兰亭盛荟解读
曾芷茵
2022-03-14
特色
【轨道交通】三期大门步行300米即到地铁5号线东圃站B出口，一站换成4号线，通往南沙客运港，7站直达珠江新城！
【小区户型】小区共有16栋，由33-44层高组成，分三期开发，面积68-125方，二至四房，楼距有100米宽。
【小区设施】小区公园是中央花园，6.5万平方的空中花园，带有800米跑道，篮球场，羽毛球场，老人活动广场
【生活配套】小区自带风情商业街，约4.5万平方，600米到杨桃公园，800米到天银天河城百货配套齐全
不足
小区正在建设中，配套不是太完善，需要时间发展，另外广州环城快速从小区楼下经过，靠近路边会受到影响
蔡国秋
2021-10-18
特色
【轨道交通】地铁5号线东圃站步行距离800米
东西走向的广园快速、中山大道、；南北走向的科韵路、车陂路、环城快速
【小区户型】大部均3梯7户主力户型：79㎡2+1房、102㎡三房、108㎡三房也有大的 楼距超100米采光好
【小区设施】空中花园6.5万㎡内涵800米跑道、足球场、篮球场、网球场
【生活配套】附近有东圃摩登城、天河城百货、高德汇、华润万家、永旺、乐都，而项目本身更配套有4.5万㎡的风情商业街
不足
小区是挺新 隔了一路是城中村
陈树翔
2022-05-26
和融物业
特色
【小区户型】小区一期29层高，主要户型是90平的三房户型，二三期44-33层高主推100平三房，适合改善型
【小区设施】小区每期都200平米绿地，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施和健身设施，二期另外设有200平米泳池
【生活配套】小区楼下有2万平商业街，有钱大妈和药店便利店，基本可以满足生活需求，1000米有山姆商场和美林新天地
不足
小区建于高速公路旁，高楼层会有噪音影响
黄吒
2022-05-27
特色
【轨道交通】小区附近500米有地铁5号线东圃站，去往珠江新城跟广州火车站
【其他描述】广州和融物业管理有限公司，管理费3.5元/平米.月
不足
小区目前总价330万起步才可购买的一套小两房，总价稍微有点高
何洪冬
2022-05-08
特色
【轨道交通】步行500米可达地铁五号线东圃站B出口，6站到达珠江新城，13站到达广州火车站.
【小区户型】小区总共16栋高层楼，面积有68到124方，2到4房，楼间距有100米，光线很好
【其他描述】小区物业公司为广州和融物业管理有限公司，物业费3.50元/㎡·月，物业服务还算很好
不足
部分楼靠近马路、高架桥，会有噪音
李红梅
2022-05-06
特色
【小区户型】在售户型：目前在售面积为84-105平方3房，楼间距宽，双阳台设计
【小区设施】小区有广州6.5万方的空中花园，里面有篮球场，网球场，儿童乐园等设施
不足
楼层高，朝南向望珠江景观的居多大户型，总价有点高，购买的是身份的象征.
左正辉
2021-03-09
特色
【轨道交通】小区距5号线东圃地铁站1000米，5站到珠江新城，小区门口300米有桃园西路公交总站。
【小区户型】小区楼距较宽，各朝向采光充足，没有任何遮挡，可望花园望江，景观好，属于刚需改善型。
【小区设施】小区配有大花园，以及儿童游乐区，网球场、篮球场、足球场、游泳池以及跑道，小区花园景观好。
【生活配套】小区五十米有永旺大型购物，小区商业街。三公里有中医附属第六医院、南方医科大学第三附属医院
不足
总价较高，近高速，部分楼较吵，教育方面比较局限短板。
郭燕娜
2022-06-08
和融物业
特色
【小区户型】小区分三期开发共16栋，户型面积65-133方两房到四房，楼间距150米，主打刚需小三房户型。
【其他描述】小区是金地商置旗下的和融物业，管理费是每平方3.5元，管理严格，做事很负责任，有什么问题服务到家。
【小区设施】小区自带6.5万方花园，网球，篮球，足球各种康体场地设施齐全。车位1:1.2，停车不紧张。
不足
部分楼栋的部分户型会因为靠近路，会吵。配套教育目前并不完善，属于教育短板。
唐光达
2022-04-22
特色
【轨道交通】距离小区800米位置是东圃地铁口，距离小区500米是公交BRT站，交通便利
【小区户型】小区由33层高和44层高总共16栋组成，分三期开发，面积68-125方，二至四房，楼距有100米宽.
【其他描述】广州和融物业管理有限公司，管理费3.5元/平米.月
不足
楼层高，朝南向望珠江景观的居多大户型，总价有点高，购买的是身份的象征.
