- 湖滨小区
- 44139 元/㎡
- 1998
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东湖西路6-70号
- 广州市东南房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 湖滨小区位于越秀区大沙头板块，由广州市东南房地产开发有限公司开发完成，于1998年竣工。小区总占地面积约30000㎡，总建筑面积约120000㎡，共有27栋楼，容积率约为4。小区户型有1居室到3居室，户型面积约为34㎡-108㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民出行便利；
- 小区距离海印广场较近，居民购物方便。
缺点- 小区于1998年竣工，房龄较老；
- 小区距离东湖西路/大沙头三马路（路口）较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.9
234米
步行至地铁
345个
附近公交站
10个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁6号线东湖地铁站距离小区约212m，居民乘坐地铁出行便利；距小区约136m是星之光电器城公交站，有35路、101路等多辆公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离东湖西路/大沙头三马路（路口）约157m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
9.3
小学
9.0
初中
9.1
166个
附近幼儿园
79个
附近小学
68个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；东湖康体幼儿园距离小区约48m，该园是一所民办幼儿园；距小区428m左右有大沙头小学（西校区），该校是一所公办小学；广州市第十六中学（南校区）距离小区约143m，该学校是公办学校。
居住品质
小区绿化
6.7
舒适程度
6.5
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小，环境一般；小区道路两旁种有一些树木，整体维护较好，树木生长较旺盛。小区内配有健身器材和足球场，经常会有小朋友在此运动、玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以白色为主色调；小区建成时间较久，物业对外立面维护情况一般，外立面有明显的污渍痕迹。
楼栋分布
小区总占地面积约30000㎡，总建筑面积约120000㎡，共有27栋楼，容积率约为4。小区户型有1居室到3居室，户型面积约为34㎡-108㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有5个出入口。北门位于东湖西路4号附近，西门位于大沙头三马路附近，这2个出入口人车均可通行。西1门位于东湖西路54号附近，仅行人可通行。地下停车场位于西门东南侧，不对外开放。地上停车场位于10幢楼北侧。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 1325户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区中心广场；
- 休闲桌椅；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
物业会定期为小区内草坪和树木植被浇灌、修剪，保持植被整齐茂盛；保洁阿姨每天会打扫小区卫生，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，每个出入口都有安保24小时值班，负责进出车辆及陌生人员登记，小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 0.6-1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.8
餐饮服务
8.0
银行金融
9.4
9个
购物中心
暂无
商场
98个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，海印广场距离小区约332m，居民可来此逛街购物；距离小区120m左右有利隆超市（东湖店），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，中山大学附属第一医院距离小区约1.2km，该医院为三级甲等综合医院；距离小区395m左右有广州市越秀区白云街社区卫生服务中心，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套完善，东富肉菜市场距离小区约546m，可供居民日常采买；距离小区88m左右有中国工商银行（广州东湖支行），居民可来此办理一些金融类业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区562m左右有聚乐电竞（星光店），居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区1.1km左右有活力无限KTV（中华国际中心店），居民可以来这里唱歌娱乐。
湖滨小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
45296元/㎡
0.08%
04-14
45581元/㎡
0.63%
04-21
45703元/㎡
0.27%
04-28
46028元/㎡
0.71%
05-05
46314元/㎡
0.62%
05-12
46560元/㎡
0.53%
05-19
46714元/㎡
0.33%
05-26
46513元/㎡
0.43%
06-02
46030元/㎡
1.04%
06-09
45390元/㎡
1.39%
06-16
44864元/㎡
1.16%
06-23
44139元/㎡
1.62%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
51441元/㎡
0.01%
2023-08
50521元/㎡
0.41%
2023-09
49358元/㎡
2.74%
2023-10
48882元/㎡
1.69%
2023-11
48752元/㎡
0.71%
2023-12
47270元/㎡
0.9%
2024-01
47184元/㎡
1.43%
2024-02
47340元/㎡
0.83%
2024-03
45605元/㎡
6.86%
2024-04
45796元/㎡
12.65%
2024-05
46650元/㎡
15.92%
2024-06
44139元/㎡
16.99%
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