逸翠湾解读
钟成志
2022-05-23
合富置业
特色
【轨道交通】小区楼下50米是地铁1、6号线地铁黄沙站和黄沙公交总站
【小区户型】逸翠湾123678栋三梯八户，面积（89方-143方）4、5栋是三梯五户，面积（103方-230方）
【小区设施】小区的4楼为空中花园 设有游泳池 健身房 康乐设施 儿童游玩天地
【生活配套】小区负一层至3层是领展购物中心，内含饮、购物、电影院、超市、儿童活动中心等不同商家，适合亲友聚会
【房屋品质】由和记黄埔2009年开发建成 港式设计 小区8栋呈U字形 附带装修交房 装修标准为每平方3000元
不足
小区车位紧张 有一半车位划给了领展商场 星期六日下午需要排队进停车场 住宅区没有固定车位
阮泇潼
2022-04-01
钧浩房地产
特色
【轨道交通】小区离广州地铁1号线及6号线双地铁黄沙站20米距离，连接越秀、天河、白云、海珠、黄埔等多个区域。
【小区户型】小区由8栋住宅组成，除4栋和5栋为3梯5户外，其余楼栋为3梯8户，主力户型是140平3房2卫
【小区设施】小区4楼为空中花园，内设儿童乐园、室内健身室、悠闲会所、室外游泳池、绿化带，业主闲时可到4楼活动
【生活配套】小区负1楼至3楼是领展购物中心，内含饮食、购物、电影院、超市、儿童活动中心等不同商家，适合亲友聚会。
【房屋品质】小区由和记黄埔地产开发，于2010年收楼入住，附带装修交房，装修标准为每平方3000元。
不足
小区离内环立交较近，噪音相对比较大，居住舒适度降低。
许建海
2022-04-18
新聚房
特色
【小区户型】户型/楼栋：小区多为经典实用的三房户型，户型方正，设计合理，布局合适，空间利用率大
【其他描述】其他描述：小区物业管理严格，外人来要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入其他描述：小区物业管理严格，
【小区设施】小区设施：小区中心有大型广场，旁边配置桌子和椅子，各处又分散配置健身设施。工作日常，锻炼身体和休闲。
【生活配套】生活配套：小区800m配套齐全，有百货，娱乐，广场，休闲场所尽在周边，尽享愉悦生活。
【居民素质】居民素质：小区入住率达九成以上的大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人，小孩不多。
不足
小区不足：楼龄老旧，车位紧张
尹书文
2022-04-30
合富置业
特色
【小区户型】三梯8户89-378㎡，2至5房创变空间（创变户型）主卧朝南带飘窗，4栋东南向
【其他描述】物业管理热情好客小区物业管理公司是家利物业公司不停巡逻.物业服务好
【房屋品质】小区分两期开发2009年建成，2010年交楼入住，小区8栋楼呈U字形分别，东南向望江，户型方正
不足
小区第1栋单位靠近内环路，受车流声影响比较大由于商场的需要，小区车位分了一半给商场，所以没有固定的车位，周末需要排队停车
覃洪滨
2022-03-30
合富置业
特色
【轨道交通】步行50米电梯下楼直接小区地铁1号线/6号线
【其他描述】此物业上升空间极大，上面好多富贵人家，热情好客，到
【小区设施】小区为空中花园，绿化率26%，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，空闲时间有很多小朋友在此玩耍
【房屋品质】此楼盘开发商是和记黄埔操盘，09年开始交房，近马路一排装双层真空玻璃，能隔噪音
不足
晚上大量的车辆，车位紧张不过不塞车，对着内环高速，不过有绿化，吵不到；租客多
敖华
2022-03-23
合富置业
特色
【轨道交通】离地铁站50米，接驳地铁1号线和6号线，交通便利
【小区户型】主要是望江单位；低、中、高层都有，全部都系采光充足，全名屋.2-4房.
