晓港湾解读
马博辉
2020-05-25
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以三户型为主，三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
段宏平
2020-04-28
智联地产
特色
【小区户型】该小区为58~120方户型为主，均为高层，采光好，易转手
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身设施，供业主锻炼身体等娱乐设施
不足
小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
账号已注销
2020-06-26
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
方文姣
2020-06-19
特色
【小区设施】小区人车分流并设有地下停车场，
车位比例达到1：1，车位充足。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，
大部分是租客，主要以白领
以及周边商铺老板为主
不足
小区处于繁华地段，租客比较多。
陈宇婷
2020-05-30
特色
【小区设施】园景：有山有水，好多小朋友玩耍，有健身房，游泳池等等配套，园景绿化占用率：35%
【居民素质】小区入住率高达80%，邻里关系和谐，周边工作的都是白领较多。
不足
小区繁华地段，近地铁，所以租客比较多
庄牡丹
2020-05-28
融誉网络
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋
楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】人车分流，车位1:1，小区中心有个广场，设有桌子和
椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
陈佳皓
2020-05-27
融誉网络
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】人车分流，车位1:1，小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
陈桃春
2020-05-24
特色
【小区户型】基本上已2梯4户为主，户型由61方～200方2房～5房
【小区设施】距离小区500米肉菜市场 小区B5楼下有中小型的超市 医疗：小区1500米有中医医院
不足
不足就是交通不方便，傍晚回来找车位比较困难
唐加宜
2020-05-14
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
陈彰锦
2019-09-21
特色
【小区户型】小区主要以20～50平方的一房一厅，52～68平方的两房一厅，及72～97平方的三房两厅，小户型为主
【小区设施】小区设施有游泳池、网球场、篮球场，方便居民运动健身。
【生活配套】小区配套有一个晓港湾肉菜市场，300米就有一个大型购物广场—海珠新都荟，满足业主日常所需。
不足
晓港湾物业管理不好，随便出入，存在一定的安全隐患。
文起刚
2019-07-10
特色
【轨道交通】离东晓南地铁站200米。小区门口向东步行300米到地铁2号线东晓南站。
【生活配套】200米有大型商超华润万家。步行500米到中山二院南院医院。医院也在1公里范围内。
不足
车位比较紧张，夜晚需要排队
梁锦铭
2018-12-12
特色
【轨道交通】交通非常便利，出小区对面就有公交车站，s四车道交通不拥挤，对面50米二号线东晓南站，未来还有十号线。
【生活配套】小区下面就有菜市场，小吃街，隔壁300米直走百佳广场，华润万家，生活配套非常的成熟，购物吃饭全都不误
不足
小区内租客较多，相对来说比较老旧，车位会稍紧张
邱永辉
2020-06-11
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要
登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻
里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
账号已注销
2020-05-29
特色
【其他描述】主力小户型:96平三房两厅ー卫和107平、132平三
房两厅两卫，实用好租
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里都是30-50岁之间关系
不足
小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
李东强
2020-05-27
融誉网络
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋
楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】人车分流，车位1:1，小区中心有个广场，设有桌子和
椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
梁启林
2020-05-18
智联地产
特色
【小区户型】小区推出小面积户型40-60平方，小面积易出租，易转手。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内设运动场，有健身器材，且设备完善，供日常休闲 锻炼身体。
不足
小区租客较多，周边车位紧缺，造成乱停放现象，总体绿化少
班柳合
2020-04-17
智联地产
特色
【小区设施】（小区设施）小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，小广场舞蹈
【居民素质】（居民素质）小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25岁到50岁之间，入住
不足
不足.小区繁华地段，所以租个比较多，车位比较少
黄凤卓
2020-04-17
特色
【小区设施】【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体
【居民素质】[居民素质]小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50.
不足
车位紧张，不足1：1，小区租客比较多
邱利强
2018-10-09
特色
【轨道交通】地铁2号线东晓南站离小区只有20米，小区外公交应有尽有，如：35、82、287、273、263等等。
【小区户型】一梯十户，20方-108方，单间至三房，单间是北向和西向户型。三房户型南向或是东南向
【小区设施】里面有晓港湾肉菜市场，品种繁多，天天新鲜。小区中心有开放式篮球场，在侧门有露天游泳池夏天开放。
【生活配套】距离50米处有2个肉菜市场，步行100米处有新光百货超市，东向100米处是中山医院南院区。
不足
小区为1995年开放小区，小区比较旧，一期到三期都是楼梯楼大部分都是出租，外来人口多比较复杂。
林泽艺
2018-07-11
特色
【小区户型】分别由4栋32层的高层组成,3梯8户或2梯4户。户型由20～50平方米的1房、54～82平方米2房
【其他描述】开发商;广州英华房地产实业有限公司,物 业 费：楼梯：0.55元/方，电梯：1.6元/方
【生活配套】距离中山大学孙逸仙纪念医院南院200米，距离胜佳超市、百佳购物广场80米
【居民素质】租户比例2:8,70%是广东人，户主资质好，大部分居民都是在30岁左右
不足
小区相对较旧，步梯房较多，车位不足
