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盈彩美居解读

梁志明
2022-05-16
特色
【小区户型】【小区户型】小区为4期开发，1-2期为盈彩美居3期菁品园4期独栋领汇国际公寓 主流以三房为主
【其他描述】物业由宜佳创生有限公司管理，一期到二期是1.2元/方，三期1.6元/方，四期1.98元/方
【生活配套】小区门口就是华润万家和大型的农贸市场，还有各大银行的站点，周边有各类娱乐设施，配套齐全，生活便利
不足
旁边城中村比较多、人多教杂，楼间距一般，中学学位口碑一般，去地铁不太方便
陈佳林
2022-04-26
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区南边956米是5号线三溪站，北边200米珠村BRT，出行方便。
【小区户型】小区共有四期，一二期是连在一起的，三期是分开，四期是广式住宅，70年产权，75到133方两房到四房。
【小区设施】小区属于人车分流，有地下车库一二期有一个园区有游泳池，篮球场，羽毛球馆，网球馆周末之余可以休闲健身
【生活配套】小区50米就有小型菜市场，旁边有大型超市乐购跟美林新天地
不足
小区目前室内车位不多，需要停在外面
李家成
2021-10-03
特色
【轨道交通】小区南门约步行1KM就有5号线地铁三溪站，还有13号线珠村站，正在建设，北门步行200米即到BRT
【小区户型】小区分为四期42平方到134平方的单间到四房，户户采光很好，主打78方的两房。
【小区设施】小区内有人车分流，有地下车库，1，2期有一个游泳池，篮球场，羽毛球馆，供业主休闲娱乐。
【生活配套】小区南门约前行1KM就有大型商场，美林新天地，宜家家居，居然之家。华润万家，盈彩菜市场
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区租客比较多，人员比较杂。 车位紧张
纪传坤
2021-07-21
特色
【轨道交通】100米内到达珠村BRT（有B1快线，B5，B17公交车），800内到达5号线三溪站
【小区户型】小区房子户型方正，主要由两房三房组成，全是厅直出阳台，以南北朝向为主，光线足
【其他描述】宜佳创生物业管理有限公司，物业费：1，2期1.2元，3期1.6元,4期1.98元，服务管理好
【生活配套】小区50米内就是盈彩菜市场，旁边有大型超市乐都汇和博裕广场
【房屋品质】开发商是合景泰富，房屋设计好，防水防潮性能好
不足
1/2期和3、4期分离，隔了一条，小区管理较差，绿化保养较差，停车位少，导致乱停放，造成出入不便
梅明栋
2022-04-17
特色
【轨道交通】步行到5号线三溪站1公里，步行到13号珠村站400米，步行至珠村BRT站600米
【小区户型】以两房三房为主，户户厅出阳台小高层电梯房，景观大阳台楼距达80米，采光无遮挡
【小区设施】小区内有游泳池、篮球场、棋艺室、健身室、露天茶座等住户足不出门就可享受多样运动娱乐
不足
楼间距一般，学位不好
唐朝普
2021-06-01
特色
【轨道交通】楼盘北门出行100米是中山大道，有珠村BRT站台，南门出行800来米到5号线三溪站，交通出行便利快捷
【其他描述】宜佳创生物业管理有限公司，物业费：1，2期1.2元，3期1.6元,4期1.98元，服务管理好
【小区设施】小区属于人车分流，有地下车库，一二期一个园区，有游泳池，篮球场，羽毛球馆，网球馆，周末之余可休闲健身
【生活配套】小区门口就是大型菜市场和华润万家，可供生活方便，一楼有卫生院，就医方便
【房屋品质】开发商是合景泰富，房屋设计好，防水防潮性能好
不足
地面车位不足，市场门口偶尔会造成交通堵塞
刘佳一
2020-12-23
特色
【轨道交通】离地铁5 号线三溪站 1 00 米，13号线珠村站，珠村 BRT．更有黄埔和广园快线等各大交通干道
【小区户型】共四期， 1 至 3 期都是住宅，四期为公寓写字楼，两房面积为 75 方一 83 方
