富力东山新天地商住楼解读
周文荣
2020-11-18
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离地铁杨箕站400米，可在此换乘一号线五号线，一站可到达珠江新城
【小区户型】三梯，主要户型为50方大开间，87两房，109三房，138四房
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【生活配套】兴粤食品商行西面有杨箕村老城配套往北步行1公里左右到达永旺天河城可以购物向南步行500米铁一小学
不足
小区容积率非常高：7.8的容积率，而且小区绿化也比较少回迁户比较多，居民素质不统一，回迁房多用来出租
刘明艳
2021-02-04
中原地产
特色
【轨道交通】距离地铁杨箕站400米，可在此换乘一号线五号线，一站可到达珠江新城
【其他描述】富力东山新天地商住楼内交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车等现象。
【生活配套】兴粤食品商行西面有杨箕村老城配套往北步行1公里左右到达永旺天河城可以购物向南步行500米铁一小学
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区容积率非常高：7.8的容积率，而且小区绿化也比较少回迁户比较多，居民素质不统一，回迁房多用来出租
李煜华
2020-05-22
中原地产
特色
【轨道交通】双地铁旁。距离地铁杨箕站400米。小区步行到地铁杨箕站400米
【小区户型】主要户型为50方大开间。户型方正。主要以小户型为主
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
吴金龙
2021-03-29
裕丰地产
特色
【小区户型】4梯，18户。主要户型为50方大开间，87两房，112三房，
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
富力东山新天地商住楼目前居住人口较多，人口复杂多样。
陈天东
2020-10-30
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行660米即到地铁1、5号线交汇的杨箕站，坐地铁5号线2站可以去到珠江新城
【生活配套】从小区步行860米即到天河城百货，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
陈西
2020-08-14
裕丰地产
特色
【小区户型】小区的户型多为大户型，空间较大，布局合理，立面处理精细，居住舒适。
【居民素质】居民邻里团结互助，文明居住，关心孤寡老人、残疾人。
不足
小区内地下停车场有稍微积水现象，比较靠近马路，且人流较大，有少许噪音。
陈俊谋
2020-05-19
亿盛置业
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
不足小区处于繁华地段，所以租客比较多
赵彦欣
2020-04-22
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
黄宇辉
2020-03-27
盈峰地产
特色
【小区户型】该小区推出小户型40～55方，小户型易出租，易转手。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
小区地段繁华，近地铁口，租客比较多。
刘霞
2019-12-31
智联地产
特色
【小区户型】小区户型:现在主要在售户型75-129方三房到四房 两梯六户 独栋楼间距宽 采光好 南北对流
【小区设施】小区设施:小区有一个标准的游泳池，一个网球场，一级标准的篮球场，车位比1：0.5，小区人车分流，10
不足
小区不足:小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
陈华全
2019-11-19
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入全天候值班，安全规范。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区地处繁华地段，租客比较多。
李东宸
2019-08-14
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
王斯琦
2019-08-11
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】这个楼盘居民年轻化由于性价比高大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买，居民素质高
不足
人口多车位紧张，车位不够
杨云宁
2019-08-18
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
王梁珠
2019-07-16
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
张灵丹
2019-07-27
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区7成是业主租客较少，大多数年龄在25～35岁之间年轻人居多，邻里生活非常和睦。
不足
小区绿化较少，车位不充足！
陈鹏飞
2022-05-02
特色
【轨道交通】500米内有一个五号线杨箕站，800米还有一个六号线东山口站 。
【小区户型】总栋数是21栋，主推50-138平方，有复式也有平层，有3室2厅1卫和4室2厅2卫的
【生活配套】4公里内有广东省人民医院、中山大学附属第一医院，还有山东百货、正佳广场、美克美家
不足
楼盘比较繁杂，采光不是很好
张海洋
2022-05-12
特色
【小区户型】小区推出小户型20方~55方，户型方正漂亮，采光很好，小户型易出租，易转手
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才才能进去，每栋楼都要刷卡进入
【小区设施】小区配有广场，篮球场，健身器材，日常业主可以锻炼身体，和休闲娱乐
【居民素质】小区地段位置中心，居住的都是旁边的一个精英白领，蓝领，居民素质高
不足
小区处于繁华地段，租客较多
古婷婷
2022-03-29
特色
【小区户型】富力东山新天地商住楼：小区户型为30-50复式为主，两房到三房居多，楼间距宽，采光好，通风透气
【小区设施】富力东山新天地商住楼：小区物业管理封闭性，有多个娱乐设施供业主租客使用，配套齐全完善
【居民素质】富力东山新天地商住楼：小区居住人群多为周边白领办公人群，素质高，注重生活卫生
不足
富力东山新天地商住楼：位于繁华地段，外来租客群体比较多
张钰敏
2021-11-12
智联地产
特色
【轨道交通】距离400米是杨箕地铁站，可在此换乘一号线五号线，一站可到珠江新城。
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】楼下是世纪联超市，再步行1公里内到达永旺天河城购物中心。
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50 岁之间。入住率达9成以上
不足
小区处于繁华地段，租客比较多
