）距离小区约534m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动（今洲新天地营业厅）距离小区约512m，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边便民服务配套较为齐全，居民日常生活方便。
休闲娱乐
古德菲力健身会所（广州南沙星河店）距离小区约476m，居民可以在这里运动健身；横店电影城(南沙店)距离小区约482m，居民可以在这里看电影。
阳光城悦然府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
21436元/㎡
0.15%
04-28
21319元/㎡
0.55%
05-05
21305元/㎡
0.07%
05-12
21248元/㎡
0.27%
05-19
21262元/㎡
0.07%
05-26
21245元/㎡
0.08%
06-02
20795元/㎡
2.12%
06-09
20274元/㎡
2.51%
06-16
19736元/㎡
2.65%
06-23
19258元/㎡
2.42%
06-30
19276元/㎡
0.09%
07-07
19325元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
23120元/㎡
6.74%
2023-09
23045元/㎡
9.69%
2023-10
22998元/㎡
9.56%
2023-11
22488元/㎡
10.99%
2023-12
21610元/㎡
13.51%
2024-01
21378元/㎡
13.52%
2024-02
21189元/㎡
14.77%
2024-03
21371元/㎡
12.76%
2024-04
21437元/㎡
12.6%
2024-05
21274元/㎡
13.19%
2024-06
19258元/㎡
20.63%
2024-07
19325元/㎡
17.47%
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