晓港湾解读
刘霞
2019-07-01
智联地产
特色
【轨道交通】小区步行200米是地铁2号线，东晓南地铁站，2站到昌岗，可换乘8号地铁直达琶洲！
【生活配套】小区步行397米是新光百货，东晓胜汇里，魅力港湾商业中心等购物广场，吃喝玩乐方便！
不足
小区离地铁近，人流量大！租客多，车位紧张！
黄景浩
2018-07-27
裕丰地产
特色
【轨道交通】离小区50米就是地铁2号线东晓南站，2站到广州南站，小区门口就是公交站，多条线路直达广州各个区域。
【生活配套】离小区200米有晓港肉菜市场，300米就是万家超市，满足业主日常所需，1500米晓港公园，配套齐全。
不足
小区比较旧，楼梯房比较多，开放式小区人员流动性大，车位不足。
彭威强
2017-03-25
满业
特色
【轨道交通】楼下就是东晓南地铁站，小区大门口就有公交车站
【小区户型】两梯七户，小户型居多，适合刚需客户，电梯楼梯都有,单间.一房.两房.三房都有。南向三房居多，
【生活配套】距离小区500米三甲医院孙逸仙医院，距离小区800米华润万家生活超市
不足
开放式小区，车位较为紧张，栋数比较密集
陈天东
2018-05-08
智联地产
特色
【轨道交通】步行300米就到地铁2号线东晓南站，6个站可以直达广州南站。
不足
小区位于海珠区市中心，租客非常的多
张鹏
2017-05-12
永晖地产
特色
【其他描述】广州英华房地产实业有限公司，物业费1.6㎡/月。停车位室内450元/元，室外;150元/月物业口碑好
【生活配套】小区500米有菜市场，品种繁多，天天新鲜。三甲中山二院步行500米可走到
【居民素质】临近地铁口，租客较多，比例4;6，租客占60%，人员流动性大
不足
靠近高架几栋噪音较大，租客多，流动性大
何炎萍
2017-02-14
星海地产
特色
【轨道交通】距2号线东晓南站800米，紧邻两个公交站，多路线可到各个商圈
【小区户型】一梯八户20到170方，单间到3房创变空间，前卧室朝南，2栋西北向。
【小区设施】小区自带室外游泳池，篮球场，车位住户比列2:1
【生活配套】1公里内有中山二院，菜场，500米车程可达购物广场。
不足
小区比较陈旧，楼梯楼，光线一般
袁倩倩
2017-03-15
星海地产
特色
【轨道交通】距东晓南站600米左右，周边多条公交线路：273、263、276、247、546....
【生活配套】距小区1000米内有地铁2号线东晓南站，晓港湾肉菜市场、侨诚肉菜市场、超市、果园、医院
不足
小区户型比较小，楼梯楼没有通管道煤气。
蒋财沅
2017-06-27
正家
特色
【小区户型】小区户型由20方到160方大户型组成，以60方的南向为住，小区东门的东向户型比较吵，近马路。
【生活配套】小区步行100米即到地铁二号线东晓南站，出行非常方便。
不足
小区不足的地方，小区太开放，非小区住户随便进入 ，地面脏乱。
李冯水
2017-02-22
裕丰地产
特色
【轨道交通】东晓南地铁100米，晓港湾公交车总站，侨城公交车总站。
【小区设施】车位，菜市场，晓港湾小学，游泳池等
【生活配套】1公里内有中山二院，菜市场，500米内有大型购物中心。
不足
楼梯楼较多，光线不太好
陈桂森
2017-01-09
广州港湾地产有限公司
特色
【其他描述】晓港湾是周边较早开发的楼盘，一共有三期，配套齐全，居住氛围良好。
【居民素质】租住比例在2:8, 70%是广东人，户主学历普遍高，大部分居民在30多岁，治安较好，属于和谐社区
不足
建造年代为1998年，小区比较旧，楼梯房，户型，防水较差
梁文禄
2022-03-12
广州诚实地产
特色
【小区户型】小区户型由20-50平方米的1房，54-82平方米的2房以及76-107平方米的3房，适合居家住户
【其他描述】广州英华房地产实业有限公司，物业费1.6㎡/月停车位室内450元/元，室外;150元/月物业口碑好
【小区设施】小区内自带露天游泳池（夏天开放）和篮球场，大众化的收费小区内各处另设有健身器材供业主免费使用
【房屋品质】经纬物业管理有限公司楼梯：0.55元/方，电梯：1.6元/方0.7元/方服务很好
不足
楼梯房较多小区比较旧，开放式的小区，车位不足人员流动性较大
账号已注销
2021-10-03
特色
【轨道交通】东晓南站地铁口距离小区100米，二号线广佛线双地铁，6站到广州南站，5站到广州塔，可直达嘉禾望岗。
【小区户型】小区分为电梯楼和楼梯楼，楼梯楼一梯8户 电梯楼为一梯10户，楼梯楼主推户型60平，电梯楼主推80平。
【小区设施】小区有500平方的绿化，有篮球场，游泳馆，有健身场所和儿童玩耍区域，小朋友有人气高。
【生活配套】距离小区200米有华润万家，星光百货，盒马生鲜；距离500米沃尔玛超市，孙逸仙医院，可满足日常需求。
