碧桂园朝花解读
阳永忠
2021-01-13
特色
【轨道交通】小区楼下就是西塱地铁站（广佛线，广州1号线）D出口（30米），门口就是龙溪立交南公交站，出行非常方便
【小区户型】独栋住宅，总层高20层，视野开阔无遮挡，公寓33方复式双钥匙户型居多，33方中空和少量52方复式。
【其他描述】碧桂园自己的子公司，物业公司，本小区物业费有点偏高，每方7.5元，不过物业管理很好，安全舒适服务很好
【居民素质】大部分是租客，都是周边公司白领，素质较高，易相处，还有一部分是业主自住
不足
车位不足，现在楼下商业还没成熟，可能还需要两三个月时间，物业费有点偏高
曾桢
2022-02-26
智联地产
特色
【轨道交通】小区楼下就是1号线地铁口西朗站，门口还有多条公交车，去往珠江新城跟佛山千灯湖都是非常便利的
【小区户型】小区主要推出小户型单位，面积为30-55平复式单位，小户型易出租。
不足
小区租客比较多，车位紧张，绿化也比较少
符江明
2021-10-21
特色
【轨道交通】小区100米处就是公交站，有多路公交交通非常方便敏捷
【其他描述】碧桂园物业，国家一级物业，物业费3元，提供24小时全天管理，服务周到。
【居民素质】这个楼盘居民年轻化，由于性价比高，大部分是刚刚毕业的大学生和白领选择购房，居民素质，租客占比80%
不足
绿化率比较低，树少花少草少，有人遛狗但会牵绳
账号已注销
2021-02-27
特色
【轨道交通】小区右边80米西朗地铁站D出口，小区门口有公交站花地大道中站
【小区户型】碧桂园朝花是独栋公寓，一共20层，一层36户，4梯
【小区设施】3楼有运动设施，地下2层车库，停车方便
【生活配套】小区南边800米是西朗市场，北边500米是广百购物广场
【房屋品质】碧桂园开发商，楼下门口一直有值班保安，
不足
没有小区，密度较高，物业费高
麦铃苑
2021-10-01
特色
【小区户型】目前在售33方复式，两房双钥匙，双层收租带，带精装修
【其他描述】物业管理费7块5一个月，物业公司是碧桂园物业公司，国家一级资质
【居民素质】小区路助力有九成大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多
不足
小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化比较低
唐佳畅
2021-04-24
裕鑫置业
特色
【轨道交通】楼盘属于广钢新城板块，楼下20米处就是广州1号线西塱地铁站！
【小区户型】目前主推33㎡复式两房，双钥匙户型，带精装修，自助投资皆可~！
【生活配套】小区向南步行100米就是华润万家超市，满足周边居民的日常购物消费非常方便~~！
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多~
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低，出入人比较多！！
账号已注销
2021-04-09
特色
【轨道交通】西塱地铁站步行350米，门口有三路公交车站，6站直达北京路商圈
【小区户型】小区一共2幢大楼，共32层高，20-53平方复式户型，小面积单元灵活易转手
【居民素质】周边高薪白领为主，租客素质高，邻里关系和谐
不足
近马路，绿化少，租客多
赖志峰
2020-07-03
特色
【轨道交通】小区楼下即是地铁站，距离小区200米西朗公交总站，出行便捷。
【小区户型】小区主推小户型35-60平小户型易出租 易转手
【小区设施】小区有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】楼下既有购物商店 100米距离有大型购物广场 为业主提供便利
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租户占大部分
龙云辉
2022-01-06
特色
【其他描述】物业管理公司为招商物业直接管理，采用全天候封闭式管理，全天有保安站岗和巡逻，安全性非常高。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
不足
小区地段繁华，近地铁口，租客比较多。
钟炳乐
2021-12-23
特色
【小区户型】小区户型多为30-50复式为主，两房到三房居多。楼间距宽，采光好。通风透气。
【生活配套】小区自带商业综合体，配套齐全，购物中心，娱乐广场、休闲场所应有尽有，尽享愉悦生活。
不足
小区处商业氛围浓厚地段，车水马龙，车位紧张
唐星
2020-11-13
特色
【轨道交通】楼下20米就是1号线地铁西朗站
【小区户型】主推33方双钥匙户型
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置休息和运动的健身设施
【房屋品质】碧桂园500强企业开发商、隔层复式
不足
小区不足：小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
潘伟健
2021-09-25
特色
【小区户型】小区推出小户型单位，主要在售40-58方的高层小户型单位，小户型易出租，易转手
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐
不足
车位配比不足、靠近主干道噪音大
蔡弥宁
2021-11-17
特色
【轨道交通】距离金沙江路地铁150米，可在此换乘3号线，4号线和13号线经5个站到上海火车站
【小区户型】小区为一梯俩户，南北通透，主推大户型
不足
地上车位目前不足，只有一个小区大门，上下班高峰期比较拥挤
李镇伟
2021-07-20
特色
【小区户型】该小区推出小户型25方~55方，小户型易出租、易转手
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范。
【居民素质】小区主要是年轻人白领，高收入人群居住，居民的个人素质都比较高
不足
绿化率只有15% 绿化有点差
郑日清
2021-01-15
特色
【轨道交通】楼盘属于广钢新城板块，楼下20米处就是广州1号线西塱地铁站。
【小区户型】目前主 推33复式两房，双钥匙双重收租，带精装修。自住都可。
【生活配套】步行50米即可到人民医院，肉菜副食品市场步行200米，楼下即是地铁站，生活非常便利。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
吴海燕
2020-03-14
特色
【轨道交通】楼下20米就是广州1号线西朗地铁口可换乘广佛1号线
【小区户型】现卖的是Loft公寓33㎡方一房一厅户型公寓类型。目前主/推33复式两房。
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】摩登百货和天娱广场距离小区200米，可以满足业主和租客的衣食住行
【居民素质】小区租户比1:0.8。多为附近居民，25到80岁，常住人口多，邻里和谐
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
龚娅娟
2021-09-15
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区7成是业主租客较少，大多数年龄在25～35岁之间年轻人居多，邻里生活非常和睦。
不足
小区地段繁华，绿化较少
黄泽盛
2020-08-06
裕鑫置业
特色
【轨道交通】楼下20米就是广州一号线西朗地铁口可换乘佛山一号线
【小区户型】现卖的是loft公寓33方一房一厅的公寓产品
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】楼下既有购物商店 100米距离有大型购物广场 为业主提供便利
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
近地铁 租户多 上下班高峰易拥堵。
耿远交
2020-08-06
特色
【小区户型】目前主推33复式两房。目前主推33复式两房。目前主打33㎡复式两房
【其他描述】\r\n物业公司。服务好。物业管理费商业
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
租客多，人流大。车位紧张
张江林
2021-09-03
特色
【小区户型】小区主要推荐32-45平方的小户型的，户户采光好，南北通透，易转手，易出租
【小区设施】小区里面有一个广场，广场里面有一个桌子，椅子供业主使用的。还有滑滑梯，每天很多小朋友在这里玩耍。
不足
小区属于繁华地段，加上老旧有一点破。
