- 新塘新世界花园
- 17950 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 花园东路6号
- 新世界（中国）地产投资有限公司
- 广州锦日物业服务有限公司增城分公司
小区概述
- 新塘新世界花园位于增城区新塘板块，于2015年竣工，共有约19栋楼，主要由高层组成，开发商为新世界（中国）地产投资有限公司。小区户型面积为74㎡到170㎡左右的2室到4室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约为48%，容积率为2.15，居住环境优美。
小区优缺点
优点- 小区环境较好，适宜居住；
- 小区附近约2.3km有万达广场(广州南岗店)，方便居民逛街；
- 小区附近约305m有地铁13号线沙村地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区西侧靠近温涌东路，有轻微噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.7
264米
步行至地铁
42个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区附近约305m有地铁13号线沙村地铁站，此站乘车可以直接到达裕丰围，居民乘坐地铁方便。小区附近约255m有沙村地铁站公交站，571路、增城22路等公交车在此站停靠。距小区约1.9km有京港澳高速，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.3
初中
6.6
49个
附近幼儿园
13个
附近小学
3个
附近初中
小区附近约415m有夏埔幼儿园，是一所民办幼儿园。小区附近约837m有新塘第三小学，是一所公办小学。距小区约692m有新雅新世界实验学校，是一所民办学校。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.6
新旧程度
9.0
停车便捷
7.6
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约为48%，有多种特色景观相互交错。草坪和低矮濯木分布在楼栋旁的道路两旁，提高了小区的绿化率。小区有中央花园，为小区居民散步提供了方便。花园旁有凉亭，居民夏季常在凉亭聊天，生活氛围较好。
建筑特色
小区外立面风格为简约风格，主要采用的材质是涂料，整体颜色以黄色为主，房屋整体简约而整齐，具有现代的时尚感。楼栋外立面维护情况较好，无明显的脱落、褪色现象。
楼栋分布
小区共有约19栋楼，主要由高层组成，容积率为2.15。小区户型面积为74㎡到170㎡左右的2室到4室，适合刚需和改善型人群购买。小区户型南北通透，采光较好。
出入口
小区共有8个出入口，东门靠近新塘新世界广场，西门靠近温涌东路，2号门靠近22号楼，北2门靠近新塘大道西，西北门靠近皇朝地产。北门位于7号楼附近，4号门位于4号楼附近，仅供行人通行。停车场靠近西门，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 5893户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 2.15
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 康乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量高，每日清扫路面以及垃圾分类倾倒，保证了小区环境的舒适。小区绿植生长旺盛、维护较好。小区公共设施维护及时，总体为小区居民营造了一个良好的生活氛围。小区物业服务贴心，可以帮业主签收快递。
安保
小区的安保较为严格，保安负责24小时治安管理，每日定时进行巡逻。小区与110联网，一旦发生突发事件，警察可快速赶到本小区,保护住户人身财产安全。小区设有门禁，业主需要刷卡进入。
物业信息
物业信息
- 广州锦日物业服务有限公司增城分公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
71个
超市
11个
便利店
商业配套
小区附近约2.3km有万达广场(广州南岗店)，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约601m有鲜佰惠生活超市，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约929m有红福宴湘赣部(嘉泰店)，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约1.6km有暨华医院，是一家综合性医院。小区附近约239m有贾旭辉诊所，距小区约457m有志贤诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约1.0km有兴达农贸市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约198m有中国建设银行(增城新世界支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约580m有中国移动(南碱路营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
荔枝山公园距小区约2.4km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。距小区约670m有增城区公安局沙村派出所，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约2.3km有万达影城(万达广场广州南岗店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约890m有丰乐KTV，居民唱歌放松比较方便。距小区约217m有帅薇特色头疗养生馆，居民养生美容比较方便。
新塘新世界花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
17653元/㎡
1.37%
03-03
17489元/㎡
0.93%
03-10
17428元/㎡
0.35%
03-17
17447元/㎡
0.11%
03-24
17645元/㎡
1.13%
03-31
17778元/㎡
0.75%
04-07
17856元/㎡
0.44%
04-14
17960元/㎡
0.58%
04-21
17979元/㎡
0.11%
04-28
17942元/㎡
0.21%
05-05
17945元/㎡
0.02%
05-12
17950元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
19132元/㎡
14.26%
2023-07
19799元/㎡
8.6%
2023-08
19964元/㎡
2.55%
2023-09
19931元/㎡
0.57%
2023-10
18831元/㎡
6.12%
2023-11
18013元/㎡
9.78%
2023-12
17675元/㎡
11.23%
2024-01
17857元/㎡
9.28%
2024-02
17751元/㎡
8.93%
2024-03
17645元/㎡
9.03%
2024-04
17961元/㎡
6.69%
2024-05
17950元/㎡
4.54%
新塘新世界花园问答
新塘新世界花园周边小区房源
新塘新世界花园同区域房源推荐
