侨乐新村解读
林俊燃
2020-06-13
智联地产
特色
【小区设施】小区采用人车人流。车位1:1 有活动中心，健身广场供业主锻炼
【居民素质】小区居民整体素质好，都是白领较多基本都在25-50左右年临段邻里邻居关系非常和睦，居住氛围很好小区繁
不足
小区繁华地段，租客比较多
刘霞
2020-05-15
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】【小区设施】小区内有200平方的游泳池，两个羽毛球场晚上可以到这来锻炼身体。地下停车场，人车分流。
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
黄宇辉
2020-05-07
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
赵彦欣
2019-12-22
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
林丽婷
2019-11-19
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
杨云宁
2019-10-03
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
杨胜文
2019-08-01
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，一成是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
李浩杨
2021-10-05
特色
【轨道交通】出门口东行100米就是公交站，向西200米就是天平架地铁站，交通也非常便利。
【小区户型】小区大多是一梯两户，120平的三房两卫是主机户型，南北通透，楼间距大采光优良，5栋可以临景观河。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，周围还有滑梯、跷跷板等儿童设施，靠近3号和5号楼的花园小亭很适合消暑。
【生活配套】东向2㎞是七宝城市广场，西南向1㎞是虹口足球场，无论是孩子还是老年人都有非常丰富的娱乐生活。
【房屋品质】由恒大操盘，统一精装交付，装修标准1500元/平，近马路是双层真空隔音玻璃，外墙有两次大型物业粉刷。
不足
停车位紧张，车辆停放较为杂乱。
花园杀虫不及时会时有蚊虫
账号已注销
2020-10-31
特色
【轨道交通】公交车:天平架汽车总站站、天平架站、侨乐新村站，地 铁:燕塘站、天平架站离小区1公里
【小区户型】小区由一梯两户、一梯四户、一梯八户构成，南北朝向，主推两房和三房，65平两房，97平三房为主力户型
【小区设施】小区内有650平方的公园设施，和600平米的休闲娱乐广场可以供小孩玩耍和老人运动，比较齐全
【生活配套】出小区东南们230米到公交车站，450米到天平架地铁，300米到菜市场，一公里到医院
【房屋品质】建筑年代:1995，多栋9层，一期为石米外墙，二期黄皮外墙，三期马赛克外墙，四期为11层高电梯楼
不足
小区停车位较少，地面停车，无人车分流，楼龄较旧，绿化少
王兴伟
2020-10-31
乐有家
特色
【轨道交通】侨乐新村是距离地铁口最近的一个小区，小区门口就是公交站，小区内部汽车道路也是很不错的。大概200米，
【小区户型】侨乐新村主要是以二室和三室为主，这边的房间使用面积非常的高，适合居住。
【小区设施】小区内部环境非常不错，绿化率高达百分之35，里面有专属小区的活动中心，格外热闹。
【生活配套】小区内部就有属于自己的中小型超市，基本满足买东西可以不出小区。
【房屋品质】有大牌开发商盘，分为四期开发，四期也就是嘉得荔湾，单价是3.0万元每平米，类似空中花园设计。
不足
地面上车位不是很足，地下停车场虽然也有，但是并不是很充足，勉强到位，需要跟物业协调。
张丽媛
2020-10-13
特色
【轨道交通】公里范围内有天平架地铁站，燕塘地铁站，出门不远就是侨乐新村公交站，还有天平架公交枢纽站，出行很方便。
【小区户型】老小区，现在都在加装电梯，一梯四户一梯八户的都有，104平三房两卫，97平四室两厅，81平三室两厅等
【小区设施】小区的绿化率占40%，有两个凉亭和一个小广场，广场上面有乒乓球台等活动设施。
【生活配套】小区附近五公里有人中商业城，梅花园商业广场，鸿福多超市，万宁超市，沃尔玛超市，天平架农贸综合市场
【房屋品质】这个小区里面的人文环境还是很好的，虽然外表相对就一些，但是房子里面重新装修后还是很好的，格局不错。
不足
小区的不足就是区里面的楼龄比较大，还有就是停车位有点儿紧张。
徐磊磊
2021-11-10
特色
【轨道交通】公交车:天平架汽车总站站、天平架站、侨乐新村站，地 铁:燕塘站、天平架站离小区1公里
