- 金沙洲新社区
- 25871 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 环洲三路
- 重庆汇东房地产开发有限公司
- 广州保航房地产开发有限公司
小区概述
- 金沙洲新社区位于白云区金沙洲板块，小区是多层住宅，户型多样，主推37㎡-52㎡左右的复式2居室-3居室。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但小区环境干净整洁，居住比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区距城西公园较近，生态环境好；
- 小区周边有广州中医药大学金沙洲医院，居民就医方便。
缺点- 租客较多，人员比较嘈杂；
- 金沙洲新社区二区绿化率约为30%，绿化面积较小。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.8
310米
步行至地铁
321个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通比较便利，距小区366m左右有地铁6号线横沙地铁站，居民乘坐地铁方便；距小区224m左右是环洲三路公交站，429路等公交车经过此站点，距小区252m左右是礼传三街公交站，广790路公交车经过此站点，上班上学都方便；小区距惠民巷约67m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
8.0
76个
附近幼儿园
24个
附近小学
22个
附近初中
距离小区较近的幼儿园有广州市白云区文轩幼儿园，约56m，该幼儿园是一所民办学校；沙凤小学距小区429m左右，该学校是一所公立小学；距离小区门口约197m有广州市白云区金沙中学，该校为公办中学。小区周边教育资源丰富，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
金沙洲新社区绿化率约为30%，小区环境干净整洁；小区内还有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，增进居民感情。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面建材质量较好；在居民和物业的共同维护下，楼栋外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层住宅，小区楼栋总数约为43栋，金沙洲新社区一区约5栋，金沙洲新社区二区约15栋，金沙洲新社区三区约16栋，金沙洲新社区四区约7栋；小区户型多样，主推37㎡-52㎡左右的复式2房-3房。小区楼栋间距适中，南北通透。
出入口
金沙洲新社区一区出入口有东门、西门、地上停车场和地下停车场；金沙洲新社区二区出入口有南门、东门、北门、停车场和地下停车场；金沙洲新社区三区出入口有北门、东门、西南门和地下停车场；金沙洲新社区四区出入口有东南门、地下停车场（1）、停车场、东南1门、地下停车场（2）、西南门和西门。其中停车场仅供车辆通行，金沙洲新社区三区的东门仅供人行，小区实行人车分流，居民出入小区方便。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 5746户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 活动中心；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务比较认真，小区门口有快递接收柜，由物业人员管理，居民收取快递方便；物业有专门的物业修剪人员，负责修剪小区的绿植，偶尔给花草浇水，观赏性强。
安保
小区内的保安人员充足，每天多次在小区内巡逻，工作认真负责；外来人员和车辆要进入小区，需经过门卫处的保安登记信息后才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 宏德物业
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.3
4个
购物中心
暂无
商场
84个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距小区291m左右有城投地产花城金沙汇，居民休闲逛街便利；居民日常的居家采购可以去距小区750m左右的港大佳和购物广场(环洲三路店)；距离小区仅142m左右就有正旺士多店，日用品一般都可以在此购买到。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区546m左右有广州中医药大学金沙洲医院，是一家大型综合医院，居民就医便利；金沙街新社区社区卫生服务站距离小区大约341m，是一家诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；参泰林大药房(横沙店)离小区较近，210m左右，满足居民的药品需求。
生活服务
金沙洲肉菜市场距离小区仅154m左右，距离较近，老人来买菜也比较便利；距离小区202m左右有中国移动4g店，居民可以来办理一些手机升级等通信业务；中国农业银行(广州金沙洲支行)距离小区门口377m左右，居民办理业务十分方便。
公共资源
距小区约1.1km处有广州市白云区人民政府金沙街道办事处，居民有问题可以得到及时解决；居民可以来距离小区门口662m左右的城西公园散步游玩，风景优美。小区附近公共资源比较多，居民生活便利。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，小区居民下班后可以去距小区仅302m左右的乐刻健身(白云金沙汇店)锻炼身体；距小区311m左右有哈艺影城(城投地产花城金沙汇店)，居民可以来看电影。
金沙洲新社区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
26503元/㎡
0%
04-21
26503元/㎡
0%
04-28
26503元/㎡
0%
05-05
26503元/㎡
0%
05-12
26503元/㎡
0%
05-19
26503元/㎡
0%
05-26
26503元/㎡
0%
06-02
26503元/㎡
0%
06-09
26352元/㎡
0.57%
06-16
26142元/㎡
0.8%
06-23
25931元/㎡
0.81%
06-30
25871元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
31518元/㎡
0%
2023-09
31518元/㎡
0%
2023-10
31518元/㎡
0%
2023-11
31518元/㎡
0%
2023-12
28335元/㎡
10.1%
2024-01
26564元/㎡
15.72%
2024-02
26729元/㎡
15.19%
2024-03
26503元/㎡
15.91%
2024-04
26503元/㎡
15.91%
2024-05
26503元/㎡
15.91%
2024-06
25931元/㎡
17.73%
2024-07
25871元/㎡
17.92%
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