小区绿化程度达到了30%，道路旁的植被郁郁葱葱，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护，让人看了心情舒畅，为居民营造了一个舒适的生活氛围。

小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体线条优美，典雅洋气，整体经典耐看，建筑风格和谐统一。小区外立面以棕色和白色为主要色调，突出了浪漫典雅的风范。小区整体维护得很好，外立面比较新。

小区的建筑类物型为高层，容积率为3。小区有一居户型29-55㎡，两居户型50-58㎡，三居户型60-87㎡。小区户型南北通透，楼间距15米，通风采光良好。

小区分别在西南方和东北方有两个门作为主出入口，西南门位于新港中路356号，东北门位于艺影街143号。

小区物业服务质量较高，服务态度认真，物业收费合理。小区内设有快递驿站，为住户收取快递提供了方便。每天都有保洁人员对小区的公共区域进行打扫，按照楼层每天进行垃圾处理，保证住户的居住环境干净整洁。

小区门口设有值班室，有保安值班，来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区消防通道畅通，消防设施定期维护。小区安保系统提供24小时的保安管理及巡逻，随时保障每位住户的生命和财产安全。

小区商业设施配套完善，附近有百佳超市、海底捞等等。 1、小区距离沃尔玛100米，商品质量过关，距离近，居民购物方便。 2、距离小区900米有华润万家，商品价格合理，是居民逛街的好去处。

小区周边医疗资源充足，有复大肿瘤医院南院、南方医科大学中西医结合医院等等。 1、距离小区800米有广州省第二人民医院，又称解放军一七七中心医院，是广东广州的三级甲等综合医院。 2、距离小区900米有广州江南医院，前身是广东省瘫痪康复医院，是医保定点单位。

小区周边生活服务丰富，有中国农业银行、中国移动营业厅、大药店等等。 1、距离小区200米有客村菜市场，居民的日常生活便利。 2、距离小区400米有中国银行，居民办理银行业务或缴纳水电气费很方便。

小区周边公共资源较多，附近有星海音乐厅、传祺公园等等。 1、距离小区1公里有珠江美术馆，可举办各类高规格不同类型、不同题材的艺术展览活动。 2、距离小区1.6公里有磨碟沙公园，是一个集体娱乐、观光活动、体育运动于一体的休闲绿地。

小区周边休闲娱乐项目较多，附近有KTV、电影院、足疗店等等。 1、距离小区300米就有一家KTV，聚会时可约上朋友一起去KTV里唱唱歌。 2、距离小区600有一家足疗店，当压力过大时可以去放松一下，让下班后的自己得到放松。

对于年轻夫妻购置婚房来说，建议选择高层的两居或者三居户型，视野开阔，总价不高。如果家中有老人或者孩子的话，建议选择三居的房型，出入方便，采光充足，生活空间更加宽裕。

房屋出售价格可以根据房间的采光条件、通风情况、噪音情况等来适当调整价格，对于高层采光条件好的房间，南北通透，相对安静，室内明亮，居住舒适，可以适当提高价格，对于低层采光条件不太好，房间比较昏暗的可以适当降低价格。

租客选择租住该小区的主要原因是住房品质安全有保障，周边的配套设施也很齐全。年轻的单身人士可选择与室友合租两居小户型，可以减轻经济压力，也有人陪伴。偏好安静居住环境的住户可选择小区中部的房间，环境优美，视野开阔。

小区内部配套设施完善，生活舒适度高，是提升租价的有利因素。小区中心区域次高层房屋采光通风良好，可以适当提高出租价格。小区部分低层采光受到周围植被或建筑物的影响，可适当降低价格。业主可对房屋采用简洁清新的风格进行装修，备齐基本家电，添置一些包括电脑桌和书桌在内的家具，方便租客拎包入住。

小区内部环境优美，空气清新，居住环境十分舒适。住户以年轻人居多，生活状态积极有活力，邻里关系和谐融洽。小区住房防潮效果较好，钢筋混凝土加13mm玻璃幕墙结构，外立面结实，房屋质量很高，住户的居住安全有保障。

小区绿化环境很好，住房也很舒适。周边的各项配套设施也比较齐全。小区周边是海珠的各大商场以及海珠区政府，住户大多是政府机关的公务员和在商场上班的工作人员或中高层管理人员。年龄在25-50岁之间。居民的综合素质较高，邻里之间相处和睦。

小区租客多于自住，租客多为在周边商场上班的年轻人。选择租住该小区的原因有：1、小区内部环境优美，空气清新，居住环境舒适。2、住房品质高，居住安全有保障。3、周边配套资源丰富，日常生活很方便。