- 粤海拾桂府
- 115725 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 珠光路43-55号
- 广东粤海房地产开发有限公司
- 粤海物业管理有限公司
小区概述
- 粤海拾桂府小区位于越秀区北京路板块，由广东粤海房地产开发有限公司开发，于2015年竣工，小区楼龄较新。小区共有5栋楼，由高层、超高层，容积率为7.84。户型为1-5房，户型面积约30㎡-318㎡，主力户型为131㎡左右的3居室、140㎡-164㎡左右的4居室，适合改善型人群。小区绿化率达32%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区临近地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 于2015年竣工，小区楼龄较新。
缺点- 小区绿化率达31%，环境一般；
- 小区临近地铁站，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.7
400米
步行至地铁
435个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区约398m有团一大广场地铁站，途径地铁6号线，居民乘坐地铁出行便利。距离小区约231m有珠光路总站公交站，途经公交线路有91路等公交车，居民乘坐公交出行方便。距离小区110m左右有珠光路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.7
小学
9.8
初中
9.4
180个
附近幼儿园
101个
附近小学
75个
附近初中
距离小区约82m有新木未来国际保育园，该幼儿园是私立学校。距离小区约145m有珠光路小学，该小学是公立小学。距离小区约640m有广州市第十三中学(南校区)，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
6.1
新旧程度
9.3
停车便捷
8.6
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在32%左右，小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由橙色的涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有5栋楼，由高层、超高层，容积率为7.84。户型为1-5房，户型面积约30㎡-318㎡，主力户型为131㎡左右的3居室、140㎡-164㎡左右的4居室，适合改善型人群。户型南北通透，采光较好。
出入口
小区共1个出入口，东门。东门仅行人出入，并且临近健身房，方便居民锻炼身体。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 817户
绿化率
- 32.7%
容积率
- 7.84
社区总设施
- 儿童游乐；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 粤海物业管理有限公司
物业费用
- 4.5元/㎡/月
车位
- 共542车位
- 地上165个，地下377个
车位比
- 1:0.66
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
9.0
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
22个
购物中心
1个
商场
173个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.1km左右有五月花商业广场，居民可到此处购物。距离小区100m左右有世全十美超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区60m左右有如意当，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.4km左右有广州医科大学附属第一医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区215m左右有广州市越秀区珠光街社区卫生服务中心，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区713m左右有永胜肉菜综合市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区93m左右有中中国光大银行(越秀支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区146m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.8km有东山湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.2km有广州市公安局，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约464m有CGV影城(粤海仰忠汇店)，方便居民看电影。距离小区约531m有沐足堂莹心足疗，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约66m有鸿力健身俱乐部，方便居民健身锻炼。
粤海拾桂府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
107969元/㎡
0.41%
04-21
107132元/㎡
0.78%
04-28
106013元/㎡
1.04%
05-05
105317元/㎡
0.66%
05-12
104569元/㎡
0.71%
05-19
105528元/㎡
0.92%
05-26
106974元/㎡
1.37%
06-02
109581元/㎡
2.44%
06-09
111875元/㎡
2.09%
06-16
113921元/㎡
1.83%
06-23
115576元/㎡
1.45%
06-30
115725元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
119769元/㎡
13.22%
2023-09
119611元/㎡
3.09%
2023-10
118689元/㎡
4.41%
2023-11
116169元/㎡
6.74%
2023-12
112834元/㎡
9.37%
2024-01
108633元/㎡
9.48%
2024-02
102147元/㎡
13.71%
2024-03
106495元/㎡
6.94%
2024-04
106812元/㎡
9.69%
2024-05
106148元/㎡
11.32%
2024-06
115576元/㎡
2.49%
2024-07
115725元/㎡
3.16%
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