【小区设施】小区环境好，绿化率 35 % ，人气旺，人文素质高，游泳池，乒乓球桌，羽毛球馆
【生活配套】出门走50米就有综台菜市场，望北走100米就是华润万家超市，150米处有博裕广场，有电影院，生活便利
【房屋品质】一期 03 年交楼，二期 05 年交楼，台景泰富房地产开发商，质量好，户型合理，小区安静
不足
小区停车位不足，外面盈溪路被占道划线停车。属于天河东边接近黄埔，一期的排气工程不是很完善。二期西向的房子邻近汇彩路，有点吵
魏婧
2021-01-25
特色
【轨道交通】距离小区500米有个珠村BRT站，西门处出去100米有个汇彩路总站，去三溪地铁站步行800米即到
【小区户型】小区房子户型方正，由两房三房组成，以南北朝向为主，都是厅出阳台，采光好
【其他描述】宜佳创生物业管理有限公司，物业费：1，2期1.2元，3期1.6元,4期1.98元，服务管理好
【小区设施】小区属于人车分流，有地下车库，一二期一个园区，有游泳池，篮球场，羽毛球馆，网球馆，周末之余可休闲健身
【生活配套】小区门口50米左右肉菜市场，旁边大型购物中心华润万家，500米漫广场大型广场，可满足基本生活需求
不足
小区管理较差，绿化保养较差，停车位少，导致乱停放，造成出入不便。小区一期没有车位，二期车位不足
唐光达
2022-04-22
特色
【轨道交通】500米珠村BRT、5号线三溪站1000米
【小区户型】小区总共分为四期建筑，一至三期为住宅区共12栋，四期是独栋公寓房，小区以三房为主
【生活配套】小区距离50米是一个菜肉市场，一百米开外是乐都汇购物中心
不足
租客较多，人员比较嘈杂
账号已注销
2022-01-12
特色
【轨道交通】小区南边956米是5号线三溪站，北边200米珠村BRT，出行方便。
【小区户型】小区共有四期，一二期是连在一起的，三期是分开，四期是广式住宅，70年产权，75到133方两房到四房。
【小区设施】小区属于人车分流，有地下车库一二期有一个园区有游泳池，篮球场，羽毛球馆，网球馆周末之余可以休闲健身
【生活配套】小区50米就有菜市场，旁边有大型的华润万家超市跟博裕广场
不足
小区目前室内车位不多，需要停在外面
韦贵平
2021-05-24
特色
【小区户型】小区房子户型方正，由两房三房为主，以南北朝向为主西向和东向少量其余都是厅直出阳台，通风采光好
【其他描述】物业费：1物业由宜佳创生有限公司管理服务管理好
【小区设施】小区内有游泳池、篮球场、棋艺室、健身室、露天茶座等住户足不出门就可享受多样运动娱乐
【房屋品质】开发商是合景泰富，房屋设计好，防水防潮性能好
不足
地面车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决
江征途
2020-12-22
特色
【轨道交通】向南1公里处有地铁站5号线，往北300米处有BRT站，交通非常方便
【小区户型】盈彩美居小区主流户型，75-82平方两房，83-97平小三房，103-108平方大三房，户型方正
【小区设施】小区位置在汇彩路，三溪地铁站1公里处，小区封闭式管理，绿化高，小区内配有游泳池，儿童区娱乐设备。
【生活配套】小区内配有幼儿园，小学，上课接送非常方便，向东100米有乐都汇大型商场，50米有菜市场，非常生活便利
【房屋品质】开发商是合景泰富地产，2003年统一精装交楼，知名度高，质量有保证
不足
小区外面商铺较多，看起来比较混杂
账号已注销
2021-06-24
特色
【轨道交通】小区南门约步行1KM就有5号线地铁三溪站，还有13号线珠村站，正在建设，北门步行200米即到BRT
【小区户型】盈彩美居分为四期，1-2期04年，3-4期07年，户型75-82平方两房，86-108平方三房
【小区设施】小区里面有地下停车场，泳池，网球场，会所等娱乐设施。小区封闭式管理，适合一家人跑步散步。
【生活配套】小区南门约前行1KM就有大型商场，美林新天地，宜家家居，居然之家。华润万家，盈彩菜市场
不足
小区大，租客多，商铺多，较混乱
