越秀滨海新城解读
吴美伟
2022-04-19
信成房地产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，距离4号线金洲站3公里，出行方便
【小区户型】小区为刚需户型，两梯6户和两梯4户为主，南北通透，94方三放2卫为主力户型，140方的5房2卫，改善
【小区设施】小区绿化覆盖率高，配备有很多儿童娱乐设施，儿童滑梯，翘翘板，游泳池等
【房屋品质】小区是越秀越秀国企品牌大开发商，有保障，一期是20年交房，带精装修，装修标准1500/m，都是双层隔
不足
小区密度较高，地面车位不足，地下没开放，地面车乱停乱放，需要物业解决
李广纯
2021-10-02
福顺地产
特色
【小区户型】小区主推户型有74方二房，96房三房，105方大三房，115方四房，139房五房户型，楼间距都比较宽
【小区设施】小区有8300个车位，配比是1：1.2，小区内有游泳池，篮球场，羽毛球场等娱乐场地！
【生活配套】1.3公里到金州市场，2.3公里到医院，3.2公里到万达广场！
【房屋品质】小区由越秀集团操盘，一期2019年交楼，二期20121年交楼，三期2022年交楼，窗户玻璃为中空隔
不足
小区地段比较偏，商业氛围不强！
覃雪秋
2021-11-25
福顺地产
特色
【轨道交通】小区门口20米就有公交车站，2000米就到4号线金洲地铁站
【小区户型】小区38栋高层洋房，3期开发，总户数约7000户，户型涵盖65-138方平层与复式单位。
【小区设施】小区门口有体育公园包有篮球场，泳池，乒乓球场等运动设施，景观园林，供业主娱乐休闲。
【生活配套】小区门口有钱大妈，买菜方便，有中小型的生活超市，购物方便。
不足
小区暂时没有大型的商场，要到一公里外
毛泽亮
2022-03-01
捷源
特色
【轨道交通】项目离金洲地铁站4号线2.8公里，1站到蕉门区政府，4站到庆盛高铁站，高铁直达深圳
【小区设施】小区车位比例是1：1.2，车位充足，小区绿化高，内设泳池，儿童娱乐场所离万达2公里
【房屋品质】防漏水越秀统一的2500元一方的精装标准楼间距也是非常合理
不足
绿化不多绿化还在移植绿化率较低交通不是很便利
黄六记
2022-05-10
福顺地产
特色
【轨道交通】小区东门走出来，大概100米距离有公交车站。
【小区设施】小区内有游泳池，网球场，小孩滑梯，跷跷板，荡秋千等娱乐场所。
不足
目前小车乱放乱停现象居多，有待物业加强管理
孙静婷
2021-12-10
捷源
特色
【小区户型】目前在卖户型93-141平，户型93方，中高层，采光从早上到下午都很充足，不足的是楼距不够宽敞
【其他描述】广州城建开发物业有限公司，物业费不超过2.8元/方公司及清洁绿化网络科技设备维护，家政服务为一体
【小区设施】小区中心有1公立环社区慢跑道，中心有约1000平游泳池，旁边100米内有篮球场，羽毛球场，乒乓球场等
不足
小区南面有一个220KV的变电站，这个设施也看人来的，有的客户不在乎，有的客户就很不能接受，生活愉快
张秀闲
2020-11-07
敏锐房产
特色
【小区户型】项目总建面达100万方，规划38栋高层洋房，总户数约7000户，户型涵盖65-138方平层与复式单位
【其他描述】越秀开发商的直属物业公司口碑在广东也是家瑜户晓的物业费2.8元一平一个月
【小区设施】小区内配有老人活动中心，儿童乐园，游泳池，2个标准篮球场，车位比1:1.15，车位充足，人车分流
【生活配套】小区西边500米华师附中，少年宫，市妇幼，儿童公园，小区南边1.5公里处有金州地铁站，万达广场
不足
目前小区周边配套不成熟，生活不方便
梁明新
2021-11-06
智联地产
特色
【小区设施】小区内部设有篮球场，公共配套，健身设施齐全，可供业主使用。
【居民素质】小区7成是业主租客较少，大多数年龄在25～35岁之间年轻人居多，邻里生活非常和睦。
不足
小区绿化较少，车位不充足！
肖帅
2019-11-21
优居地产
特色
【轨道交通】小区南别2.8公里，广州地铁4号线金洲站，小区门口直线150米有公交车2两个站直达地铁站。
【小区户型】小区共有38栋33层高的电梯洋房组成，86-110平层三房四房，115-141的复式四房
【小区设施】小区内配有幼儿园，小学及中学十二年义务教学，项目有1公里环社区慢跑道，约1000㎡游泳池。
【生活配套】2km范围内有万达广场。南沙中心医院。东门步行1公里就到金洲商业街和万达广场。
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高。
不足
周边配套还不够成熟，后期会逐渐完善
李新粤
2020-06-29
中原地产
特色
