- 星河丹堤
- 27359 元/㎡
- 2021-03
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 登山路
- 广州泛科新应用发展有限公司
- 广州星河物业管理有限公司
小区概述
- 星河丹堤位于南沙区明珠湾板块，于2011年竣工，房龄距今较新，由广州泛科房地产开发有限公司开发完成。小区总占地面积约400000㎡，建筑面积约320000㎡，容积率0.8。小区共有约250栋住宅，由高层组成，户型面积约为78㎡-243㎡，房型分为二居室至四居室。小区整体绿化率45%，绿化面积较大，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2011年，房龄较新；
- 小区绿化率约45%，绿化环境优美。
缺点- 小区周边商业配套一般，居民逛街购物不便；
- 小区周边医疗资源一般，居民大病就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约1.8㎞有大涌地铁站，途经地铁4号线。距离小区约608m有黄山鲁西门总站公交站，途经公交南61路，距离小区约942m有大勇公交站，途经公交番140路、番141路等路线；距离小区约1.1㎞有莞佛高速/虎门高速(路口)，居民自驾出行便捷。
附近学校
学前
6.8
小学
6.8
初中
7.2
20个
附近幼儿园
7个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约771m有南沙区红岭幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约1.3㎞有广州市南沙区实验小学，是一所公办小学；距离小区约1.8㎞有凤翔技校，是一所政府认定的职业培训基地。小区周边相应的教育资源齐全，为孩子教育提供了便利。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
9.1
新旧程度
9.8
停车便捷
8.6
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约45%，植被丰富，多花园、林园，绿意盎然，整个园林设计贴合自然原生，每个季节园林风格都不一样，居民不出小区就能体验到天然氧吧的效果。小区内的花坛、草坪等都有物业人员定期修剪，观赏性高；小区内还设有凉亭、座椅、健身器械等，孩子们喜欢来此玩耍，整体环境较好。
建筑特色
小区建筑的外立面采用红色、黄色、咖色相互搭配而成，色彩丰富时尚感较强，建筑结构是钢筋混凝土结构。整体设计简洁大方、线条流畅感强，观感舒适。外立面维护较好，墙体外皮未见脱落，在物业和业主的共同维护下看起来非常干净，整体比较美观。
楼栋分布
小区总占地面积约400000㎡，建筑面积约320000㎡，容积率0.8。小区共有约250栋住宅，由高层组成，户型面积约为78㎡-243㎡，房型分为二居室至四居室。小区内含有别墅，楼栋整齐排列，楼间距设计合理，采光性较好。
出入口
小区目前有2出入口，居民进出小区比较方便；小区西门临近登山路，东门临近金隆路；小区设有多个停车场，居民停车便捷。
综合配套
竣工年限
- 2021-03
总户数
- 2998户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.01
社区总设施
- 游泳池；
- 网球场；
- 篮球场；
- 康健设施；
- 儿童娱乐设施；
物业服务
小区物业服务专业，服务人员态度较好，采用24小时管家式服务，能够确保居民反馈问题及时解决。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内有摄像头监控，与 110 进行联网，以保障每位业主的生命和财产安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意后才可进入楼栋，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 广州星河物业管理有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共2100车位
- 地下2100个
车位比
- 1:0.70
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
9个
超市
1个
便利店
商业配套
小周边商业一般，距离小区约2.5㎞内没有大型商场，居民休闲逛街购物不便。居民周末休闲逛街可以到距离小区约4.1㎞的万达广场(广州南沙店)；距离小区约383m有黄山鲁公园生活驿站，居民购买油盐酱醋等比较方便；距离小区约471m有茗荔园农庄，是一家粤菜馆，居民日常就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源配套一般，2.5㎞范围内没有三甲综合医院，居民大病就医不便；距离小区约894m有南沙区南沙街大涌村卫生站，居民日常头痛脑热等症状能够快速就诊取药。距离小区约991m有广州济世药店(金岭南路店)，小区居民购买日常药品是相对方便的。
生活服务
小区周边生活服务配套完善，距离小区约2.1㎞有惠景肉菜批发市场，居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便；距离小区约908m有广州市农村商业银行(大冲分理处)，居民办理相关金融业务比较便利。距离小区约815m有中国移动，居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
小区周边公园较多，距离小区约736m有黄山鲁森林公园，距离小区约1.1㎞有大涌公园，园内风景优美，居民可与家人在此散步玩耍，增进家庭成员之间的感情，放松工作一天的疲惫。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较少，距离小区约1.9㎞有畅想国度KTV，居民可以来此K歌、聚会，让业余生活变得丰富有趣；距离小区约800m有涵曦美容院，深受年轻女士的喜爱。
星河丹堤近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
25182元/㎡
0.14%
04-21
25270元/㎡
0.35%
04-28
25612元/㎡
1.35%
05-05
25954元/㎡
1.34%
05-12
26366元/㎡
1.59%
05-19
26799元/㎡
1.64%
05-26
26972元/㎡
0.65%
06-02
27013元/㎡
0.15%
06-09
27068元/㎡
0.2%
06-16
27286元/㎡
0.81%
06-23
27380元/㎡
0.34%
06-30
27359元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
27258元/㎡
1.3%
2023-09
29450元/㎡
8.53%
2023-10
28950元/㎡
12.29%
2023-11
26951元/㎡
4.09%
2023-12
26055元/㎡
3.6%
2024-01
25839元/㎡
7.96%
2024-02
25365元/㎡
9.94%
2024-03
25357元/㎡
10.65%
2024-04
25373元/㎡
11.02%
2024-05
26958元/㎡
8.85%
2024-06
27380元/㎡
1.85%
2024-07
27359元/㎡
1.16%
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