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金碧世纪花园解读
账号已注销
2021-03-06
特色
【轨道交通】小区南门门口左边50米莲溪BRT、B1路、B27路、开往珠江新城石牌桥公交站、步行1000米珠江新城
【其他描述】服务热情。服务效率高。由金碧世家物业管理公司
【小区设施】金碧世纪花园小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼身体。
不足
世纪花园小区租户比较多，车位比较紧张。
代继发
2021-01-01
特色
【小区户型】小区分五期共31栋4254户，主力户型是65-73方刚需两房创变户型，楼高17层、25层、32层。
【生活配套】小区进门正方50米有高会所，一楼有超市，有社区医疗服务中心，一期二期设有公共洗手间
【房屋品质】一期04年楼龄，二期05年，三期06年，四期07年，五期08年，恒大地产开发， 都具有隔音效果。
【居民素质】大部分刚需住家为主，少数租住的占比也就百分之二十，居住氛围融洽，相比之下居多素质住户
不足
人车不分流，小区停车场位置比较少，车位紧张
袁智广
2020-09-20
特色
【轨道交通】本小区位置还可以，门口就是brt公交车站去到市区非常的方便畅通。
【小区户型】小区分五期共31栋4254户，主力户型是65-73方刚需两房创变户型，楼高17 层、25层、32层。
【其他描述】物业为恒大旗下金碧世家物业，管理工作认真，很有人性化，住户生活居住舒适
不足
【小区设施】小区小区各处分散了座椅可供业主休息，设有篮球场，足球场，游泳池，可供业主使用，
【生活配套】小区进门正方50米有高会所，一楼有超市，有社区医疗服务中心，周边商业配套成熟。
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
张家霖
2019-07-18
特色
【轨道交通】门口BRT莲溪站，可通往天河和黄埔，距离1.5公里处是地铁五号线渔珠站，可直接换乘4、2、13号线。
【小区户型】小区分为五期，一二期层高17楼，三四期层高32楼，五期层高25楼，主推两房和三房，适合首次和改善客。
【小区设施】绿化率达30%，正门口会所，花园中间大泳池，四期后面有网球场，篮球场和足球场。四期前面有儿童娱乐设施
【生活配套】小区正门口东边有菜市场，斜对面是漫广场，以及西边的珠村七夕广场，距离1公里有乐都汇购物中心适合住家。
【房屋品质】由大型开发区恒大统一开发和管理，于2003年统一销售。带1500元/方装修标准，装修品质通过业主认证
不足
由于小区早期的规划，车位数量相对不足，面对日益增加的居民车辆数量，车位紧张，晚上八点后临时停车的车主经常找不到停车的车位。
彭淑精
2019-06-10
中原地产
特色
【小区户型】以主打65方到75方两房为主，整体户型可以说只有南向北向，分5期，最新一期2008年
【小区设施】小区自带篮球场，足球场，游泳池等设施，小区风格是法式园林建筑，绿化率是非常高的
【生活配套】小区进门正方50米有高会所，一楼有超市，有社区医疗服务中心，一期二期设有公共洗手间
【房屋品质】由恒大开发商，做工精细，质量不错，口碑很好，一手交楼标准都是精装交标，外墙保养新
【居民素质】大部分刚需住家为主，少数租住的占比也就百分之二十，居住氛围融洽，相比之下居多素质住户
不足
人车不分流，小区停车场位置比较少，车位紧张
蓝崇斌
2021-03-12
特色
【轨道交通】小区门口就是莲溪BRT，距离5号线地铁口鱼珠站1公里左右，
【其他描述】小区物业管理严格，非本小区人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】金碧世纪花园小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
人口较多，车位比较紧张
成熠
2021-02-02
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区门口50米就有BRT莲溪站，多条线路可以选择，1公里有5号线鱼珠地铁站
