- 翡翠绿洲湖翠苑
- 17205 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 陈家林路159号
- 增城香江房地产有限公司
- 广州香江物业管理有限公司
小区概述
- 翡翠绿洲湖翠苑位于增城区广园东板块，小区于2011年竣工，是由香江房地产开发有限公司开发建设，小区容积率为1.5；小区共有21栋商品房住宅，小区户型有2居室-5居室，户型面积约为94㎡-246㎡，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 距小区约2km是体育生态公园，是休闲放松的好去处；
- 距小区约1.9km是暨华医院，居民就医较为便捷。
缺点- 距小区约3.1km是沙村地铁站，居民乘坐地铁出行较为不便；
- 小区车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
1117米
步行至地铁
75个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区409m左右有翡翠绿洲南门公交站，该站停靠358路和437路公交车，小区居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约2.2km是新塘立交，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。距小区约3.1km是沙村地铁站，该站途经地铁13号线，小区居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.0
初中
6.6
31个
附近幼儿园
9个
附近小学
3个
附近初中
距小区56m左右有东方绿洲幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约977m是玉鸣小学，是一所公办小学；距小区约220m有香江中学，是一所民办中学，小区周边教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
8.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内建有篮球场、游泳池、绿色跑道等，供小区居民健身使用，小区内还建有康健设施和儿童娱乐设施，方便居民健身和玩耍，小区楼栋周围种有较大棵的树木和灌木，景色较好，整体环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了卡其色的真石漆构成，整体设计较为美观，外立面较新，外墙无脱落情况。
楼栋分布
小区容积率为1.5；小区共有21栋商品房住宅，小区户型有2居室-5居室，户型面积约为94㎡-246㎡，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区地下停车场位于翡翠绿洲湖滨苑附近；出入口位于增城区翡翠绿洲湖滨苑附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1507户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 人工湖；
- 会所；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区内有充足的安保人员，24小时轮流值班；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患；小区内安保防范较为严格，外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记，居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
- 香江物业
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地下400个
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区561m左右有七喜超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。小区附近有很多特色餐饮，距小区约815m是娜仁图雅蒙古美食村(新塘店)，约841m是无国界海鲜酒楼(陈家林路店)，方便居民聚会就餐。
医疗资源
距小区约1.7km是黄埔区荔联街云埔社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约666m左右有海王星辰医药(翡翠绿洲)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约1.8km是沙元下肉菜市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区662m左右有中国建设银行(翡翠支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区700m左右有中国联通(翡翠绿洲营业厅)、中国移动服务厅(翡翠绿洲店)和中国电信，居民办理业务较为方便。
公共资源
距小区约2.3km是云埔派出所，居民办理相关业务较为便捷；距小区约2km是体育生态公园，约2.2km是荔枝公园，两所公园环境较好，是休闲放松的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区731m左右有唐人汇国际影城，年轻人看电影很方便；距小区约1.7km有飞鹏网吧，深受电竞爱好者喜爱；距小区约558m有Vyoga瑜伽工作室，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
翡翠绿洲湖翠苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
17812元/㎡
0.41%
04-21
17815元/㎡
0.02%
04-28
17760元/㎡
0.31%
05-05
17741元/㎡
0.11%
05-12
17723元/㎡
0.1%
05-19
17723元/㎡
0%
05-26
17679元/㎡
0.25%
06-02
17480元/㎡
1.13%
06-09
17336元/㎡
0.82%
06-16
17224元/㎡
0.65%
06-23
17124元/㎡
0.58%
06-30
17205元/㎡
0.47%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
19767元/㎡
2.61%
2023-09
19270元/㎡
1.69%
2023-10
19020元/㎡
4.44%
2023-11
19017元/㎡
5.88%
2023-12
18502元/㎡
5.11%
2024-01
18257元/㎡
10.72%
2024-02
18093元/㎡
10.51%
2024-03
17912元/㎡
11.97%
2024-04
17802元/㎡
14.78%
2024-05
17709元/㎡
13.31%
2024-06
17124元/㎡
14.44%
2024-07
17205元/㎡
13.44%
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