御金沙(别墅)解读
李婵娟
2022-03-25
中粤
特色
【轨道交通】距离地铁六号线浔峰岗站80米，很多公交车站。
【小区户型】御金沙别墅小区多为实用的双拼叠墅和双拼别墅，5-6房户型，南向及南北通透，布局合适，空间利用率大
【小区设施】御金沙别墅小区人车分流，车位1:1，小区中心有大型广场，旁边就是跑步通道，各处又分散配置了健身设施。
【生活配套】御金沙别小区旁边东向200米左右有一个大型超市，共有3层2楼与3楼有个梯处，有彩虹广场为儿童提供游玩
不足
御金沙别墅小区处于繁华地段，所以租客比较多
曾永聪
2021-01-16
胜逸地产
特色
【轨道交通】小区门口是浔峰岗地铁站，附近还有多条公交车线经过
【小区户型】小区分在售户型主要为50-68方两房，80—120方左右三房，均为两梯四户，适合小两口及一家人刚需首
【生活配套】距离小区500米有便民菜市场，小区距离浔峰山生态公园约400米，距离广百广场600米左右还有大型超市
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区别墅总价过高，相对接受人群少
刘学良
2020-11-20
胜逸地产
特色
【轨道交通】小区门口50米左右就有地铁6号线。6号线地铁站附近就有公交车站，可以乘坐283路 55路 276路等
【小区户型】一期小区两梯5户。二期小区两梯6户.7户。南北通透大户型，120平三房两卫为主力户型。
【小区设施】小区中心就去绿化区，和运动设施，儿童滑梯，乒乓台球
【房屋品质】开发商凯德置业，12年统一精装交房，近地铁，交通便利
不足
目前小区车位不足，导致有车没车位停
周伟平
2020-12-10
星原地产
特色
【轨道交通】小区西门20m是地铁六号线总站，浔峰岗站和公交车站。可以直达广州城区，方便出行
【其他描述】物业管理非常严格，每一栋进入都需要刷卡才能进入来访都需要登记
不足
小区靠近沈海高速和地铁噪音比较大
陈西
2020-08-15
裕丰地产
特色
【小区户型】小区的户型空间大，每层六户，布局舒爽，采光通风具好，能够享受阳光和清风。
【其他描述】小区物业建立了巡视制度，对小区各类违章隐患进行跟踪管理，能及时发现问题并处理。
不足
小区的年代有些久远，相关设施可能有老化痕迹。
黄宇辉
2020-04-13
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
陈俊谋
2020-05-19
亿盛置业
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
不足小区处于繁华地段，所以租客比较多
陈天东
2020-03-29
智联地产
特色
【轨道交通】小区旁边就是地铁6号线浔峰岗站，距离小区仅90米，坐地铁8个站可以直达广州火车站，非常方便
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
林丽婷
2020-01-16
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
吴少叶
2022-03-01
特色
【轨道交通】距离小区门口50米有地铁6号线浔峰岗站，还有多条公交车线路，可以乘坐283路、55路、276路等
【小区设施】小区中心有绿化区，运动设施，儿童滑梯，乒乓台球等
【生活配套】距离小区500米有便民菜市场，小区距离浔峰山生态公园约400米，距离广百广场600米左右
不足
小区停车位不足，导致车位紧张
何彬玲
2020-12-19
宝宸房地产
特色
【小区户型】小区分在售户型主要为50-68方两房，80—120方左右三房，均为两梯四户，适合小两口及一家人刚需首
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区有停车场，实行人车分流车位比例1:2
【生活配套】距离小区500米有便民菜市场，小区距离浔峰山生态公园约400米，距离广百广场600米左右还有大型超市
【房屋品质】房子均2015年交楼，别墅毛胚交楼叠墅带精装交楼，房屋品质好防水隔音做的非常好，暂无业主反馈有问题
不足
小区别墅总价过高，相对接受人群少
蒋财旺
2021-04-24
特色
【小区户型】小区分在售户型主要为50-68方两房，80—120方左右三房，均为两梯四户，适合小两口及一家人刚需首
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【生活配套】小区距离金沙洲医院800米，离广百商场1000米，配套成熟。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区靠近沈海高速和地铁，噪音比较大。
