小区绿化率为30%，花园内绿植草坪茂盛，道路两旁种植树木种类较多，修剪比较精致。小区有大型广场，内有健身器材、球场等公共设施，可供居民休闲娱乐。小区内比较干净，总体环境较好。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色和棕色搭配，高档洋气；小区外立面整洁干净，没有出现墙皮脱落情况，整体维护较好。

小区总建筑面积约32684㎡，容积率为0.5，共有约54栋楼房，由低层和多层住宅组成，小区在售户型主要为50㎡-68㎡左右的两房，80㎡-120㎡左右的三房。

小区有3个出入口，东门临近晴波路，北门临近粤台路。地上停车场位于1幢的东南侧，仅限车辆通行。

小区物业管理严格，外来人员要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入，安全系数较高。小区交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车等现象。小区有专门保洁人员，能够每天定时打扫小区卫生，保证小区整洁。小区物业会定时维护保养园区设备，确保居民使用安全。物业对园区植被修剪维护比较及时，园林比较美观。

小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保24小时轮流值班，保障居民安全，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，每栋楼都要刷卡才能进入，安全系数较高，小区内监控密集，并与110联网，有问题能够及时发现，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区828m左右有滨江宏岸，是一所综合性购物中心，居民逛街购物方便。距离小区747m左右有百佳永辉(嘉仕花园店)，方便居民购买日常所需。距离小区388m左右有陶然轩(二沙岛店)，居民就餐方便。

距离小区514m左右有广东省中医院二沙岛分院，该医院为医保定点三级甲等综合医院，居民大病就医方便。距离小区555m左右有怀仁国医堂中医门诊部，可以满足居民基本医疗需求。距离小区788m左右有海王星辰健康药房(金雅苑店)，居民买药方便。

距离小区780m左右有穗和农贸市场(滨江东路店)，居民买菜方便。距离小区648m左右有广东南粤银行(广州海珠支行)，方便居民办理银行业务。距离小区728m左右有中国电信江怡社区店，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.2km左右有东山湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区421m左右有广州市公安局水上分局东河道派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。距离小区约1.4km有越秀区图书馆(四阅分馆)，方便居民来此借阅。

距离小区540m左右有元恒健身，喜欢健身的居民可以来此健身娱乐。距离小区544m左右有元素瑜伽，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。距离小区约1.9km有广州中影火山湖电影城(东山锦轩·现代城店)，方便居民观影。

对于预算有限的购买者，可以选择50㎡-68㎡左右的两房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，购房压力较小；对于家庭购房人群，可以选择80㎡-120㎡左右的三房，房间较多，居住面积大，生活舒适度质量较高。

小区距离地铁站较近，居民上下班出行方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度；小区周边生活配套较为完善，小区内面积较大的户型业主可以考虑出售给家庭成员较多的家庭住户，更容易提高房屋出售速度。

对于单身一族来说，建议与他人一起合租50㎡-68㎡左右的两房，可以分摊租金，减轻租房压力；对于三口之家来说，可以租住80㎡-120㎡左右的三房，房间较多，每个家庭成员拥有独立空间，可以满足不同成员的生活要求。

小区每天有保洁阿姨打扫，小区环境干净整洁。小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，大型商场、超市、药店、餐厅都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需。居民居住体验较好。

小区入住率高，主要以附近工作的白领以及个体户人群为主，年龄段在25岁-50岁之间，住户比较年轻化。小区的住户能自觉遵守相关的规章制度，相互之间的矛盾冲突较少，邻里关系和睦，生活氛围较好。