雅郡花园解读
陈志勇
2017-12-05
特色
【轨道交通】800米有4/8号线地铁万胜围站，100米处有公交站，521 229等 旅游3线有轨电车可到珠江新城
【小区户型】三梯六户86-152方，2-5房主力户型，采光充足主卧都是朝南，南北朝向，楼间距高达80米。
【小区设施】小区绿化35%，自带休闲会所，商业配套，室外泳池，车位比例1：1.
不足
配套还不是很完善 一期外墙看起来比较旧 二期靠近环城高速比较吵
王梓宇
2017-04-12
特色
【轨道交通】500米有4号线、8号线万胜围站，以及两个公交站坐229直达广交会展馆，旅游3线可到珠江新城方向
【小区户型】三梯六户86-130㎡，2至5房创变空间（创变户型）。主卧朝南带飘窗，南北双向，户型方正。
【小区设施】小区车位1:1.5，自带人造沙滩泳场，老人健身器材，旁边更是有万达影院一应俱全
【生活配套】500米内有大型菜场，万达影院，超市，东北角有万盛广场，地铁购物一体，东南角有大型体育场所。
【居民素质】紧靠科技园，户主学历普遍高，年龄30多岁，自住高达70%
不足
墙看起来比较旧，因开发商选色问题，小高层只能做这种外墙；二期靠近高速公路有点吵，小区不是人车分流存在风险
马虎啸
2018-03-23
特色
【轨道交通】小区近地铁站万胜围站，万胜围站是地铁4号线和地铁8号线的交汇站，离小区只有600米左右。
【小区户型】一梯两户114至161平方，实用率高，南北通透，楼距30米宽，光线好。
【小区设施】小区自带休闲会所和室外的游泳池，车位比例1：1 ，平时休闲和运动在小区里面都可以。
不足
小区处于繁华的地段，租客多，导致总价过高。
刘小忠
2017-09-19
特色
【轨道交通】万胜围地铁站4号线和8号线 小区步行600米到地铁口
【小区户型】一梯两户114平方至161平方，实用率超高 户型南北对流，采光好
【其他描述】紧邻两个公交站，以及轻轨站,坐229路可达万胜围广场商圈
【小区设施】小区居住人员白领居多，车位1比1，有两个开放式泳池、羽毛球场、篮球场、乒乓球场，老人儿童娱乐中心
【生活配套】小区100米内有七润超市，步行800米可到万胜围广场
不足
周边外来人口居多，太乱，交通不是很方便。
刘梦洁
2017-12-11
特色
【小区户型】雅郡花园一梯两户38方—205方南北通透户型，厅出阳台，十一层小高层。
【其他描述】雅郡花园是金铭物业管理，管理费住宅1.95元/方，小区管理严格，服务好，小区车位充足
【小区设施】小区自带会所，篮球场、羽毛球场、乒乓球场，健身游泳设施都有，环境安静，车位住户比例1:1
不足
雅郡花园首期开发2004年，楼龄相当较长，外墙稍微显旧。
李庆就
2017-09-14
特色
【小区户型】【小区户型】雅郡花园一梯两户38方—205方南北通透户型，厅出阳台，十一层小高层。
【其他描述】【其他描述】雅郡花园是金铭物业管理，管理费住宅1.95元/方，小区管理严格，服务好，小区车位充足。
【生活配套】【生活配套】小区200米内有七润超市、1.5公里内有肉菜市场、银行、影院，步行800米到万胜围广场。
【居民素质】【居民素质】小区居民素质很好，基本是金领以及国家干部，基于年龄在25—50岁。
不足
雅郡花园首期开发2004年，楼龄相当较长，外墙稍微显旧。
朱银萍
2017-12-14
特色
【轨道交通】地铁4/8号线万胜围地铁口600米
【小区户型】雅郡花园以89方两房和115房三房143方四房小户型为主，总高13层，小区低密度，南北通透采光好
【小区设施】小区内车位1:1.5，自带泳池 老人健身器材 旁边更是有IMX影院一应俱全
不足
小区市中心靠近环城高速有点吵
张浩周
2017-08-29
特色
【轨道交通】雅郡花园离八号线万胜围站700米紧邻三个公交车站坐229路可到达琶洲会展商业圈旅游3号线可到珠江新村
【小区户型】雅郡花园一梯两户 38-205方 厅出阳台 房间都带飘窗 两户都是南北对流
【其他描述】雅郡花园是金铭物业管理，管理费住宅1.95元/方，小区管理严格，服务好，小区车位充足。
不足
项目公交线路较少，出行稍有不便，其次，项目周边配套较少，尚待完善。
程丽婷
2018-03-28
特色
【小区户型】小区主推221-286平四房单位，南北对流，户型方正。
【生活配套】小区200米自带七润超市。可提供业主日常使用
不足
小区占地面积太大，没有楼巴车去到。
账号已注销
2017-12-01
特色
【轨道交通】北2门去万胜围地铁B出口400米，可乘坐8号线到沙园站转广佛线去往禅城祖庙，也可乘坐4号线去往南沙。
【小区设施】小区车位比例1:1.2，车位充足，还有室外游泳池，生活休闲娱乐
不足
道路没有人车分流，小区楼龄相对有点久
关伟浩
2017-10-13
特色
【小区户型】三房四房各种户型都有.一梯两户114平方-161平方.还有40方朝北的一房的77方纯南向的两房.