【居民素质】小区住户和租户各占比一般，偏年轻化附近上班的很多，由于近地铁口人员流动性很大，三代同堂人气旺。
不足
目前小区地下车位不足就导致地上造成乱停车现象，小区楼栋分布杂乱导致小区管理杂乱，小区楼龄老，人员杂乱流动性大。
陈艺文
2022-05-19
特色
【轨道交通】小区东边200米有个2号线东晓南地铁口c2出口
【小区户型】小区共78栋，户型50方-74方北向小两房，和南向大两房刚需和婚房很好的选择
【其他描述】物业费是1.5/平/月容积率低，地处南洲板块，小区成交价在2.8万左右
【生活配套】距离100可到水果及肉菜市场，步行200米可到百佳超市，华润万家·KFC等商城
不足
小区东边毗邻高架桥，噪音会大点，开放式小区，流动人口多
刘勇
2022-06-01
乐有家
特色
【轨道交通】小区正门距二号线东晓南地铁站100米，贯穿白云、越秀、海珠和番禺，连接着广州火车站和高铁广州南站。
【小区户型】小区共66栋，主 推户型50方-74方。北向小两房，和南向大两房。刚需和婚房很好的选择。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要 登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便,还有美食一条街，应有尽有
不足
楼梯房较多小区比较旧，开放式的小区，车位不足 人员流动性较大 车位紧张
邱隆金
2021-10-29
特色
【轨道交通】距2号线东晓南站800米，紧邻两个公交站，多路线可到各个商圈
【小区户型】小区分七期修建，面积19方到50方的单间
【其他描述】广州英华房地产实业有限公司，物业费1.6㎡/月停车位室内450元/元，室外;150元/月物业口碑好
【生活配套】小区配套有一个晓港湾肉菜市场，300米就有一个大型购物广场—海珠新都荟，满足业主日常所需
【房屋品质】由英华房地产实业有限公司开发，小区第三期：漾日云天2005年精装修交房，B1座南向户型方正，通风！！
不足
小区比较旧，楼梯房较多，开放式的小区，人员流动性较大，车位不足
陈梓闻
2021-12-03
特色
【小区户型】小区户型由20～50平方米的1房、54～82平方米2房以及76～107平方米的3房比较适合居家自住
【其他描述】小区物业费是0.6元/平方
【小区设施】小区车位比较紧张，小区中心有开放式篮球场，在侧门有露天游泳池夏天开放
【生活配套】步行100米有两大肉菜市场，每天都有新鲜蔬菜，放心肉，品种繁多，而且消费低
不足
小区车位比例1:0.9，比较紧张
邱汉武
2021-06-04
特色
【小区户型】小区期数比较多，分为9层高的步梯房和23层、32层的原装电梯房，因此户型比较多样，非常适合改善和刚需
【小区设施】小区绿化覆盖率非常高，绿地周边设有跷跷板和儿童滑梯，老人运动设施等，非常适合和交友和休闲谈心。
【生活配套】小区距离星光百货只有100米，2号线东晓南地铁站就在小区旁，中山二院也在附近，配套非常齐全。
不足
小区非封闭小区，管理会比较乱一些，房子楼龄差别大。
吴孟卓
2022-03-01
特色
【轨道交通】小区正门距二号线东晓南地铁站100米，贯穿白云、越秀、海珠和番禺，连接着广州火车站和高铁广州南站。
【小区户型】小区共66栋，主 推户型50方-74方。北向小两房，和南向大两房。刚需和婚房很好的选择。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要 登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便,还有美食一条街，应有尽有
不足
楼梯房较多小区比较旧，开放式的小区，车位不足 人员流动性较大 车位紧张
彭伟林
2022-01-15
特色
【轨道交通】小区门口150米即可到达东晓南地铁2号线，小区外公交应有尽有，如：35、82、287、273等。
【小区设施】小区采用人车人流，车位1:1 有活动中心，健身广场供业主锻炼。
【生活配套】小区步行300米到达新都荟广场，日常生活购物非常方便
不足
靠近高架桥，噪音较大，开放式小区，人员比较嘈杂，大多为租客
丁丽蕾
2022-03-01
特色
【轨道交通】小区就在地铁二号线东晓南站旁，小区大门口就有公家车站，出行很方便，快捷
【小区户型】小区楼盘户型丰富，1-4期为步梯房5-7期为电梯物业电梯56平2室厅出阳台，南北通透
【小区设施】小区内有大型篮球场，社区内有个小亭子，夏季避暑的好去处
【生活配套】小区北门100米距离有大型商场华润万家，距离中山大学附属第二医院80米
不足
楼梯房较多小区比较旧，开放式的小区，车位不足人员流动性较大。靠近高架几栋噪音较大，租客多，流动性大 车位紧张
