小区绿化率约为36%，绿化面积较大，花草树木整齐均匀的分布在楼栋之间，空气清新自然，环境宜人，给居民营造了一个舒爽宜人的居住环境；小区中心位置有大型的跳舞广场，方便居民跳广场舞或组织活动，旁边配置有桌子和椅子，供居民歇息、聊天使用；小区自带游泳池，夏季经常有小孩在这里玩耍、交友，生活气息浓厚。

小区建筑比较时尚大方，外立面采用了卡其色涂料，造型时尚现代，色彩温馨和谐。虽然小区房龄较老，但物业维护的比较及时，外立面保持的比较好，没有明显褪色和老化的现象。

小区容积率为1.94，由23栋高层和小高层住宅组成，小区户型有1-3室，户型面积为56㎡-128㎡左右，户型设计比较合理，南北通透。小区总体适合刚需型和改善型人群居住。

小区有4个出入口、1个停车场和1个地上停车场（盈翠路）。其中西门（仅行人）靠近东晓南路，南2门（仅行人）靠近盈翠路，南3门靠近盈翠路，南1门靠近南洲路，停车场靠近东晓南路，地上停车场（盈翠路）靠近盈翠路。

小区物业管理规范，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度较高；物业会对小区的绿植以及公共设施进行定期的维护和保养，花草树木及时修剪维护，社区公共设施定期检查，保证了居民的生活质量。

小区保安人员配备充足，负责24小时全天候治安管理，每个出入口都有保安轮流值班，保证了小区居民的安全；小区实行封闭管理，每栋楼都需要刷卡才能进入，外来人员和车辆必须登记，信息核实无误后才能进入，进一步保证了居民的人身和财产安全，小区整体安全系数较高。

小区周边商业配套设施比较完善，海珠新都荟广场距离小区约899m，居民逛街购物比较方便；沃尔玛(广州南洲店)距离小区约403m，超市内商品齐全，居民采买生活用品比较方便；麦当劳(东晓南路餐厅)距离小区约344m，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源比较完善，中山大学孙逸仙纪念医院(南院区)距离小区约300m，该院是一所三级甲等综合性医院，医疗水平比较高，方便居民大病就医；广州市海珠区南洲街裕惠苑社区卫生服务站距离小区约257m，可以满足居民基本的就诊需求；利源医药距离小区约79m，居民平时买药比较方便。

瑞宝花园肉菜市场距离小区约564m，市场内蔬菜肉类种类齐全，居民买菜比较方便；中国银行(广州东晓南路支行)距离小区约92m，居民可以来此办理银行类业务；中国移动(盈丰路沟通100营业厅)距离小区约362m，方便居民办理宽带和通讯类业务。

小区周边公共资源比较完善，嘉鸿公园距离小区约706m，居民可到此散步，缓解身心压力；广州市公安局海珠区分局南洲派出所距离小区约374m，居民有任何问题可以及时求助，为人民的生命和财产安全提供了有力的保障；广州市海珠区人民政府瑞宝街道办事处距离小区约260m，方便居民办理相关事务。

金逸影城(海珠新都荟广场店)距离小区约858m，观影设施齐全，环境整洁，居民下班后可以来这里看电影；留声会KTV(东晓南路店)距离小区约163m，居民平时可来此处唱歌娱乐，丰富自己的业余生活；桌球棋牌距离小区约238m，居民闲暇时候可以来这里打台球。

对于单身族来说，建议购买面积65㎡左右的1居室，能够合理的利用空间、避免浪费，经济压力也相对较轻；对于打算安置老人的家庭来说，建议购买面积56㎡左右的2居室，面积不大，打扫比较方便，子女过来探望的时候也能有地方住，居住体验比较好。

小区距离菜市场和公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；小区周边出行条件较好，附近娱乐场所也比较多，业主在卖房时可重点关注年轻上班族，有利于房屋出售。

小区房龄较老，建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期产生不必要的麻烦；对于三口之家来说，可以选择面积95㎡-128㎡左右的3居室，孩子能有独立的学习、玩耍的空间，居住体验比较好。

小区绿化率约为36%，绿植覆盖率比较高，景色优美；小区有丰富的健身娱乐设施，能够满足各年龄段居民休闲娱乐的需求；小区会不定期的开展一些活动，丰富居民的生活，活跃小区的氛围，邻里之间相处的比较融洽，居民居住体验良好。

小区业主大多为白领人士，文化水平较高，综合素质也比较高；还有一部分为三代同住的家庭，家里有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里关系融洽。