- 保利半岛(别墅)
- 35633 元/㎡
- 2022-04
- 别墅
- 商品房住宅
- 滨水大道
- 广州市思泰房地产开发有限公司
- 保利（广州）物业发展有限公司
小区概述
- 保利半岛(别墅)位于南沙区黄阁板块，由广州市思泰房地产开发有限公司开发，于2019年竣工，房龄较新。小区容积率约为2。小区户型面积在138㎡-315㎡左右，户型为3居室-5居室，小区户型面积整体偏大。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为35%，小区绿化面积较大，环境较好。小区总体适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为35%，环境较好。
缺点- 小区靠近东逸三路，有噪声污染；
- 小区内租客比较多，人员比较杂乱。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利。距离小区2km左右有蕉门，途径地铁4号线，居民乘坐地铁出行方便。距离小区504m左右有南沙儿童公园公交站，停靠南53路、南63A路、南63B路，居民可乘坐公交车出行。距离小区690m左右有东逸三路，居民自驾出行相对便利。
附近学校
学前
7.1
小学
7.0
初中
6.2
31个
附近幼儿园
8个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源较好。距离小区400m左右有广州市南沙区南沙街凤凰花澜悦幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区752m左右有金隆小学海滨路校区，是一所公立小学。距离小区515m左右有华南师范大学附属南沙中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.8
新旧程度
9.9
停车便捷
10.0
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率为35%，绿化面积较大，生态环境较好。小区内有大面积绿地跟花园，春夏季节景色十分优美，空气清新，适合居住。小区内还有一些儿童娱乐设施，孩子闲暇时可到此处游玩，较为方便。
建筑特色
小区建筑风格大气，整体精致漂亮，具有独特的建筑美感。小区外立面以黄色涂料为主，外立面物业维护较好，整体干净漂亮没有脱落现象，小区建筑物较为引人注目，内部装修也十分精良。
楼栋分布
小区共23栋楼，由低层住宅组成，容积率约为2。小区户型面积在138㎡-315㎡左右，户型为3居室-5居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区总体适合改善型人群居住。
出入口
小区出入口位于南沙区滨水大道左侧(南沙儿童公园对面)。建议居民合理安排出行计划，避免早晚高峰道路拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2022-04
总户数
- 724户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区是别墅区，保洁阿姨每天会打扫小区卫生，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。小区也有专门的人员对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。
安保
小区安保人员配备充足，每个出入口都有安保24小时值班，负责进出车辆及陌生人员登记，小区内还装有多个摄像头以保证居民安全。小区采用封闭式管理，设有电子门禁，居民需刷卡进出小区，外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 保利（广州）物业发展有限公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共2058车位
- 地下2058个
车位比
- 1:2.84
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
21个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善。距离小区约2.4km有万达广场(广州南沙店)，是大型的综合体商场，方便居民日常逛街休闲。距离小区约1.3km有华润万家便利超市(南沙境界分店)，方便居民采买。距离小区约485m有真爱百货，方便居民日常生活用品的采买。
医疗资源
小区周围的医疗资源较好。距离小区约2.1km有南沙经济技术开发区金洲医院，是全科综合医院，为居民提供较好医疗保障。距离小区约2km有南沙区南沙街社区卫生服务中心，方便居民日常就医。距离小区约579m有大参林药店(海滨路店)，方便购买药品。
生活服务
小区周边生活便利，距离小区1km左右有东湾村菜肉综合市场，有新鲜的瓜果蔬菜丰富，居民采购便利。距离小区1.5km左右有中国建设银行24小时自助银行(金沙路)，方便居民存取现金。距离小区约694m有中国电信智慧社区服务厅(阳光社区店)，方便居民办理业务。
公共资源
距离小区2.3km左右有广州市公安局地铁分局黄阁站派出所，为居民提供较好的安全保障。距离小区499m左右有南沙莹湖公园，方便居民闲暇时间前去游玩。
保利半岛(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
37414元/㎡
6.38%
04-21
39878元/㎡
6.59%
04-28
40344元/㎡
1.17%
05-05
40513元/㎡
0.42%
05-12
39620元/㎡
2.2%
05-19
36554元/㎡
7.74%
05-26
36430元/㎡
0.34%
06-02
36430元/㎡
0%
06-09
36421元/㎡
0.02%
06-16
35999元/㎡
1.16%
06-23
35633元/㎡
1.02%
06-30
35633元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
34976元/㎡
8.71%
2023-09
36367元/㎡
5.07%
2023-10
36895元/㎡
1.05%
2023-11
35362元/㎡
4.26%
2023-12
34995元/㎡
3.07%
2024-01
35227元/㎡
6.37%
2024-02
34801元/㎡
5.09%
2024-03
35169元/㎡
6.2%
2024-04
40168元/㎡
19.74%
2024-05
36485元/㎡
3.9%
2024-06
35633元/㎡
0.04%
2024-07
35633元/㎡
1.9%
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