湖滨小区解读
汤治祥
2020-10-10
中原地产
特色
【轨道交通】小区东面100米是地铁6号线东湖站，公交站小区西面50米，有211、546、101、104等公交线
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】人车分流，车位1：1，小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供业主娱乐运动
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
邓培涛
2021-04-23
中原地产
特色
【轨道交通】楼盘离6号线东湖地铁站100米，搭乘4站可达海珠广场换乘2号线，经2站可达北京路，经6站可达黄沙站。
【其他描述】物业是东华实业管理，管理费低至0.6元一平米，且小区内设有地下停车场。
【居民素质】小区中年和年轻人相对偏多，小住户多，以单身上班白领族为主，整体人文素质较高。
不足
1988年建成，属老旧小区，小区内有餐饮店，有油烟污染。
谭超
2020-08-10
中原地产
特色
【轨道交通】小区东面50米地铁6号线东湖站，公交站小区西面30米，有211、546、101、104等公交线。
【小区户型】【小区户型】目前小区在售户型是35-56方的1-1房小户型。小区主要在售38-73方小户型
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【小区设施】人车分流，车位1：1，小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供业主娱乐运动。
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
宁锋
2019-12-12
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离地铁东湖地铁口50米，100米有公交站东湖新村站，地铁5个站到珠江新城。
【小区户型】小区在售户型有82-132方的户型，户型方正，采光通风非常好。
【小区设施】小区配有健身器材足球场，很多小朋友都在足球场学足球。
【生活配套】小区楼下步行向左300米是星巴克咖啡厅，右边步行500米是华润万家大型超市
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
黄思勤
2021-03-30
中原地产
特色
【小区设施】小区中心300米绿地 绿地周边设有 足球场 养老院老人餐馆 健身设施，方便大家活动
【生活配套】西边走50米米即有东湖新村市场，方便周边的居民买菜
不足
开放式小区 管理不严格 餐饮店多 近地铁 人流量大
陈天东
2020-11-29
智联地产
特色
【轨道交通】小区旁边就是地铁6号线东湖站，距离小区仅230米，坐地铁7站可以去到广州火车站
【生活配套】从小区步行940米即到华润万家，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
刘霞
2020-06-27
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】目前小区在售户型是35-56方的1-1房小户型。小区主要在售38-73方小户型
【小区设施】【小区设施】人车分流，车位1:1,小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
黄宇辉
2020-05-09
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
赵彦欣
2020-04-28
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
吴朝祝
2020-06-28
智联地产
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
王梁珠
2019-08-30
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
林丽婷
2019-11-03
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
张汝惠
2018-06-05
中原地产
特色
【小区户型】楼龄比较旧。有3栋电梯和楼梯组成。户型有一房至三房可选择
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
不足
外来租客较多，绿化较低。
李雪莹
2022-04-16
特色
【小区户型】有3栋电梯和楼梯组成，户型有一房至三房可选择，楼龄比较旧
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】人车分流，车位1：1，小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供业主娱乐运动
不足
小区处于地段繁华，租客比较多
谭久森
2020-05-15
特色
【轨道交通】公交站小区西面30米。小区大门右转20米即有公交站。小区东面100米是地铁6号线东湖站
【小区户型】小区在售户型有82-132方的户型，户型方正，采光通风非常好。
【小区设施】小区配有健身器材足球场，很多小朋友都在足球场学足球。
【生活配套】小区楼下步行向左300米是星巴克咖啡厅，右边步行500米是华润万家大型超市
【居民素质】小区入住率9成，7成是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边工作的白领，年龄段30~50岁，老人小孩不多
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
杨有春
2021-04-19
特色
【小区户型】小区9层高楼梯楼，一梯多户南北通透，45-88平一房两房三房。另外三栋电梯梅花楼，碧湖阁，翠湖阁
【小区设施】小区中心有足球场，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板，老年之家，棋室等等
不足
小区车位目前不足，有地下车库，地上车位还是紧张，首层商业饮食店铺多，环境改善
刘立林
2021-04-16
特色
【轨道交通】小区东面50米是地铁6号线东湖站 西行30米是公交站，有211、546等多路公交。
【小区设施】小区有地下停车场，有足球场
【生活配套】小区往左边300米有星巴克咖啡，往右步行500米有华润万粗、家大型超市
不足
因车位不足，存在乱停乱放的现象，有待物业加强管理，尽量让居户将车辆全部停入地下车库。
陈惠如
2020-08-22
星原地产
特色
【轨道交通】距离地铁东湖地铁口50米100米，有公交站，东湖新村站，地铁5站到珠江新城。
【小区户型】小区为1梯5户，南北对流主推小户型，适合首次置业客户。
【小区设施】小区配套有健身器材，足球场，很多小朋友都在足球场学足球。
【生活配套】50米有东湖菜市场，100米有胜家超市，附近有很多商场等配套。
不足
小区没有封闭式管理，人员比较多。
李雄富
2020-09-07
中原地产
特色
【轨道交通】距离地铁东湖地铁口50米100米，有公交站，东湖新村站，地铁5站到珠江新城。
【小区户型】小区为一梯5户，南北对流，主推小户型，适合首次置业客户。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入。
不足
小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化较低
李泽玲
2021-03-07
特色
【其他描述】湖滨小区物业管理服务好，卫生道路很整洁，没有破坏等现象。
【小区设施】湖滨小区有很多活动场所，配套设施非常完善，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等应有尽有，男女老少都适合。
不足
湖滨小区车辆多，人流量大，可能会有些嘈杂。
