- 保利中航城
- 13452 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广汕公路
- 广州市航里房地产开发有限公司
- 保利物业发展股份有限公司
小区概述
- 保利中航城小区位于广州市增城区朱村板块，由广州市航里房地产开发有限公司开发建成，于2020年竣工，小区楼栋总数约为34栋，建筑类型为高层，容积率为2.5，绿化率约30%，小区户型面积有82㎡-126㎡左右，房型为3-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区车位充足，居民停车方便；
- 距离小区300m左右有凤岗-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区距离中国石化加油站(凤岗站)较近，会有一定的安全隐患；
- 小区2.5㎞内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
340米
步行至地铁
90个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区300m左右有凤岗-地铁站，该站途经地铁21号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区300m左右有凤岗地铁站-公交站，370路、增城11路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区500m左右有新民路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
6.4
小学
6.6
初中
6.6
13个
附近幼儿园
6个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区160m左右有广州市增城区中新镇第二幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区200m左右有增城区朱村街第二小学，是一所公立小学。距离小区2.3㎞左右有中建五局广州幼儿师范学校项目部，是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.7
停车便捷
8.8
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约30%，但整体环境较小，采用丰富多彩的园林景观设计，内部环境比较优美。小区的每栋楼周边有修剪好的低灌木，草坪和树木，使小区更加清新宜居，可以阻挡灰尘，带来新鲜空气，减少外部的噪音污染。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为34栋，建筑类型为高层，容积率为2.5，小区户型面积有82㎡-126㎡左右，房型为3-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
保利中航城有1个门，西门位于广汕公路广州地铁21号线凤岗站旁(广汕公路燕岗桥东)。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 3803户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内配的保安人员数量充足，每个出入口都配有保安，出入们需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共5744车位
- 地下5744个
车位比
- 1:1.51
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
6.0
餐饮服务
8.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
23个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区2.5㎞以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。距离小区700m左右有慧园超市，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有速士多(广汕公路店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.5㎞内没有大型医院，居民就医不方便。距离小区700m左右有睿康中西医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有民众医药，居民买药方便。
生活服务
距离小区2.7㎞左右有朱村农贸市场，居民买菜不方便。距离小区800m左右有中国银行24小时自助银行(朱村支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区400m左右有中国联通(元亨路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
保利中航城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
14805元/㎡
1.28%
04-21
14589元/㎡
1.46%
04-28
14380元/㎡
1.43%
05-05
14183元/㎡
1.37%
05-12
14048元/㎡
0.95%
05-19
13929元/㎡
0.85%
05-26
13847元/㎡
0.59%
06-02
13766元/㎡
0.58%
06-09
13671元/㎡
0.69%
06-16
13585元/㎡
0.63%
06-23
13518元/㎡
0.49%
06-30
13452元/㎡
0.49%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
17229元/㎡
7.67%
2023-09
17250元/㎡
4.72%
2023-10
17180元/㎡
4.71%
2023-11
16957元/㎡
5.95%
2023-12
16858元/㎡
5.46%
2024-01
16869元/㎡
4.0%
2024-02
15472元/㎡
11.91%
2024-03
15496元/㎡
11.52%
2024-04
14525元/㎡
16.71%
2024-05
13864元/㎡
20.55%
2024-06
13518元/㎡
22.4%
2024-07
13452元/㎡
22.33%
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