珠岛花园解读
陈天东
2020-08-29
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行880米即到地铁6号线河沙站，坐地铁5个站可以直达广州火车站，非常方便
【生活配套】从小区步行600米即到圣地新天地广场，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
陈西
2020-08-11
裕丰地产
特色
【小区户型】小区大部分为三房四房户型，户型设计独特，通风和采光都不错。
【其他描述】小区内物业实行标准化的清扫保洁，垃圾日产日消。
不足
小区目前居住人口较多，人口复杂多样。
黄宇辉
2020-04-10
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
翁夏明
2018-04-11
广州安居客N+
特色
【轨道交通】距坦尾地铁站800米，可在此换乘5号线、6号线，经5个站可到广州火车站，经6个站可到北京路步行街
【小区户型】小区1-3期为楼梯楼，4-7期为电梯楼，从25-200平，主推户型为5期电梯楼，2梯8户，方正实用
【小区设施】小区中央是近万平方主题园林-中央花园；中央花园旁建有游泳池，篮球场，BB游泳馆，是大人小孩休闲好去处
不足
【楼龄】95年的楼盘，年限将近20年了
【素质】租客相对较多
【物管】据业主反映，物业管理水平一般
【交通】园区门口暂时只有两车道，偶尔有堵塞现象
赵彦欣
2020-04-09
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
陈华全
2020-03-19
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入全天候值班，安全规范。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区地处繁华地段，租客比较多。
杨云宁
2019-08-14
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
林丽婷
2019-08-24
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
林凤婷
2022-04-30
特色
【轨道交通】距坦尾地铁站800米，距河沙地铁站500米；可在坦尾换乘5号线、6号线，经2个站可达黄沙西城都荟
【小区户型】小区1-3期为楼梯楼，4-7期为电梯楼，东南北户型均可望珠江。1-3房户型为主力户型，5期为热门。
【小区设施】小区中央是近万平方主题园林-中央花园；小区内建设有游泳池、篮球场、儿童滑梯、运动器材。
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
【楼龄】95年的楼盘，年限将近20年了 【素质】租客相对较多 【物管】据业主反映，物业管理水平一般 【交通】园区门口暂时只有两车道，偶尔有堵塞现象
孔丹
2022-04-25
特色
【小区户型】户型多变，33~80平方都有复试，小区还分4期开发，其中第2期是一个大型商业体，里面吃喝玩乐都可以。
【小区设施】小区设施 小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身设施，供业主锻炼身体
【生活配套】生活配套 楼下50米就是大型购物中心，日常生活购物非常方便，生活必需品及肉类蔬菜等都能满足。
【居民素质】小区入住率9成，6成是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边工作的白领，年龄段30~50岁，老人小孩不多
不足
不足 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
苑立伟
2021-12-22
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口有珠岛花园公交站，小区步行800米即地铁5.6号线坦尾地铁交汇站，出入便利
【小区户型】小区1-3期为楼梯楼，4-7期为电梯楼，东南北户型均可望珠江1-3房户型为主力户型，5期为热门
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
容顺雯
2020-11-15
特色
【轨道交通】距地铁5，6号线坦尾站约1公里，公共交通设有珠岛花园站，途经线路有128路256路416路783路
【小区户型】小区一共分为七期，五期为电梯房19-24栋，2梯8户83-130方户型方正实用83方西南向小三房
【小区设施】小区门口有沿江跑道，方便业主闲时的运动。小区东门入口50米有两个足球场大小的花园。
【生活配套】项目500米内有农贸市场，珠岛门诊部，万佳，家乐福，好又多，太佳超市，广一门诊。
【居民素质】租客比较多，业主与租客比例7:3。居住素质有所下阵。
不足
小区里没有高档消费场所，需要出去繁华地段。去地铁站稍远，需坐公交再转地铁。据业主反映，物业管理一般。
龙志勇
2022-02-24
融誉网络
特色
【小区设施】小区自带篮球场。小区设停车场1:1.5车位充足
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多
蔡汉华
2020-09-30
特色
【轨道交通】离项目1公里是坦尾地铁站。小学旁有珠岛花园公交站。416公交车开往坦尾总站
【小区户型】一共为七期，前三期为九层的楼梯楼，户型36-75平方，后四期为电梯房62-198平方，主要62平方
【小区设施】车位比例1：1，车位充足，绿化率高，低密度，环境优雅，小区有私人会所游泳池，小区内工商银行
【生活配套】离项目500米内有好亦佳超市、山海盟超市、书玲百货店、多品超市。
不足
小区业主的私家车多，车位不是很充足
刘凡
2021-01-06
群鑫地产
特色
【小区户型】小区一共分为七期，五期为电梯房19-24栋 2梯8户83-130方户型方正实用83方西南向小三房
【小区设施】小区门口有沿江跑道，方便业主闲时的运动。小区东门入口50米有两个足球场大小的花园。
【生活配套】项目500米内有农贸市场，珠岛门诊部，万佳家乐福，好又多，太佳超市，广一门诊。
【居民素质】租客比较多业主与租客比例7:3。居住素质有好
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
袁小明
2020-06-27
卓冠地产
特色
【轨道交通】离项目1公里是坦尾地铁站。小学旁有珠岛花园公交站。416公交车开往坦尾总站。
【小区户型】项目在售72方2房、88方3房、96方3房、140方4房、143方4房。楼栋间距宽，不影响采光。
【小区设施】小区内有翘翘板等运动设施，供业主及子女锻炼身体。
【生活配套】离项目500米内有好亦佳超市、山海盟超市、书玲百货店、多品超市。
不足
小区业主的私家车多，车位不是很充足。
张越
2020-08-21
特色
【轨道交通】距离项目一公里是坦尾地铁站，小区珠岛花园旁边就是公交车站，416路开往坦尾总站，交通相对比较便利
【小区户型】小区在售户型有72方的两房，88、96方的三房，140、143方的四房，楼和楼的间距宽，不影响采光
【小区设施】小区中心有大型跳舞广场，旁边配置桌子和椅子，小区分散各处配置了儿童游乐设施和健身设备，可供休闲和锻炼
【生活配套】小区距购物场所大概500米左右，基本的生活所需非常便利
不足
小区地处繁华地段，靠近地铁，所以租客会比较多
余家盼
2020-04-19
特色
【轨道交通】小区距离广佛线地铁口鹤洞站600米，地铁广佛线1号线鹤洞站800米300米处广钢新城站
【小区户型】85-99-110-142，两房至四房，南北对流南望花园，北望中央公园
【小区设施】小区人车分流，自带花园，车位1：1，有地下停车场，物业费3.8元/m/月，物业是保利集团的物
【生活配套】小区楼下就是大型商业街，西行100m还有华润万家超市满足周边业主日常生活消费
不足
小区位置好，近地铁，人口基数大，需求量过高，租客太多
邓彦慧
2020-08-27
星原地产
特色
【小区户型】小区主要的户型都是80方以上的大面积别墅住宅，楼栋间距大，采光非常好的。
【小区设施】人车分流，车位1：1，小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供业主娱乐运动。
【房屋品质】由大牌开发商操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500元/㎡，近马路一排装双层真空玻璃
【居民素质】小区入住率高达80%，邻里关系和谐，周边工作的都是白领比较多。
不足
小区处于地段繁华，租客比较多
曾振江
2020-10-06
特色
【小区户型】一共分为7期，前三期为九层的楼梯楼，户型36到75平方，后四期为电梯房62到198平方，
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进进去，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区内有跷跷板等运动设施，供业主及子女锻炼身体
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领老人小孩不多
不足
小区处于繁华地段，靠近地铁，租客比较多