邓国洪
2021-06-15
中原地产
特色
【轨道交通】小区南边956米是5号三溪站，北边200米是珠村BRT，出行方便。
【小区户型】大型住宅小区，分为四期，户型方正，由两房三房组成，以南北朝向为主，都是停出阳台，通风采光都非常好。
【小区设施】小区属于人车分流，小区内的运动措施齐全，有游泳池，篮球场，羽毛球馆，周末之余可以休闲健身。
【房屋品质】开发商是合景泰富，房屋设计好，防水防潮性能好。
不足
租客较多，所以车位比较紧张。
曾文均
2020-12-22
特色
【轨道交通】有地铁13号线二期在建的珠村站，现在有5号线三溪地铁站可以坐便民车过去，出门300米有珠村BRT
【小区户型】小区共有四期，一二期是联在一起，三期是分开，四期是广式住宅70年产权，75-133方两房至4房
【小区设施】小区环境好，生活气息浓厚，有游泳池，网球场，
【生活配套】出门300米有大型超市华润万家，电影院，健身房，工商银行，农业银行，市场等等
【房屋品质】小区2004年至2008年交楼分为四期，是广州本地开发商合景泰富开发的大型楼盘，质量保证，户型方正
不足
小区目前室内车位不足，需要停在外面
付浩
2021-10-31
特色
【小区户型】一期单位为一梯6户，户型为75平方米的两房单位至132平方米的大三房，总户数3876.容积为2.88
【其他描述】盈彩美居内绿地管理及养护措施落实，无破坏、践踏和随意占有等现象，整洁干净。
【小区设施】盈彩美居的配套设施做得非常完善齐全，有各种活动场所，休闲广场、桌椅，小公园。
【生活配套】小区门口步行五十米就有大型超市，便利店，日常生活购物非常方便
不足
盈彩美居内住户和人流较多，可能会显得有些拥挤。 车位紧张
石昌明
2021-08-08
特色
【轨道交通】小区500米，有一个珠村BRT站西门处，出去100米，有个汇彩路总站，去三溪地铁站800米即可到达。
【小区户型】大型住宅小区，分为四期，42平方到134平方的单间到四房，户户采光度很好，主打78平方的两房。
【小区设施】小区属于人车分流，有地下车库一二期有一个园区有游泳池，篮球场，羽毛球馆，网球馆周末之余可以休闲健身。
【房屋品质】 小区2004年至2008年交楼分为四期，是广州本地开发商合景泰富开发的大型楼盘，质量保证，户型方正
不足
小区目前室内车位不多，需要停在外面
唐荣
2022-04-14
特色
【轨道交通】楼盘北门出行100米是中山大道，有珠村BRT站台，南门出行800来米到5号线三溪站，交通出行便利快捷
【生活配套】200米乐购商城、华润万家、小区门口珠盈综合市场、小区内篮球场、羽毛球场、桌球室
不足
车位比例不够地面车位目前紧张造成车辆乱停乱放的现象
孔金连
2021-09-18
特色
【轨道交通】小区南边956米是5号线三溪站，北边200米珠村BRT，出行方便。
【小区户型】大型住宅小区，分为四期，42平方到134平方的单间到四房，户户采光度很好，主打78平方的两房。
【小区设施】小区属于人车分流，有地下车库一二期有一个园区有游泳池，篮球场，羽毛球馆，网球馆周末之余可以休闲健身。
【房屋品质】 小区2004年至2008年交楼分为四期，是广州本地开发商合景泰富开发的大型楼盘，质量保证，户型方正
不足
 租客较多，人员比较嘈杂。
余凯华
2021-08-26
特色
【小区户型】一期单位为一梯6户，户型为75平方米的两房单位至132平方米的大三房，总户数3876.容积为2.88
【其他描述】盈彩美居内绿地管理及养护措施落实，无破坏、践踏和随意占有等现象，整洁干净。
【小区设施】盈彩美居的配套设施做得非常完善齐全，有各种活动场所，休闲广场、桌椅，小公园。
【生活配套】小区门口步行五十米就有大型超市，便利店，日常生活购物非常方便
不足
盈彩美居内住户和人流较多，可能会显得有些拥挤。 车位紧张

盈彩美居附近小区解读

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