侨鑫汇景新城龙熹山解读
何德民
2022-05-28
万廷置业
特色
【轨道交通】小区配有汇景北路公交总站，乘坐197路公交车一站直达地铁口三号线，距离珠江新城2.5公里左右
【小区户型】户型：168/180/250/255/393/404/476/四房到五房南北对流
大户型180
【其他描述】侨鑫物业管理有限公司，平层4元一方，复式4.95元一方，服务到位，专卡专梯，有责任心
【房屋品质】龙熹山是12年交楼，是汇景新的组团所以防水装修都做的比较好，品质也接近现代风格
不足
靠近科韵路比较吵，小区绿化不足
李致远
2022-04-17
合富置业
特色
【轨道交通】41路公交车，一站到3号线五山地铁口，开往火车东总站，开车700米可以直接上广园快速
【其他描述】小区物业是侨鑫物业管理公司，是国家一级资质的物业，物业体系完善，服务质量和，安全体系高
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
不足
生活不是很便利，离菜市场有点远，楼下很多商铺都还在招商中，门口又没有公交站
郑建晖
2022-03-28
裕丰地产
特色
【轨道交通】北门门口就有公交：41路、197路、210路地铁要坐一个公交站到达五山地铁站主要通向天河中心CBD
【小区户型】户型有168、180方的三房，209、250方的四房，393、404、476方的复式五房
【其他描述】桥鑫物业管理，平层4块一平方复试4块9一平方，服务意识良好，有责任心
不足
小区租客较多，绿化较少
陈文卓
2021-07-25
合富置业
特色
【小区户型】*大户型，缺点第二排底层南向户型被前排楼层遮挡光线前排都是底层复试，第二次都是高层，楼距较宽
【其他描述】小区物业是广州侨鑫物业管理公司，是国家一级资质的物业，物业体系完善，服务质量好，安全系度高。
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里都是30-50岁之间关系和睦，居住氛围浓厚
不足
龙熹山主要以大户型为主，总价过高，小区租客较多，人员流动大。
黄磊
2021-07-22
合富置业
特色
【轨道交通】小区配有汇景北路公交总站，乘坐197路公交车一站直达地铁口三号线，距离珠江新城2.5公里左右。
【小区户型】该小区主要以大三房和大平层四房为主，面积为168-180的三房，205-250的四房，楼龄比较新
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
不足
地铁稍微远一点，噪音有点大，面积大总价高
蔡梓烁
2021-03-26
享家租房
特色
【小区户型】龙熹山以三房、四房为主：180-150方三房四房部分为复式户型
【其他描述】侨鑫物业管理有限公司，平层4元一方，复试4.95元一方，服务到位，专卡专梯
【小区设施】小区中心有个广场，有羽毛球场，双游泳池，会所内有健身房，车位有三层
不足
离地铁有点远，而且大户型总价高
陈西
2020-08-13
裕丰地产
特色
【其他描述】小区内物业实行标准化的清扫保洁，垃圾日产日消。
【居民素质】小区的住户大多都是有素养的人，邻里之间的矛盾较少。
不足
小区目前交通出行配套不是很多，可能会给生活带来不便。
林俊燃
2020-06-12
智联地产
特色
【小区设施】小区采用人车人流。车位1:1 有活动中心，健身广场供业主锻炼
【居民素质】小区居民整体素质好，都是白领较多基本都在25-50左右年临段邻里邻居关系非常和睦，居住氛围很好
不足
小区繁华地段，租客比较多。
刘霞
2020-05-14
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要户型84-105方的三房两厅两卫。户型主要88到158方
【小区设施】【小区设施】小区内有200平方的游泳池，两个羽毛球场晚上可以到这来锻炼身体。地下停车场，人车分流。
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
黄宇辉
2020-04-18
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
林丽婷
2020-04-29
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
陈天东
2020-01-19
智联地产
特色
【生活配套】从小区步行950米即到乐易购生活超市，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区距离地铁站有点远，出行不是很方便
赵彦欣
2019-12-24
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
王梁珠
2019-10-03
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
胡建春
2019-04-02
合富置业
特色
【轨道交通】41路公交车，一站到3号线五山地铁口，开往火车东总站， 开车700米可以直接上广园快速。
【小区户型】汇景新城l 龙熹山 高层洋房，一层两户，227平左右4房，楼间距60米，南北对流彩光好。
【房屋品质】小区早期开盘2010年，交楼2012年，欧式洋房为主，隔音玻璃，有防潮效果。
不足
没有小户型，主要以豪宅为主，总价超1200万
陈钊竞
2017-12-09
裕丰地产
特色
【小区户型】主打户型180方品字形三房、227方、250方南北对流的四房，400方、470方五房复式。
【其他描述】汇景小区内采用人车分流的交通组织，小区绿化率非常高。
【小区设施】车位有三层、室外还设有临时停车位、双游泳池设计、室内是恒温的游泳池有篮球场和网球场可体供生活运动便利
【房屋品质】龙熹山是12年交楼，是汇景新的组团所以防水装修都做的比较好，品质也接近现代风格。
不足
离公交站比较远所以交通没有其他组团方便。
余壮贤
2018-03-03
裕丰地产
特色
【轨道交通】北门门口就有公交：41路、197路、210路地铁要坐一个公交站到达五山地铁站。主要通向天河中心CBD
【小区户型】主推大户型，缺点第二排底层南向户型被前排楼层遮挡光线前排都是底层复试，第二次都是高层，楼距较宽
【其他描述】桥鑫物业管理，平层4块一平方复试4块9一平方，服务意识强，有责任心
不足
小区不足： 因该组团大户型居多而且是正中央所以该小区户型总价较高。
谷安群
2018-03-09
裕丰地产
特色
【小区户型】主推180-250方三四房，优点就是装修豪华南北对流，高层景观视野开阔，采光明亮，缺点就是噪音大一点
【其他描述】侨鑫物业管理有限公司，平层4元一方，复式4.95元一方，服务到位，专卡专梯，有责任心
不足
地铁稍微远一点，噪音有点大，面积大总价高
李锶程
2022-01-11
特色
【轨道交通】41路公交车，一站到3号线五山地铁口，开往火车东总站，开车700米可以直接上广园快速
【小区户型】大户型，缺点第二排底层南向户型被前排楼层遮挡光线前排都是底层复试，第二次都是高层，楼距较宽
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【生活配套】汇景北路站41、197、498、260路等公交线、接驳五山地铁站、距离1.1公里、出南门即上广园快速
不足
E2区靠近科韵路会比较吵，大户型总价高，税费高
吴景康
2021-08-07
特色
【轨道交通】汇景新城圆盘处有的士站、北门有汇景北总站、南门有
科学院地化所站、南门广园快速路、西门华南快速
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，主推大户型，227平四房两卫为主力户型，250方四房三卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有100㎡的运动、娱乐设施场所，很多小朋友在放学后都会在此玩耍交朋友，老人家也会在此做运动。
【生活配套】亚太盛汇商业街、亚太会所休闲区、汇景新城高尔夫球场、四十七中、国际幼儿园、农业银行、平安银行
【房屋品质】由侨鑫集团打造，12年统一精装交房，中央空调均为交房标准，窗台玻璃有隔绝噪音效果。
不足
小区不足点是配套不够齐全，只能解决简单的生活需求。
