金沙洲新社区解读
吕天华
2020-03-29
特色
【轨道交通】距离地铁6号线地铁横沙站280米，一条线直达广州中心区域
【小区户型】该小区推出小户型 41方~75方，小户型易出租、易转手
【小区设施】小区配有休闲广场，广场边上有桌子，椅子，和运动器材，可以满足小区人员日常身体锻炼和休闲娱乐
【生活配套】小区往南步行400米就是超市、百货商场，550米就是金沙洲医院，业主日常基础配套非常成熟。
【居民素质】小区主要是年轻人白领，高收入人群居住，居民的个人素质都比较高
不足
小区不足租客群体很广泛，人群参差不齐，比较多人居住
郑淑兰
2019-07-12
特色
【轨道交通】小区步行450米广州地铁6号线横沙地铁站，2站到坦尾，可换乘地铁5号线直达广州珠江新城！
【小区户型】小区现有户型为45-90的小户型为主，南北对流，通风采光
【生活配套】小区步行350米是城投金沙汇，友源百货，全优加旗舰中心，金沙童乐城等大型商场，购物方便！
不足
小区的车位较为紧张。
刘涛
2021-04-24
特色
【生活配套】小区大门东边金沙洲便民综合街市425米，680米沙贝服务区风味小吃街，825米华润万家便利超市
不足
小区环境一般，绿化率不高
严菘
2020-12-25
特色
【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手，总价低门槛低
【生活配套】楼下500米到大型购物中心，靠近公交车站地铁站，日常生活购物非常方便
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
绿化率高，小区物业专业，24小时安全巡逻，宜居宜出租
侯妹玲
2020-08-19
特色
【小区户型】小区户型从77方到158方不等。小户型好出租。户型端正
【其他描述】小区内基本上实行封闭式管理，区内的安全性是有保障的。
【小区设施】项目配备老人活动中心，儿童游乐 场所，小型健身器材，篮球场，小| 区中间还有广场，提供业主免费使 用
【生活配套】小区步行380米是城投金沙大都汇，友源百货，全优加旗舰中心，金沙童乐城等大型商场，购物方便
不足
外来租客较多，绿化较低。
朱晓炜
2020-07-01
特色
【轨道交通】小区步行450米是广州地铁6号线横沙地铁站，2站到坦尾，可换乘地铁5号线直达广州珠江新城
【小区户型】小区主要在售80-120方3房到4房，户型南北通透，采光好
【生活配套】小区配套成熟，400米处有学校，小区内自带风情商业街，可以满足业主日常生活需求
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区目前租客多，租客都是白领
邓昌鹏
2020-06-25
融誉网络
特色
【小区户型】小区是两梯四户和两梯六户两种，南北对流，每户的采光都很好，在售户型有两房、三房、四房、五房
【小区设施】小区中间有2000方以上绿地，绿化带附近有儿童游乐园和老年活动中心等娱乐设施
【生活配套】生活配套，小区楼下50米自带风情商业街，购物广场，儿童乐园，可满足业主生活娱乐所需。
【房屋品质】都是带精装修的，厨房三件套和卫生间洗脸盆、马桶都是进口牌子
不足
小区处于繁华地段，租客群体较多
谢玲音
2020-10-15
卓冠地产
特色
【小区设施】项目配备老人活动中心，儿童游乐 场所，小型健身器材，篮球场，小| 区中间还有广场，提供业主免费使 用
【生活配套】小区步行380米是城投金沙大都汇，友源百货，全优加旗舰中心，金沙童乐城等大型商场，购物方便
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。
不足
外来租客较多，绿化较低。
李文豪
2020-10-08
智联地产
特色
【小区户型】小区共有12栋楼，6栋10层1梯8户，主力户型85~155平方是四房三房。
【小区设施】小区中心有8000平方的绿地。小区设有儿童滑板跷跷板等娱乐设施，老人活动区。
【生活配套】生活配套小区楼下50米自带风情商业街，购物广场，儿童乐园，可满业主生活配套。
不足
小区处于频繁地段，所以租客比较多。
李泽玲
2021-03-06
特色
【其他描述】金沙洲新社区物业管理服务好，卫生道路很整洁，没有破坏等现象。
【小区设施】金沙洲新社区有很多活动场所，配套设施非常完善，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等应有尽有，男女老少都适合。
不足
金沙洲新社区车辆多，人流量大，可能会有些嘈杂。
符凤朝
2020-10-31
特色
【轨道交通】步行200米到6号线地铁横沙站，3站到换5号线地铁去荔湾，越秀，天河。
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范！
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多
不足
小区比较靠近市中心，绿化率相对较少
陈妙安
2020-09-15
特色
【轨道交通】小区步行450m到地铁6号线横沙地铁站，2站到坦尾，可换乘5号线直达广州珠江新城。
【小区设施】小区内有户外运动场，健身器材配备齐全，方便人们锻炼身体，小区内还建有篮球场，主要供青少年和儿童娱乐。
【生活配套】小区楼下50m自带风情商业街，购物广场，儿童公园，可满足业主生活娱乐所需。
不足
小区人多，车位紧张。
胡静
2020-08-02
世中置业
特色
【小区户型】小区主要为一梯两户，南北通 透，主要以三户型为主，三房 两厅为主力户型，适合改善需求
【生活配套】生活配套，小区楼下50米自带风情商业街，购物广场，儿童乐园，可满足业主生活娱乐所需。
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
孔珍慧
2020-05-19
智联地产
特色
【小区户型】该小区推出小户型40～55方，小户型易出租，易转手。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】楼下五十米到大型购物中心，日常生活购物非常方便。
【居民素质】小区入住率9成以上，一成是租客，邻里关系和谐，主要入住的是周边工作白领，居民素质高。
不足
绿化少，大树少，花少草少。
黄诗亮
2021-02-23
敏锐房产
特色
【小区设施】新社区小区人车分流，车位1:1，小区中心有大型广场，旁边就是跑步通道，各处又分散配置了健身设施，
【居民素质】新社区小区入住率达九成以上，大部分是租客，主要是周边白领
不足
新社区小区处于繁华地段，所以租客比较多
账号已注销
2019-09-18
特色
【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】人车分流，车位1:1小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便，生活必需品以及肉类蔬菜等都能得到满足。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，所以租客较多，车位比较少！
黄嘉颖
2020-10-19
特色
【小区户型】小区均为1梯2户，南北通透，主推大户型，130方4房2厅2卫主力户型，120平方3房二卫。适合改善需
【小区设施】小区中心有900平方的一个大草坪，小区内设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
不足
地下车位目前不足导致车辆乱停乱放现象，有待业务调整解决，并且开通地下车库正常使用。
方金禄
2020-03-25
特色
【轨道交通】小区门口300米设有广州地铁6号线横沙站，小区住户可以坐地铁5站到黄沙，可换成地铁一号线到广州各区。
【小区户型】小区以90方小户型三房为主，高层南向望花园，楼距80米，采光通风非常好。
【其他描述】小区物业管理是嘉乐管理公司。物业服务态度非常好
不足
小区有15年楼龄，外墙比较残旧，属于老旧小区。
周燕妮
2020-07-02
特色
【小区户型】该小区为58~120方户型为主，均为高层，采光好，易转手
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身设施，供业主锻炼身体等娱乐设施
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区位于市中心的位置，停车位比较紧张！
黄世豪
2020-11-14
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子
不足
小区比较大分四个弄，每个只有一个小区大门，在上下班高峰期会比较拥挤
