盈彩美居解读
刘芬
2018-11-08
裕丰地产
特色
【轨道交通】步行500米到珠村BRT站，一期东门步行300米到珠村站（13号线在建）三期西门距汇彩路总站200米
【小区户型】一二期主力户型65-83平的两房户型小高层洋房，三期以三房为主共12栋楼
不足
两房居多换房频率较高租客居多，楼间距比较近私密性不好
黄志颖
2018-09-05
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区距地铁5号线三溪站1公里，7站到珠江新城，14站到达火车站，交通方便。
【小区户型】小区分为4期，1至3期为住宅，4期为公寓、写字楼。住宅74-108方，主打三房户型。一梯4户二梯6户
不足
小区靠近城中村，外来人居多，比较杂乱，小区车位紧张。
李嘉诚
2017-11-07
裕丰地产
特色
【小区设施】进门50米有一个游泳池，绿化好40%，内设有会所，健身房，篮球场
【生活配套】小区50米内就是盈彩菜市场，旁边有大型超市华润万家跟博裕广场
【房屋品质】开发商是合景泰富，房屋设计合理，隔音好，防水设施好
不足
楼距一般，中学口碑一般，离地铁有1.2公里，车位紧张
刘桂涌
2022-05-05
特色
【轨道交通】100米内到达珠村BRT（有B1快线，B5，B17公交车），800内到达5号线三溪站
【小区户型】小区房子户型方正，主要由两房三房组成，全是厅直出阳台，以南北朝向为主，光线足
【其他描述】宜佳创生物业管理有限公司，物业费：1，2期1.2元，3期1.6元,4期1.98元，服务管理好
【房屋品质】开发商是合景泰富，房屋设计好，防水防潮性能好
不足
1/2期和3、4期分离，隔了一条，小区管理较差，绿化保养较差，停车位少，导致乱停放，造成出入不便
肖金文
2022-04-08
特色
【轨道交通】100米内到达珠村BRT（有B1，B5，B17...），800内到达5号线三溪站，东门13号线在建中
【小区户型】小区为4期，总共48栋楼，近4000户，得房率高，板块热门小区
【其他描述】物业由宜佳创生有限公司管理，一期到二期是1.6元/方，三期2元/方，四期2元/方
【生活配套】200米乐都会商城、华润万家超市、小区东门有农贸菜市场、小区内篮球馆、网球场、游泳池。
不足
小区繁华地段，租客较多，车位紧张。
贺正华
2022-03-12
特色
【轨道交通】南门到地铁5号线三溪站1．1公里到5号线地铁1.2公里也已座便民车去地铁站
【小区户型】大型住宅小区，分为四期，42平方到134平方的单间到四房，户户采光度很好，主打78平方的两房
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【生活配套】小区三百内有两个大型购物娱乐广场，华润万家，漫广场
【房屋品质】合景泰富品牌开发商，一期2002年，二期2004年
不足
地面车位不足，市场门口偶尔会造成交通堵塞
陆迪
2022-04-27
特色
【小区户型】大型住宅小区，分为四期，42平方到134平方的单间到四房，户户采光度很好，主打78平方的两房
【其他描述】宜佳创生物业管理有限公司，物业费：1，2期1.2元，3期1.6元,4期1.98元，服务管理好
【小区设施】小区内有游泳池，篮球场，儿童滑梯，还有健身基础设施，让您不出小区就能锻炼身体
【房屋品质】2005年左右交楼，开发商是合景泰富房地产，房子设计方正，隔音，防水都特别好
不足
1/2期和3、4期分离，隔了一条，小区管理较差，绿化保养较差，停车位少，导致乱停放，造成出入不便
账号已注销
2022-03-20
特色
【轨道交通】距离珠村BRT站300米距离五号线三溪站1000米