周穗萍
2021-01-05
群鑫地产
特色
【小区户型】御金沙别墅小区多为经典实用的三房户型，户型方正，南向及南北通透，布局合适，空间利用率大。
【其他描述】御金沙别墅小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】御金沙别墅小区人车分流，车位1:1，小区中心有大型广场，旁边就是跑步通道，各处又分散配置了健身设施，
【生活配套】御金沙别小区旁边东向200米左右有一个大型超市，共有3层2楼与3楼有个梯处，有彩虹广场为儿童提供游玩
【居民素质】御金沙别墅小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
御金沙别墅小区处于繁华地段，所以租客比较多
林佳濠
2020-06-12
特色
【轨道交通】小区门口是浔峰岗地铁站，附近还有多条公交车线经过
【小区户型】鼎峰别墅小区叠墅均为一梯两户，南北通透，视野开阔 别墅是独栋的 大多都是有带花园跟车位的
【其他描述】小区开发商是凯德地产，新加坡开发商，现在是宏德物业有限公司
【生活配套】距离小区500米有便民菜市场，小区距离浔峰山生态公园约400米，距离广百广场600米左右还有大型超市
不足
小区后期都有把缺点改为优点，现在正在改造
李思敏
2020-06-30
融誉网络
特色
【轨道交通】小区西门20米是地铁六号线总站浔峰岗站和公交车站，可以直达广州城区中心，
方便出行
【小区户型】鼎峰别墅小区叠墅均为一梯两户，南北通透，视野开阔 别墅是独栋的 大多都是
有带花园跟车位的
【其他描述】小区开发商是凯德地产，新加坡开发商，现在是宏德物业有限公司
【生活配套】距离小区500米有便民菜市场，小区距离浔峰山生态公园约400米，距离广百广
场600米左右还有大型
不足
小区靠近沈海高速和地铁，噪音比较大。
黄祥辉
2020-09-04
特色
【轨道交通】距离地铁6号线浔峰岗站仅100米，为6号线站，地铁口有公交车前往金沙洲的各个方向！
【小区户型】小区主要为独栋别墅为主.南北通透.主要以四房户型为主.四房两厅为主力户型
【小区设施】环形道路比较宽趟适合跑步，内置有游泳池 篮球场 羽毛球场 儿童小型娱乐设施等等
【生活配套】小区步行一公里内有购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
【居民素质】小区入住率达到九成以上，领里关系和谐。
不足
小区主售大面积为主，总价高
肖太平
2020-09-18
特色
【轨道交通】小区西门20米是地铁六号线总站浔峰岗站和公交车站，可以直达广州城区中心，方便出行。
【小区户型】小区主要为一梯两户.南北通透.主要以三房户型位置.三房两厅为主力户型.适合自己住跟投资
【其他描述】小区物业非常棒，服务好，费用低，24H巡逻，确保业主财产安全。
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
不足
不足小区分四期开发，占地面积 较大，居住在里面的业主出门到 大门口距离较远，不过还好有小 区楼巴车可以接送业主号到住宅 楼下
洪双双
2019-11-06
特色
【轨道交通】小区西门20米是地铁六号线总站浔峰岗站和公交车站，可以直达广州城区，方便出行。
【小区户型】小区有197-225的双拼叠墅和275-325的双拼别墅，主 推双拼别墅，楼距宽，采光好。
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【生活配套】小区距离金沙洲医院800米，离广百商场1000米，配套成熟。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区靠近沈海高速和地铁，噪音比较大。
账号已注销
2021-01-21
特色
【小区户型】小区均为一梯一户，南北通透，主推大户型，190方，四房两卫，为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩游戏，交朋
不足
小区目前车位不足，因为临近地铁6号线，浔峰岗站，租客较多
程启铧
2020-09-22
特色
【轨道交通】小区门口是浔峰岗地铁站，同时也有公交车接驳，可以直达广州城区中心，方便业主出行
【小区户型】小区主推叠墅，都是一梯两户，一般就是七方到225方的双拼别墅，楼距宽，采光好
【小区设施】小区距离金沙洲医院800米，离广百商场一千米，周边配套成熟，距离小区500米，便有便民菜市场
不足
小区后期都有把缺点改为优点，靠近沈海高速和地铁，噪音比较大，小区的车位比例是1:0.8，车位比较紧缺