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】侨乐新村小区中心有大型广场，旁边配置有桌子和椅子，各处分散配置了健身设施，供业主日常休闲娱乐。
【生活配套】小区门口步行260米是桥东肉菜市场400米有华润万家超市，可以满足日常生活需求
不足
小区的不足之处就是车位太紧张了
冯慧怡
2021-09-30
乐有家
特色
【轨道交通】楼下就是地铁6号线天平架地铁站，东南门出去直接地铁口，非常方便。小区门口就有一个公交站，单车，绿色出
【小区户型】小区总共有41栋，总共越有1381户，主要户型有：104.45平方的三房两卫，97平方的4室两厅。。
【居民素质】大部分都是业主在住，有部分出租给租客在住，邻居关系融洽，水香塘黑蒲森森，鸳鸯鸂鶒如家禽。前村后垄桑柘
不足
小区内车位较少，相对于有私家车位的住户停车麻烦
小区内20,22，24号楼栋北向户型靠近环城高速。
黄剑祺
2021-09-03
乐有家
特色
【小区户型】侨乐新村小区多为经典实用的三房户型，户型方正，设计合理，布局合适，空间利用率大。
【小区设施】侨乐新村小区中心有大型广场，旁边配置有桌子和椅子，各处又分散配置了健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】侨乐新村小区800米配套齐全，百货、娱乐广场、休闲场所尽在周边，尽享愉悦生活。
【居民素质】侨乐新村小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
吴宇森
2020-08-31
特色
【轨道交通】侨乐新村小区距离天平架地铁口5百米左右距离，公交车站4百米，出行非常方便
【小区户型】小区均为一梯两户，一梯四户，南北通透，主推户型有，90平方三房一卫，97方三房两卫，适合刚需改善需求
【其他描述】小区物业费为0.8元左右一平方
【生活配套】进小区西边有活动广场，超市，适合中老年人，儿童玩耍，小区后面有钱大妈，吃喝一条街基本都有的
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多为三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区比较大，管理人员都很面善，适合跑步，小孩玩耍
赵才斌
2021-05-19
特色
【轨道交通】小区门口就有侨乐公交站，往下走就走天平架地铁坐一站换乘3号线坐3个站就到体育西路。
【其他描述】小区内基本上实行封闭式管理，区内的安全性是有保障的。
【生活配套】小区里面就有自带一个超市，两公里范围内就有兴华医院和武警医院，为我们生活提供了便利
不足
小区的不足就是区里面的楼龄比较大，还有就是停车位有点儿紧张。
郑鉴鸿
2020-09-27
乐有家
特色
【轨道交通】距天平架地铁站200米，可换成5号线到达天河客运站和珠江新城。
【小区户型】小区均为1梯4户，南北通透，主推两室三室户型。95平3房为主力户型，64平为两房次户型，适合自住户型
【小区设施】小区有600平方的公园和500平方的运动场所可供小孩玩耍和老人运动，区内设施比较齐全。
【生活配套】出小区东南门200米到公交车和地铁站，300到菜市场，1公里到医院。
【房屋品质】由华侨开发商操盘，分四期，1993到2003年，精装房，一至三期是3万平一方，四期是4w平一方带电梯
不足
停车位太少，户型太小。
高剑雄
2021-06-12
特色
【轨道交通】地铁6号线天平架站在小区斜对面，公交站侨乐新村站在小区大门20米！
【小区户型】主要3房，90㎡到97㎡的三房为主要户型！户型方正！小区间距10米以上！每个户型都没有暗房！
不足
小区半开放，管理相对没这么严谨！
陈远兰
2021-02-24
特色
【轨道交通】距天平架地铁站400米，可在此站距离一站的燕塘换乘3号线，去广州东站，体育西。
【小区户型】小区分为四期，最早一年是1993年的，共41栋，80平90平的三房为主要户型。
【小区设施】小区中心有娱乐设施场所，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
小区楼栋比较陈旧，地位停车目前不足，造成车辆乱停状态，有待物业调整并解决
周穗萍
2020-10-21
群鑫地产
特色
【小区户型】侨乐新村小区多为经典实用的三房户型，户型方正，设计合理，布局合适，空间利用率大。
【其他描述】侨乐新村小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】侨乐新村小区中心有大型广场，旁边配置有桌子和椅子，各处又分散配置了健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】侨乐新村小区800米配套齐全，百货、娱乐广场、休闲场所尽在周边，尽享愉悦生活。
【居民素质】侨乐新村小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