【小区设施】小区有会所.游泳设施健身设施都齐全.车位住户的比例是1:1.还有大型影城IMAX影城-万达影院
不足
绿化未达到小区的百分之一百
陈丽芳
2017-08-05
华亿地产
特色
【轨道交通】距4号线 8号线万胜围站800米，紧邻多路公交车，坐229路可达琶州商业广场以及万胜围广场商圈。
【小区户型】雅郡花园一梯两户 38-205方 厅出阳台 房间都带飘窗 两户都是南北对流。
【生活配套】雅郡花园小区200内有七润超市 1.5公里内有菜市场 银行 影院 步行800米到万胜围广场。
不足
小区的缺点就是周边还不太完善 吃饭的地方比较少，小区比较大 没有楼巴，步行时间比较长。
李伟钊
2017-03-03
特色
【轨道交通】距离8号线 4号线万胜围地铁站800米 紧邻两个公车站229公车跟旅游3号线
【小区户型】一梯四户38~205方 1~5户型创变空间 厅出阳台 房间都带飘台 01.02南向 03.04北向
【小区设施】车位1比1比例 有两个开放式泳池 有羽毛球场 篮球场跟乒乓球场 会所
【生活配套】小区100米内有七润超市 2公里内有菜市场 银行 影院 步行800米到万胜围广场
不足
没有人车分流 二期靠近环城高速较吵 楼龄较旧
谢泽钦
2018-01-16
特色
【小区户型】三梯两户；面积75㎡-178㎡，南北通透，采光充足，房间均带飘窗，户户带独立大阳台。
【小区设施】小区自带休闲娱乐设施，包括篮球场、羽毛球场、乒乓球场，健身房，游泳池设施配套齐全，车位住户比例1:1
不足
建造年代为2003年，小区相对楼龄大，看起来外墙比较陈旧。 周边配套目前较少，没用设立医疗配套，只有万达广场，其他都是小商铺，饮食方面也有所欠缺。
金建行
2017-11-25
特色
【轨道交通】附近100米公交：229路 旅游3路 观光旅游1线 800米处有地铁4号线与8号线万胜围站
【小区户型】小区主推户型为85-115-120-137-143-150户型稀有实用 中盘率高 11层高层南向户型
【其他描述】金铭物业的管理，管理很严格，外人进小区必须登记 每个区域都派有保安管辖 住宅管理费1.95元每平方
不足
二期少许户型靠近环城高速 较吵 2.楼龄比较旧 里面一二期外墙稍差
陈衍铭
2017-04-12
特色
【轨道交通】门口有直达地铁离公交站，大概300米左右到万胜围4、8号线地铁站
【小区户型】大部分一梯四户南北对流，少量一梯两户，一梯一户，38㎡-205㎡，1-5房创变空间，房间都飘窗.
【生活配套】一公里路程黄埔古港旅游景区及菜市场；往北行500米附近有万达影院、万胜广场，地铁购物于一体。
【居民素质】大部分均为30-60岁退休教师教师住居。
不足
小区附近饮食店较少，无大型医院。
孙军辉
2018-03-28
特色
【轨道交通】小区出门就是25、30路公交站，500米左右到万胜围站，万胜围站是地铁4号线和地铁8号线的交汇站。
【小区户型】小区主推114至161㎡，一梯两户，南北对流，独立阳台，楼间距30米，采光充足。
不足
小区环境好，绿化高，地势好，导致总价过高。
刘家杰
2017-12-08
好盘在线1
特色
【轨道交通】小区北面约400米就有地铁8号线万胜围站，往返广州十分方便。
【其他描述】小区的管理公司是金铭物业管理服务公司，费用1.95元，社区服务十分体贴到位，是属于高质量管理公司
不足
小区租客较多，总体绿化率较低
郭瑞映
2017-11-27
特色
【轨道交通】距4/8号线万胜围站800米；紧邻两个公交站，坐229路可达琶洲商业广场以及万胜广场商圈。
【小区户型】一梯三户114-161m²户型，三房实用率特别高，1户型是南北对流，采光好。
【小区设施】小区自带会所，篮球场、羽毛球场、乒乓球场，健身游泳设施都有，环境安静，车位住户比例1:1
不足
雅郡花园首期开发2004年，楼龄相当较长，外墙稍微显旧。
周泽波
2017-08-13
特色
【轨道交通】万胜围地铁站4号线和8号线。小区步行600米到地铁口。
【小区户型】一梯两户114平方至161平方，实用率高。1户型南北对流，采光好。
【小区设施】小区居住人员白领居多。车位充足1比1，有两个开放式泳池、羽毛球场、篮球场、乒乓球场和会所。
【生活配套】小区100米内有七润超市，步行800米可到万胜围广场。
不足
周边配套还不太完善。交通不是很方便。