唐荣
2022-04-14
特色
【小区户型】小区共有16栋33-34层高68-125方的一房到四房
【其他描述】广州和融物业管理公司，物业费：3.5元/平方米.月，管理严密，工作人员服务态度友好
【小区设施】项目有个7万方的空中花园，配备有篮球场，网球场，老人活动中心等休闲娱乐设施
不足
物业管理费是3.5元一平方，已经是整个东圃小区之中收费较高的一个小区了，其他小区平均收费在1.6元一平方
账号已注销
2021-12-26
特色
【轨道交通】三期大门步行300米即到地铁5号线东圃站B出口，一站换成4号线，通往南沙客运港，7站直达珠江新城！
【小区户型】小区共有16栋，由33-44层高组成，分三期开发，面积68-125方，二至四房，楼距有100米宽。
【小区设施】小区公园是中央花园，全家首创6.5万平方的空中花园，带有800米跑道，篮球场，羽毛球场，老人活动中心
【生活配套】小区自带风情商业街，约4.5万平方，600米到杨桃公园，800米到天银天河城百货配套齐全
不足
小区正在建设中，配套不是太完善，需要时间发展，另外广州环城快速从小区楼下经过，靠近路边会受到影响
邓承海
2021-09-21
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区300米就是桃园西路公交车总站。小区步行750米即可到广州地铁5号线东圃站。
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物，日常生活购物非常方便
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区靠近马路，高架桥，会有噪音
安云飞
2021-06-16
特色
【小区户型】小区共有16栋33-34层高68-125方的一房到四房
【小区设施】小区有7万方的空中花园，有球场，有儿童娱乐所等
【生活配套】小区自带风情商业街，约4.5万平方，600米到杨桃公园，800米到天银天河城百货配套齐全
【房屋品质】小区物业公司为广州和融物业管理有限公司，物业费3.50元/㎡·月，物业服务还算很好
不足
房子产权都没有满五年，需要多交税5.3％
李淼
2022-03-21
裕丰地产
特色
【小区户型】小区由16栋洋房组成，分三期开发，面积;68~125平，2~4房，户型方正实用
【其他描述】广州和融物业管理有限公司，管理费3.5元/平米.月
【生活配套】小区自带风情商业街，约4.5万平方，600米到杨桃公园，800米到天银天河城百货配套齐全
不足
楼层高，朝南向望珠江景观的居多大户型，总价有点高，购买的是身份的象征
曾进福
2021-10-08
特色
【小区户型】小区由33层高和44层高总共16栋组成，分三期开发，面积68－125平，二至四房，楼距有100米宽。
【其他描述】物业公司是广州和融物业管理有限公司，住宅物业费3.5元/平方米·月。
【小区设施】小区亮点即是作为市政配套，该空中花园计划涵盖7人足球场、篮球场、800米环绕跑道、健身广场等设施
不足
比较靠近马路跟高架桥，声音比较大,绿化较少。。
账号已注销
2021-08-21
特色
【轨道交通】步行到东圃地铁口600米，一条线到达珠江新城，南面100是黄埔大道，通向天河中心商圈
【小区户型】小区共有16栋，由33-44层高组成，分三期开发，面积68~125一方两房到四房，楼间距100米
【生活配套】小区3公里范围内医院有，中医附属第六医院，南方医科大学第三附属医院，自带3.4万商业街，优托邦等
不足
小区目前总价330万起步才可购买的一套小两房，总价稍微有点高
陆玉良
2022-05-11
特色
【其他描述】广州和融物业管理公司，物业费：3.5元/平方米.月，管理严密，工作人员服务态度友好
【小区设施】小区自建6万平米空中花园，网球场、篮球场、足球场，800米环形跑道
不足
楼龄新，单价高，总价过高
马超
2022-01-08
乐有家
特色
【轨道交通】小区300米就是桃园西路公交车总站小区步行750米即可到广州地铁5号线东圃站
【小区户型】小区共有16栋，由33-44层高组成，分三期开发，面积68~125一方两房到四房，楼间距100米
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】小区自带4.5万平的风情商业街，步行600米可达天河公园，800米有天河城百货非常方便
不足
小区周边*比较少，教育是短板！ 车位紧张
韦贵平
2021-05-27
特色
【轨道交通】距小区300米就是桃园西路公交站，乘坐53、218多个公交，离25号线地铁东圃站650米
【小区户型】总规模16栋，面积68到70方两房，79到91方小三房，96到108方三房，125方大四房
【其他描述】小区物业公司为广州和融物业管理有限公司，物业费3.50元/㎡·月，物业服务还算很好
【生活配套】小区自带4.5万平的风情商业街，步行600米可达天河公园，800米有天河城百货非常方便
不足
比较靠近马路跟高架桥，声音比较大,绿化较少
莫斯玲
2022-03-30
特色
【轨道交通】小区800米有地铁站
【小区户型】小区1-4栋小高层，5-12栋为高层，13-16是大户型高层
【小区设施】小区中间有篮球场，游泳池，凉亭，
【生活配套】小区楼下有商业街，饭店，超市，药店
不足
楼层高，隔音不好，蚊子多
