- 晓港湾
- 32868 元/㎡
- 1995
- 住宅
- 商品房住宅
- 文华街64号
- 广州英华房地产实业有限公司
- 广东中奥物业管理有限公司
小区概述
- 晓港湾位于广州市海珠区域东晓南板块，于1995年竣工 。小区共72栋楼，容积率3.64左右，为小高层、高层、超高层建筑。小区绿化率30%左右，环境一般。小区户型面积有19㎡-127㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离海珠新都荟广场较近，方便居民购物；
- 小区附近有中山大学孙逸仙纪念医院(南院区)，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，环境一般；
- 小区距离侨安路较近，有一定噪音影响。
地段交通
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
8.7
公交便捷度
8.8
169米
步行至地铁
264个
附近公交站
10个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离东晓南地铁站169m左右，地铁2号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区168m左右有江晓路(晓港湾)公交站，停靠公交766路、瑞宝街便民1线，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区156m左右有侨安路，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
8.4
小学
8.2
初中
8.3
136个
附近幼儿园
44个
附近小学
34个
附近初中
距离小区约56m有晓港湾幼儿园，距离较近，方便家长接送；晓港湾小学(晓港湾校区)距离小区约42m，该校是一所区一级学校；广州市东晓中学距离小区约287m，是公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
7.0
停车便捷
7.9
物业服务
7.0
环境概况
小区每天会及时安排垃圾回收,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的居住环境。道路旁有种植些许植被，在物业的维护下比较整齐，观赏性比较高。
建筑特色
小区外立面以橙色为主，白色进行搭配，色彩柔和，房屋整体简约而整齐。小区外立面目前维护较好，没有出现墙皮有脱落的现象。
楼栋分布
小区共72栋楼，容积率3.64左右，为小高层、高层、超高层建筑。小区户型面积有19㎡-127㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
目前小区有2个出入口，主出入口位于广州市海珠区南洲路文华街35号，地面停车场位于海珠区英华街145号。建议居民合理安排出行计划，避开上下班高峰期。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 5501户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.64
社区总设施
- 篮球场；
- 露天游泳池；
- 健身器材；
- 小区花园。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行清理打扫，路面基本没有可见垃圾。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，定期检查基础设施，保障居民正常使用。
安保
小区内配有多名保安，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 广东中奥物业管理有限公司
物业费用
- 0.55元/㎡/月
车位
- 共2300车位
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面150.00元/月，地下450.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
3个
购物中心
暂无
商场
213个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区352m左右有海珠新都荟广场，便于居民逛街购物；距离小区约83m处有家家日用百货，超市商品齐全，购买生活用品方便；距离小区约175m处有海晏楼(东晓南店)，方便居民日常就餐。
医疗资源
中山大学孙逸仙纪念医院(南院区)距离小区约369m，是一家综合医院；广州医科大学附属口腔医院(东晓南门诊部)距离小区约111m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约118m有诚康医药(康振堂药房)，方便居民日常买药。
生活服务
金溪农贸市场距离小区约1.1km，居民日常采买比较方便；距离小区136m左右有中国农业银行(广州瑞宝支行)，居民日常存取款比较方便；中国电信智慧社区服务厅(晓港湾英华社区店)距离小区约82m，居民日常可以就近办理相关的手机业务。
休闲娱乐
金逸影城(海珠新都荟广场店)距离小区约330m，很受年轻居民的喜欢；畅响KTV(东晓南旗舰店)距离小区约361m，喜欢唱歌的居民可以到此；健康盲人穴位推拿距离小区约88m，下班后可以到此按摩放松，缓解一天工作的疲劳。
晓港湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
33190元/㎡
0.49%
01-12
33296元/㎡
0.32%
01-19
33314元/㎡
0.05%
01-26
33216元/㎡
0.29%
02-02
33022元/㎡
0.58%
02-09
32879元/㎡
0.43%
02-16
32783元/㎡
0.29%
02-23
32862元/㎡
0.24%
03-02
32868元/㎡
0.02%
12-15
33167元/㎡
0.7%
12-22
33066元/㎡
0.3%
12-29
33029元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
34213元/㎡
15.11%
2024-05
33893元/㎡
15.64%
2024-06
34354元/㎡
13.53%
2024-07
34470元/㎡
13.11%
2024-08
33826元/㎡
10.72%
2024-09
33360元/㎡
8.59%
2024-10
33108元/㎡
7.85%
2024-11
33741元/㎡
6.0%
2024-12
33056元/㎡
5.32%
2025-01
33248元/㎡
2.07%
2025-02
32823元/㎡
4.0%
2025-03
32868元/㎡
4.34%
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