大洋江畔雅苑解读
莫为文
2021-12-19
裕丰地产
特色
【轨道交通】东面不行213米是6号线北京路地铁站，一个站到海珠广场可换乘2号线，3个站到东山口可换乘1号线
【小区户型】【小区户型】该小区推出小户型41方~55方，小户型易出租、易转手
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
不足
小区处于繁华地段：所以租客比较多！
王小军
2022-05-23
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离北京路地铁站50米，可在此乘6号线，经5站可到广州火车站
【小区设施】小区里有篮球场、健身器材、羽毛球场等的多功能运动场
【生活配套】朝南步行30米到太平沙菜市场，往北距离120米北京路步行街，仰忠汇商场100米
不足
小区不足：小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
陈天东
2020-09-17
智联地产
特色
【轨道交通】小区旁边就是地铁6号线北京路站，距离小区仅90米，坐地铁5个站可以去到广州火车站，非常方便
【生活配套】从小区步行650米即到广百超市，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
陈西
2020-08-14
裕丰地产
特色
【小区户型】小区的户型空间大，每层六户，布局舒爽，采光通风具好，能够享受阳光和清风。
【小区设施】小区里有篮球场、健身器材、羽毛球场等的多功能运动场。
不足
小区内容积率较大，人流较多，可能会显得有些拥挤。
刘霞
2020-06-18
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】【小区设施】小区内设球场，有各种运动设施等供业主租客日常锻炼身体与休闲
不足
小区不足：小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
吴朝祝
2020-06-10
智联地产
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
赵彦欣
2020-04-12
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
王梁珠
2019-07-29
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
黄华才
2018-11-14
裕丰地产
特色
【轨道交通】交通：距离北京路地铁站50米，可在此换乘6号线，经5站可到广州火车站，经2站可到东山湖公园。
【生活配套】生活配套：往南距离太平沙菜市场30米，往北距离北京路步行街，仰忠汇商场100米.
不足
小区绿化不多，小区二期在建，所以还不是很完善。
账号已注销
2022-01-07
特色
【轨道交通】距离北京路地铁站50米，可在此乘6号线，经5站可到广州火车站
【小区户型】小区的户型空间大，每层六户，布局舒爽，采光通风具好，能够享受阳光和清风
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
不足
小区绿化不多，小区二期在建，所以还不是很完善
龚娅娟
2021-07-25
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区7成是业主租客较少，大多数年龄在25～35岁之间年轻人居多，邻里生活非常和睦。
不足
小区地段繁华，绿化较少
吴月坤
2020-08-29
裕丰地产
特色
【轨道交通】交通：距离北京路地铁站50米，可在此换乘6号线，经5站可到广州火车站，经2站可到东山湖公园。
【小区户型】小区均以三梯五户为主。主推小面积，36方78方，一房致两房。适合刚需。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
不足
地上车位目前不足，造成车辆 乱停乱放现象，有待物业调整 解决并开通地下车库正常使用 。
詹佰伟
2020-05-27
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区绿化园林景观、游泳池、健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等、可满足日常生活需求。
【房屋品质】采用双层隔音玻璃，防噪音效果特别高！外墙烤漆，不存在渗水问题
【居民素质】小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
小区还在完善中，建设好后配套非常完善。
梁峻伟
2019-11-02
特色
【轨道交通】距离北京路地铁站50米，可在此乘6号线，经5站可到广州火车站
【小区户型】小区均以三梯五户为主。主推小面积，36方78方，一房致两房。适合刚需。
【小区设施】小区有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】生活配套 楼下就是大型购物中心，日常生活购物非常方便，生活必需品及肉类蔬菜等都能满足。
【居民素质】大部分居民自觉维护小区卫生和文明，养狗的业主也会自觉收拾干净，居民素质高
不足
小区繁华地段，所以租客比较多，车位比较少。
李泽玲
2021-03-07
特色
【其他描述】大洋江畔雅苑物业管理服务好，卫生道路很整洁，没有破坏等现象。
【小区设施】大洋江畔雅苑有很多活动场所，配套设施非常完善，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等应有尽有，男女老少都适合。
不足
大洋江畔雅苑车辆多，人流量大，可能会有些嘈杂。
黄轰
2020-11-13
特色
【其他描述】大洋江畔雅苑内交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车等现象。
【小区设施】大洋江畔雅苑中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼和娱乐等。
不足
大洋江畔雅苑目前居住人口较多，人口复杂多样。
账号已注销
2020-05-28
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】小区周边200米处有大型购物中心，满足日常生活购物非常方便
【居民素质】小区左邻右舍关系和睦，主要租客人群是周边高薪白领，年龄段28~48岁，老人小孩较少
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
胡连粤
2019-10-15
特色
【小区户型】小区户型是65-145方，小区采用点状式分布，采光通风无遮挡，楼距约40米，是高层小区
【生活配套】小区300米有大型生活超市，美宜佳小吃店，1公里电影院和KTV，2公里有广州三甲医学院，配套齐全
【房屋品质】外墙采用挤塑聚苯板保温板，热胀冷缩下不变形不收缩，外门窗采用中空玻璃，窗框为塑钢窗框，坚固耐用
【居民素质】大部分居民自觉维护小区卫生和文明，养狗的业主也会自觉收拾干净，居民素质高
不足
小区临近地铁站，位于繁华地段，租户较多
彭文涛
2020-09-05
特色
【小区户型】小区均为三梯五户为主，小面积为主，36到78方一房两到两房适合刚需。
【小区设施】小区设施采用人车分流，车位1:1。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象。
罗舒倩
2020-06-06
特色
【其他描述】小区物业管理十分严格，外人必须要登记才能进去， 每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范。
【小区设施】小区内设有球场，设施十分完善， 配套有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
不足
不足小区地段繁华租客多，近地铁所以租客会比较多， 小区绿化只有15%-20在逐渐完善。
