- 南沙境界(别墅)
- 20011 元/㎡
- 2006
- 别墅
- 商品房住宅
- 凤凰大道
- 番禺富门花园房地产有限公司
- 北方物业管理有限公司
小区概述
- 南沙境界(别墅) 别名南沙境界，小区位于南沙区黄阁板块，于2006年建成，房龄较老。小区是由番禺富门花园房地产有限公司开发完成。小区楼栋共57栋左右，容积率1.08左右，小区户型面积有156㎡-315㎡左右的3-6居室和8居室。小区绿化率43%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率43%左右，环境较好；
- 小区距离蕉门地铁站较近，居民轨交出行便利；
- 小区距离万达广场(广州南沙店)较近，方便居民购物。
缺点- 小区于2006年建成，房龄较老；
- 小区东侧靠近凤凰大道，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.8
1352米
步行至地铁
45个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离蕉门地铁站约1.3km，地铁4号线途经该站点，居民轨交出行便利；小区距离南沙境界公交站约84m，番140路、番141路等公交在该站点停靠；距离市南路公交站约768m，南53路、南8路公交在该站点停靠；距离东湾村公交站约770m，南70路、南G2路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离境界大街约318m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.0
40个
附近幼儿园
11个
附近小学
5个
附近初中
南沙境界家园幼儿园距离小区约141m，是一所私立幼儿园；广州市南沙区东湾小学距离小区约637m，是一所公立学校；华南师范大学附属南沙中学距离小区约1.5km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
9.1
新旧程度
8.5
停车便捷
9.8
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率43%左右，小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，园区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区是别墅区，整体建筑设计比较高端大气，外立面以白色为主；整体来看，外立面干净整洁，看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共57栋左右，容积率1.08左右，小区户型面积有156㎡-315㎡左右的3-6居室和8居室。小区楼间距大，采光比较好。
出入口
小区共有6个出入口，正门在凤凰大道西附近；东北1门在中国移动附近；停车场在市南路290号附近；东3门靠近凤凰大道；东北门在凤凰大道与镜悦街交叉口西150m左右，仅限行人通行；南门在邦迪坞澳洲精品附近，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 93户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 1.08
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 北方物业管理有限公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共665车位
车位比
- 1:7.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.2
就医买药
7.4
餐饮服务
6.0
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
5个
超市
1个
便利店
商业配套
万达广场(广州南沙店)距离小区约2.1km，是一家综合商场，方便居民购物；华润万家便利超市(南沙境界分店)距离小区约156m，商品齐全，方便居民日常生活；化隆牛肉面距离小区约105m，方便居民就餐。
医疗资源
南沙区第二人民医院距离小区约2.3km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；南沙区黄阁镇东湾村卫生站距离小区约1.6km，可以解决居民的基本健康问题；康术堂大药房距离小区约72m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
东湾村菜肉综合市场距离小区约820m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；广州农商银行距离小区约975m，方便居民办理理财业务；中国移动距离小区约111m，方便居民办理通信业务。
公共资源
黄阁镇黄阁社区法治公园距离小区约117m，全天免费开放，方便居民日常休闲；南沙图书馆距离小区约1.8km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
极点健身俱乐部(南沙悠方店)距离小区约1.6km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；凤凰棋牌距离小区约1.6km，丰富了小区老人的娱乐生活；黑盒电竞(悠方店)距离小区约1.7km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
南沙境界(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
23203元/㎡
0%
04-21
23203元/㎡
0%
04-28
23203元/㎡
0%
05-05
23203元/㎡
0%
05-12
23140元/㎡
0.27%
05-19
23052元/㎡
0.38%
05-26
22848元/㎡
0.88%
06-02
22233元/㎡
2.69%
06-09
21510元/㎡
3.25%
06-16
20838元/㎡
3.12%
06-23
20168元/㎡
3.22%
06-30
20011元/㎡
0.78%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
23193元/㎡
9.87%
2023-09
22787元/㎡
4.07%
2023-10
22772元/㎡
6.95%
2023-11
22772元/㎡
3.87%
2023-12
23762元/㎡
3.07%
2024-01
23762元/㎡
9.62%
2024-02
21475元/㎡
13.24%
2024-03
23203元/㎡
3.05%
2024-04
23203元/㎡
2.61%
2024-05
22987元/㎡
3.34%
2024-06
20168元/㎡
15.12%
2024-07
20011元/㎡
15.73%
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