优点系望江.望花园大户型
【其他描述】小区物业管理是家利物业，隶属和黄集团，管理费3.8元/m²，管理严格，卫生保洁干净，业主满意度高
【生活配套】东北角有西城都荟商超，小区自带两个菜市场，南门北门各一个，东南角有苏大医院
不足
多数靠近路边，A1座靠近内环路，比较有大的噪音小区车位只租不卖
何召龙
2022-03-18
合富置业
特色
【轨道交通】楼下就是地铁1号线和6号线交汇黄沙地铁站，可通往芳村、越秀、天河、萝岗等地
【其他描述】李嘉诚物业，管理费3块8，不停巡逻.物业服务好，管理好
【小区设施】4楼是小区空中花园，小区内绿树成荫，有儿童乐园设施，秋千滑梯等还有游泳池和健身房是一家人饭后的好去处
【房屋品质】此楼盘开发商是和记黄埔操盘，09年开始交房，近马路一排装双层真空玻璃，能隔噪音
不足
此小区租户较多，楼下有大型百佳超市周末车位很紧张，车位不够用容易堵车！
周灿
2021-12-09
合富置业
特色
【轨道交通】距宝花地大道北公交站50米，有9条公交线路经过，乘站坐29路经过两个站可到达陈家祠广场
【小区户型】小区推出58㎡~76㎡，一房两房，户户南北通透，小户型，易出租，易转手
【小区设施】小区有绿色跑道，儿童游乐场所，老年人活动室，游泳池，篮球场等活动场地
【生活配套】在小区244米处有康城购物中心，2.1km处有沃尔玛超市，可以方便日常消费
不足
就是星期六和星期天的时候车位稍微有点紧张
陈向华
2020-11-25
合富置业
特色
【轨道交通】小区楼下就是，地铁1号线和6号线 黄沙站，丛桂路 黄沙公交车站总站
【小区户型】逸翠湾123678栋三梯八户，面积为(89方—143方)，4.5栋是(102.9方—230方)
【小区设施】小区4楼设有 空中花园，健身器械等设施，康乐设施，游泳池。
不足
没有固定车位，星期六和星期天会紧张点，低层看内环高架的 会吵点，厕所的浴缸位置防水差。
牟燕
2020-04-11
合富置业
特色
【轨道交通】接驳地铁1号线和6号线黄沙站。小区楼下50米就是地铁1号线和6号线黄沙站
【小区户型】户型方正带天井。89到143方的大户型三房。户型有3梯8户89-143方
【其他描述】物业管理热情好客。小区物业管理公司是家利物业公司。不停巡逻.物业服务好
【小区设施】与健身器械等设施。车位住户比例1：1。康乐设施
【房屋品质】小区分为两期开发2009年建成。近马路一排装了隔音玻璃。东南向望江
不足
有一半是西城都荟的商业车位。就是星期六和星期天的时候车位稍微有点紧张。所以没有固定的车位
周伟平
2020-11-30
星原地产
特色
【轨道交通】接驳地铁一号线和六号线黄沙站小区楼下50m就是地铁一号线和六号线黄沙站
【小区户型】户型方正，带天井89方到143方的大户型商法。或许有三梯八户
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
陈西
2020-08-11
裕丰地产
特色
【其他描述】小区的物业很是认真，尽心尽力地为业主服务。
【居民素质】小区内的居民都和谐，能够很好的处理好邻里关系。
不足
小区离地铁站较远，需要别的出行方式接 驳。
刘霞
2020-04-23
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要户型84-105方的三房两厅两卫。户型主要88到158方
【小区设施】【小区设施】人车分流，车位1:1,小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
赵彦欣
2020-04-08
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
黄宇辉
2020-04-04
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
林丽婷
2019-08-14
智联地产
特色
【轨道交通】楼下100米处公交总站。黄沙地铁站1号线以及6号线离小区200米
【小区户型】小区推90-110平方米3房中高层户型。推户型90平方左右两房为主
不足
该小区的绿化率比较低。小区车位比较少。有待物业调整解决且开通车库正常使用
杨云宁
2019-08-14
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
王梁珠
2019-08-14
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
邓金平
2018-11-18
顾佳地产
特色
【轨道交通】地铁有一号地铁及六号地铁！下楼约200米即达。6号线可直达萝岗香雪站。逸翠湾A3座楼下便是黄沙公交站
【生活配套】独特的四楼花园平台，4楼平台花园，有会所，有游泳池，健身房，休闲室，麻将，K歌，桌球等等娱乐设施。
不足
不方正的户型不实用，近海产市场，海鲜味浓！
钟德桂
2017-03-24
合富置业
特色
【轨道交通】小区楼下直通双地铁（1、6号线） 的物业，黄沙公交总站就在楼下50米内，200米是内环路，较为拥堵
【小区户型】为现代花园封闭式管理小区，1、8座靠内环路，八栋楼成U字形，户型方正，东南向单位可望珠江
【其他描述】小区物业管理公司是家利物业公司，物业费3.8元/m2.市一级詹天佑小学学位。4万平方米的大型商场
【小区设施】小区四楼2万平米的空中花园有一个300平米健身房和200平米游泳池，阅读室和娱乐会所，绿化率达78%
【生活配套】东边200米清平肉菜市场、500米药材市场，南边过马路400米是黄沙水产市场，北边是上下九步行街。
不足
小区靠近内环路，噪音对于1、8栋的影响比较大。。楼盘楼下是西城都荟商场，周末的车位相对比较紧缺。小区周边的单行路段和内环路时有塞车。