【小区户型】小区房子户型方正，由两房三房为主，以南北朝向为主西向和东向少量其余都是厅直出阳台，通风采光好
【生活配套】小区门口50米左右肉菜市场，旁边大型购物中心华润万家，500米漫广场大型广场，可满足基本生活需求
【房屋品质】合景泰富品牌开发商，一期2002年，二期2004年
不足
车位比例不够，地面车位目前紧张造成车辆乱停的现象
梁志明
2022-05-16
特色
【小区户型】【小区户型】小区为4期开发，1-2期为盈彩美居3期菁品园4期独栋领汇国际公寓
主流以三房为主
【其他描述】物业由宜佳创生有限公司管理，一期到二期是1.2元/方，三期1.6元/方，四期1.98元/方
【生活配套】小区门口就是华润万家和大型的农贸市场，还有各大银行的站点，周边有各类娱乐设施，配套齐全，生活便利
不足
旁边城中村比较多、人多教杂，楼间距一般，中学学位口碑一般，去地铁不太方便
陈佳林
2022-04-26
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区南边956米是5号线三溪站，北边200米珠村BRT，出行方便。
【小区户型】小区共有四期，一二期是连在一起的，三期是分开，四期是广式住宅，70年产权，75到133方两房到四房。
【小区设施】小区属于人车分流，有地下车库一二期有一个园区有游泳池，篮球场，羽毛球馆，网球馆周末之余可以休闲健身
【生活配套】小区50米就有小型菜市场，旁边有大型超市乐购跟美林新天地
不足
小区目前室内车位不多，需要停在外面
李家成
2021-10-03
特色
【轨道交通】小区南门约步行1KM就有5号线地铁三溪站，还有13号线珠村站，正在建设，北门步行200米即到BRT
【小区户型】小区分为四期42平方到134平方的单间到四房，户户采光很好，主打78方的两房。
【小区设施】小区内有人车分流，有地下车库，1，2期有一个游泳池，篮球场，羽毛球馆，供业主休闲娱乐。
【生活配套】小区南门约前行1KM就有大型商场，美林新天地，宜家家居，居然之家。华润万家，盈彩菜市场
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区租客比较多，人员比较杂。 车位紧张
纪传坤
2021-07-21
特色
【轨道交通】100米内到达珠村BRT（有B1快线，B5，B17公交车），800内到达5号线三溪站
【小区户型】小区房子户型方正，主要由两房三房组成，全是厅直出阳台，以南北朝向为主，光线足
【其他描述】宜佳创生物业管理有限公司，物业费：1，2期1.2元，3期1.6元,4期1.98元，服务管理好
【生活配套】小区50米内就是盈彩菜市场，旁边有大型超市乐都汇和博裕广场
【房屋品质】开发商是合景泰富，房屋设计好，防水防潮性能好
不足
1/2期和3、4期分离，隔了一条，小区管理较差，绿化保养较差，停车位少，导致乱停放，造成出入不便
陆玉良
2022-05-11
特色
【轨道交通】小区南边956米是5号线三溪站，北边200米珠村BRT，出行方便
【小区户型】小区分为两梯六户，两房到三房，户型很方正，小区环境绿化特别好
【房屋品质】2005年左右交楼，开发商是合景泰富房地产，房子设计方正，隔音，防水都特别好
不足
车位相对较少，停车有部分租客要停到华润万家楼下
梅明栋
2022-04-17
特色
【轨道交通】步行到5号线三溪站1公里，步行到13号珠村站400米，步行至珠村BRT站600米
【小区户型】以两房三房为主，户户厅出阳台小高层电梯房，景观大阳台楼距达80米，采光无遮挡
【小区设施】小区内有游泳池、篮球场、棋艺室、健身室、露天茶座等住户足不出门就可享受多样运动娱乐
不足
楼间距一般，学位不好
唐朝普
2021-06-01
特色
