恒洲小苑解读
陈天东
2020-09-12
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行390米即到地铁广佛线南洲站，坐地铁可以直达佛山市中心，非常方便
【生活配套】从小区步行450米即到沃尔玛，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
陈西
2020-07-17
裕丰地产
特色
【小区户型】小区的户型方正，户型紧凑，公共空间浪费小，通风也不错。
【小区设施】小区内分布有小花园和各种健身设施，适合身体锻炼和饭后散步娱乐。
不足
小区附近的流动人口较多，会有些噪音。
林丽婷
2020-05-18
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
赵彦欣
2020-03-06
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
王斯琦
2019-09-01
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】这个楼盘居民年轻化由于性价比高大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买，居民素质高
不足
小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
何炎萍
2017-06-15
星海地产
特色
【小区户型】一梯四户，41-88方一至三房，多种户型创变空间，南北通透。
【小区设施】小区车位充足，地上地下都有地车车位，车位住户比为1.5：1
不足
半开放式小区，周围是城中村和二手车市场，地段复杂环境较差
肖宝辉
2017-03-31
星海地产
特色
【生活配套】靠近过东晓南商圈，1公里内有百佳超市华润万家超市星光百货，沃尔玛商场，小区楼下就是肉菜市场。
不足
周围是城中村和二手车市场，地段复杂环境较差，米有游泳池，
钟胜全
2020-08-06
裕丰地产
特色
【轨道交通】步行300米到达2号线南洲站，250米是海珠客运站，公交车总站，去哪都方便
【小区户型】小区的户型方正，户型紧凑，公共空间浪费小，通风也不错
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【小区设施】小区内分布有小花园和各种健身设施，适合身体锻炼和饭后散步娱乐
【生活配套】靠近过东晓南商圈，3公里内有百佳超市华润万家超市星光百货，沃尔玛商场，小区楼下就是肉菜市场
不足
小区较小，2000年的小区
黎春鸿
2019-12-27
特色
【轨道交通】小区距离南洲D出口300米，途径5个站到广州南站，小区对面50米就是海珠客运站
【小区户型】一梯四户，41-88方一三房，多种户型创变空间，南北通透。
【小区设施】小区内停车场1：1.2车位充足，配套篮球场和儿童娱乐设施。
【生活配套】沃尔玛商场。靠近过东晓南商圈。1公里内有百佳超市华润万家超市星光百货
【居民素质】小区入住率大约9成，一成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，所以租客比较多，车位比较少。
熊琦琳
2020-10-04
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【小区设施】小区中心有个大型跳舞广场，广场周边配置有凳子，小区各区都有健身设施，可满足业主日常锻炼身体和休闲娱乐
【生活配套】靠近过东晓南商圈，3公里内有百佳超市华润万家超市星光百货，沃尔玛商场，小区楼下就是肉菜市场
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区的绿化不是很足。
黄伟培
2020-12-26
特色
【其他描述】恒洲小苑内交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车等现象。
【小区设施】恒洲小苑中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼和娱乐等。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区的绿化不是很足。
谢淏安
2021-03-12
特色
【小区户型】恒洲小苑
小区的户型多为大户型，空间较大，布局合理，立面处理精细，居住舒适。
【居民素质】恒洲小苑
入住率高，有八成，多为在附近白领，老人和小孩相对较少,年龄段较合理，整体素质较高。
不足
恒洲小苑
小区目前的出行方式较单一，交通不是很便利
黄敏聪
2019-09-27
特色
【轨道交通】门口公交车站。小区门口距离100米就是地铁二号线与广佛线的南洲站
【小区户型】主营户型41-80方一房二房三房。户型方正。多种户型创变空间
【小区设施】住户和车位的比例是5:1。地下和地上都有车位。小区车位比较多
【生活配套】沃尔玛商场。靠近过东晓南商圈。1公里内有百佳超市华润万家超市星光百货
不足
所以绿化面积相对小。小区绿化少。小区配套娱乐设施少
黄轰
2020-11-11
特色
【其他描述】恒洲小苑内交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车等现象。
【小区设施】恒洲小苑中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼和娱乐等。
不足
恒洲小苑附近的流动人口较多，租客多，或多或少会有些噪音。
胡连粤
2019-09-19
特色
【小区户型】小区户型是65-145方，小区采用点状式分布，采光通风无遮挡，楼距约40米，是高层小区
【生活配套】小区300米有大型生活超市，美宜佳小吃店，1公里电影院和KTV，2公里有广州三甲医学院，配套齐全
【房屋品质】外墙采用挤塑聚苯板保温板，热胀冷缩下不变形不收缩，外门窗采用中空玻璃，窗框为塑钢窗框，坚固耐用
【居民素质】大部分居民自觉维护小区卫生和文明，养狗的业主也会自觉收拾干净，居民素质高
不足
小区临近地铁站，位于繁华地段，租户较多
钟昌明
2020-06-11
特色
【小区户型】小区主要为一梯两户，南北通透，主要以三户型为主，三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个广场，广场配置 桌子，椅子，小区各处分散配 有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆 乱停乱放现象，有待物业调整 解决并开通地下车库正常使用。
罗舒倩
2020-06-18
特色
【其他描述】小区物业管理十分严格，外人必须要登记才能进去， 每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范。
【小区设施】小区内设有球场，设施十分完善， 配套有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
不足
不足小区地段繁华租客多，近地铁所以租客会比较多， 小区绿化只有15%-20在逐渐完善。
张展鹏
2020-06-05
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以三户型为主，三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
段宏平
2020-05-14
智联地产
特色
【小区户型】该小区为58~120方户型为主，均为高层，采光好，易转手
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身设施，供业主锻炼身体等娱乐设施
不足
小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
陈鸣燎
2020-05-29
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以三户型为主，三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