【轨道交通】小区南门坐54路公交两站可到金洲地铁站。小区离金洲地铁站4号线28公里
【小区户型】小区总共38栋，33层高。目前在售97方到107方平层三到四房户型，115方到141方复式四房
【小区设施】小区有停车位，车位比例1：1.18，人车分流，还有篮球场、羽毛球场、游泳池供运动休闲娱乐设施
【生活配套】小区南边金州地铁站方向2公里有水岸广场，万达广场
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
绿化较少。目前小区的绿化少。
陈惠娟
2020-03-18
敏锐房产
特色
【轨道交通】轨道交通小区离地铁4好线焦门站2.9KM。可乘坐地铁四号线去到庆盛站换成广深港高铁到香港西九龙
【小区户型】17-18栋复式115方四房。115到141复式四房。目前在售97到107平层三到四房户型
【小区设施】车位1：1.6。车位是1：1。景观园林
【生活配套】2km范围内有万达广场。从本小区驱车约2.5km可到万达广场。金州广场
【房屋品质】很是隔音和防潮。防漏水。越秀统一的2500元一方的精装标准
不足
车位相对紧张。绿化还在移植绿化率较低。周边配套不成熟
任三杰
2020-05-23
敏锐房产
特色
【小区户型】小区为二梯六户74方二房93方三房108方四房适合刚需
【小区设施】小区坏竟好有大型休闲公园
【生活配套】医疗：约1km市妇幼医院南沙分院（三甲，在建）、约3km南沙中心医院（三甲）
不足
离地铁3公里，有些距离，
胡毅声
2021-01-27
星原地产
特色
【小区户型】户型80方至107方南向三房至四房，楼距80米，南北通透，采光通风好。
【小区设施】小区有游泳池，篮球场，羽毛球馆，网球场，运动健身设施。儿童游乐园，满足业主日常游玩娱乐。
不足
小区还在发展规划中，配套不完善。
谢天豪
2020-03-05
敏锐房产
特色
【轨道交通】小区南边2公里有地铁4号线金州站。轨道交通小区离地铁4好线焦门站2.9KM
【小区户型】91方到137方为主要户型。户型有平层72-140平。目前在卖户型93-141平
【其他描述】物业费不超过2.8元。广州城建开发物业有限公司
【小区设施】车位8300个。乒乓球场等。兵兵球场等
【生活配套】东门步行1公里就到金洲商业街和万达广场、风信子跨境商城等
不足
配套暂时不成熟。周边配套不成熟。就一定要密切关注在售的楼栋的位置
杨来生
2019-11-23
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，两站到地铁口，距4号线地铁金洲站3.5公里四个站到高铁庆盛站，可去香港深圳
【小区户型】滨海新城均为两梯4户，南北两个朝向，推北向75.85 南向91.94平的两房三房户型，适合刚需。
【小区设施】小区有停车位，车位比例1：1.18，人车分流，还有篮球场、羽毛球场、游泳池供运动休闲娱乐设施
【生活配套】距小区门口走110米就是超市，马路对面就是大型商业广场，基本可以满足业主日常生活和购物需求。
不足
小区还处于开发建设中，周边配套还不是很成熟。
梁振鹏
2020-09-28
敏锐房产
特色
【小区户型】小区38栋高层洋房组成，86-110平层三房四房，采光充足，楼间距宽
【小区设施】人车分流车位是1：1乒乓球场等
不足
小区周边公交车比较少，绿化少。
刘立强
2020-03-07
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区门口有3路公交车经过，乘坐公交车1站可以去到金州万达广场，距离地铁4号线600米，坐地铁可到天河
【小区户型】小区共由38栋高层洋房组成，面积以86~110平的3房两厅平层洋房，115~141平的4房复式
不足
小区是有38栋洋房组成的 所以楼距比较窄
黄清松
2020-09-17
敏锐房产
特色
【小区户型】南北对流4房和复式4房产品。 户型有平层72-140平。目前在售97到107平层
【小区设施】人车分流。车位是1: 1乒乓球场等
不足
不足离地铁3公里 ，有些距离，
黄伟军
2019-06-05
中原地产
特色
【轨道交通】可乘坐地铁四号线去到庆盛站换成广深港高铁到香港西九龙。距四号线金洲地铁站3公里，两站到地铁口。
【小区户型】户型有平层72-140平。115到141复式四房。17-18栋复式115方四房
【其他描述】物业费不超过2.8元。家政服务为一体。广州城建开发物业有限公司
不足
绿化较少。商业配套尚未完善。目前小区配套不成熟
黄宇辉
2020-03-30
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