【轨道交通】楼盘北门出行100米是中山大道，有珠村BRT站台，南门出行800来米到5号线三溪站，交通出行便利快捷
【其他描述】宜佳创生物业管理有限公司，物业费：1，2期1.2元，3期1.6元,4期1.98元，服务管理好
【小区设施】小区属于人车分流，有地下车库，一二期一个园区，有游泳池，篮球场，羽毛球馆，网球馆，周末之余可休闲健身
【生活配套】小区门口就是大型菜市场和华润万家，可供生活方便，一楼有卫生院，就医方便
【房屋品质】开发商是合景泰富，房屋设计好，防水防潮性能好
不足
地面车位不足，市场门口偶尔会造成交通堵塞
刘佳一
2020-12-23
特色
【轨道交通】离地铁5 号线三溪站 1 00 米，13号线珠村站，珠村 BRT．更有黄埔和广园快线等各大交通干道
【小区户型】共四期， 1 至 3 期都是住宅，四期为公寓写字楼，两房面积为 75 方一 83 方
【小区设施】小区环境好，绿化率 35 % ，人气旺，人文素质高，游泳池，乒乓球桌，羽毛球馆
【生活配套】出门走50米就有综台菜市场，望北走100米就是华润万家超市，150米处有博裕广场，有电影院，生活便利
【房屋品质】一期 03 年交楼，二期 05 年交楼，台景泰富房地产开发商，质量好，户型合理，小区安静
不足
小区停车位不足，外面盈溪路被占道划线停车。属于天河东边接近黄埔，一期的排气工程不是很完善。二期西向的房子邻近汇彩路，有点吵
魏婧
2021-01-25
特色
【轨道交通】距离小区500米有个珠村BRT站，西门处出去100米有个汇彩路总站，去三溪地铁站步行800米即到
【小区户型】小区房子户型方正，由两房三房组成，以南北朝向为主，都是厅出阳台，采光好
【其他描述】宜佳创生物业管理有限公司，物业费：1，2期1.2元，3期1.6元,4期1.98元，服务管理好
【小区设施】小区属于人车分流，有地下车库，一二期一个园区，有游泳池，篮球场，羽毛球馆，网球馆，周末之余可休闲健身
【生活配套】小区门口50米左右肉菜市场，旁边大型购物中心华润万家，500米漫广场大型广场，可满足基本生活需求
不足
小区管理较差，绿化保养较差，停车位少，导致乱停放，造成出入不便。小区一期没有车位，二期车位不足
江征途
2020-12-22
特色
【轨道交通】向南1公里处有地铁站5号线，往北300米处有BRT站，交通非常方便
【小区户型】盈彩美居小区主流户型，75-82平方两房，83-97平小三房，103-108平方大三房，户型方正
【小区设施】小区位置在汇彩路，三溪地铁站1公里处，小区封闭式管理，绿化高，小区内配有游泳池，儿童区娱乐设备。
【生活配套】小区内配有幼儿园，小学，上课接送非常方便，向东100米有乐都汇大型商场，50米有菜市场，非常生活便利
【房屋品质】开发商是合景泰富地产，2003年统一精装交楼，知名度高，质量有保证
不足
小区外面商铺较多，看起来比较混杂
唐光达
2022-04-22
特色
【轨道交通】500米珠村BRT、5号线三溪站1000米
【小区户型】小区总共分为四期建筑，一至三期为住宅区共12栋，四期是独栋公寓房，小区以三房为主
【生活配套】小区距离50米是一个菜肉市场，一百米开外是乐都汇购物中心
不足
租客较多，人员比较嘈杂
账号已注销
2022-01-12
特色
【轨道交通】小区南边956米是5号线三溪站，北边200米珠村BRT，出行方便。
【小区户型】小区共有四期，一二期是连在一起的，三期是分开，四期是广式住宅，70年产权，75到133方两房到四房。
【小区设施】小区属于人车分流，有地下车库一二期有一个园区有游泳池，篮球场，羽毛球馆，网球馆周末之余可以休闲健身
【生活配套】小区50米就有菜市场，旁边有大型的华润万家超市跟博裕广场
不足
小区目前室内车位不多，需要停在外面