- 越秀滨海新城
- 17790 元/㎡
- 2021-04
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金沙路
- 广州中璟慧富房地产开发有限公司
- 广州越秀物业发展有限公司
小区概述
- 越秀滨海新城小区位于南沙区金洲板块，由广州中璟慧富房地产开发有限公司开发，于2019年竣工，小区楼龄较新。小区共有40栋楼，容积率为3.12。户型为2-4房，户型面积约62㎡-137㎡，主力户型为93㎡左右的3居室、104㎡-137㎡左右的4居室，适合改善型人群。小区绿化率达35.1%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达35.1%，环境较好；
- 于2019年竣工，小区楼龄较新。
缺点- 小区2km内无地铁站，居民乘坐地铁出行不方便。
- 小区临近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约2.7km有蕉门地铁站，途经地铁4号线，地铁距离较远，居民乘坐地铁出行不方便。距离小区约310m有越秀滨海新城公交站，该站途经南20路公交车，居民乘坐公交出行方便。临近小区约481m有环市大道北与环市大道中交叉口，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.1
小学
7.0
初中
6.0
28个
附近幼儿园
8个
附近小学
1个
附近初中
距离小区约180m有广州市南沙区凤凰花越秀滨海新城幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.9km有金洲小学，该小学是公立小学。距离小区约1.1km有华南师范大学附属南沙中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
9.8
停车便捷
9.0
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率达35.1%，环境较好。小区内有花园，花园内绿植种类较多。小区内设有小广场、喷泉、健身器材等娱乐设施，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由白色涂料和灰色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有40栋楼，容积率为3.12。户型为2-4房，户型面积约62㎡-137㎡，主力户型为93㎡左右的3居室、104㎡-137㎡左右的4居室。户型方正，南北通透，采光好。
出入口
小区共1个出入口，金沙路。金沙路临近公交站，居民乘坐公交出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2021-04
总户数
- 7158户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 篮球场；
- 喷泉；
- 儿童游乐；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州城建开发物业有限公司
物业费用
- 2.8元-5元/㎡/月
车位
- 共8300车位
- 地上788个，地下7512个
车位比
- 1:1.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
19个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区2.7km左右有南沙城商业广场，居民可到此处购物。距离小区152m左右有润兴水超市(滨海新城店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区438m左右有富鸽一家，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.8km左右有南沙经济技术开发区金洲医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区1.7km左右有南沙区南沙街社区卫生服务中心，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.7km左右有金洲农贸市场(金沙路)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区1.6km左右有广州市农村商业银行(裕兴支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区705m左右有中国电信智慧社区服务厅(阳光社区店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约771m有南沙区儿童公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约895m有南沙公安，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.9m有横店电影城(南沙店)，方便居民看电影。距离小区约2.3km有华丽沐足，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约1.2km有古德菲力健身会所(广州南沙星河店)，方便居民健身锻炼。
越秀滨海新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
18779元/㎡
0.3%
04-21
18702元/㎡
0.41%
04-28
18593元/㎡
0.58%
05-05
18453元/㎡
0.75%
05-12
18321元/㎡
0.72%
05-19
18223元/㎡
0.53%
05-26
18142元/㎡
0.44%
06-02
18051元/㎡
0.5%
06-09
17967元/㎡
0.47%
06-16
17891元/㎡
0.42%
06-23
17821元/㎡
0.39%
06-30
17790元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
20538元/㎡
9.1%
2023-09
20291元/㎡
10.53%
2023-10
19981元/㎡
11.63%
2023-11
19780元/㎡
11.85%
2023-12
19421元/㎡
11.42%
2024-01
19229元/㎡
11.46%
2024-02
19266元/㎡
10.72%
2024-03
18952元/㎡
12.28%
2024-04
18674元/㎡
13.01%
2024-05
18167元/㎡
14.73%
2024-06
17821元/㎡
15.15%
2024-07
17790元/㎡
14.54%
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