【小区户型】主推65平—75平两房，和大户型三房，分五期开发，小区环境好
【小区设施】小区自带篮球场，游泳池等设施。小区风格是法式园林建筑，绿化非常高
【生活配套】离大型商超漫广场300米，配套齐全，小区内有商业街，可以满足日常生活需求
不足
小区目前车位比较紧张
余炳俊
2020-09-19
特色
【轨道交通】本小区位置门口就是brt公交车站到市区非常方便
【小区户型】小区分5期31栋4254户。主力户型是65方-73方。刚需两房创变户型，楼高17层，25层，32层。
【小区设施】小区各处分散了座椅供业主休息，设有篮球场，游泳池等健身娱乐设施，供业主使用。
【生活配套】小区进门正方50米有商业会所，1楼有超市，有社区医疗服务中心，周边配套完善。
【居民素质】大多数刚需住家为主，少数租住的占比也就20%，居住氛围融洽，相比之下下居多素质客户
不足
小区地处繁华地段，租客比较多。
吴光谢
2020-07-10
特色
【轨道交通】小区南大门就是中山大道西莲溪BRT，有B20B16B17等多路公交通向天河岗顶和黄埔区府等目的地
【小区户型】小区分5期开发/共31栋/层高分为17,25,32层这三种，主打户型为65方到75方的两房。
【小区设施】小区自带篮球场，足球场，游泳池等设施，小区风格是法式园林建筑，绿化率是非常高的
【生活配套】区进门正方50米有高会所，一楼有超市，有社区医疗服务中心，一期二期设有公共洗手间
不足
车位配比不足。离地铁较远
账号已注销
2020-12-22
特色
【小区户型】世纪花园小区多为经典实用的三房，户型方正，设计合理，布局方正，空间利用率大，通风采光好。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区设有篮球场，足球场，游泳池，可供运动使用车位比例是1:0.3，楼下均有超市，菜市场提供生活方便
【居民素质】大部分刚需住家为主，少数租住的占比也就百分之二十，居住氛围融洽，相比之下居多素质住户
不足
车位晚高峰管理混乱。车位比较紧张。车位显得有点紧张
李炜智
2020-12-16
特色
【小区户型】小区分五期共31栋4254户，主力户型是65-73方刚需两房创变户型，楼高17层、25层、32层。
【生活配套】小区进门正方50米有高会所，一楼有超市，有社区医疗服务中心，一期二期设有公共洗手间
【房屋品质】一期04年的楼，二期05年，三期06年，四期07年，五期08年，恒大地产开发，都具有隔音效果。
【居民素质】大部分刚需住家为主，少数租住的占比也就百分之二十，居住氛围融洽，相比之下居多素质住户
不足
人车不分流，小区停车场位置比较少，车位紧张
洪美凤
2020-08-07
特色
【轨道交通】距离5号线鱼珠站和三溪站约2公里，小区南大门是中山大道西莲溪BRT，有B20\16\17等多路公交。
【小区户型】小区分五期开发，共31栋，楼高分别有17，25，32层，主打户型为65方到75方的两房.
【其他描述】小区物业是广州恒大物业公司，管理费是1.5元/方/月，车位比例1：1.03
【小区设施】小区自带篮球场，足球场，游泳池等设施，运动设施齐全。小区风格是法式园林建筑。
不足
距离地铁较远，车位也比较少。
许志鹏
2020-07-22
特色
【小区户型】以主打65方到75方两房为主，整体户型可以说只有南向北向，分5期，新一期2008年
【小区设施】小区自带篮球场，足球场，游泳池等设施，小区风格是法式园林建筑，绿化率是非常高的
【生活配套】小区进门正方50米有高会所，一楼有超市，有社区医疗服务中心，一期二期设有公共洗手间
【房屋品质】由恒大开发商，做工精细，质量不错，口碑很好，一手交楼标准都是精装交标，外墙保养新
【居民素质】大部分刚需住家为主，少数租住的占比也就百分之二十，居住氛围融洽，相比之下居多素质住户
不足
人车不分流，小区停车场位置比较少，车位紧张
江润
2020-04-03
特色
【小区户型】小区分为两梯六户，三梯八户，以及两梯三户。两房居多，三房少量，主力户型96㎡和108㎡三房。
【其他描述】小区物业是恒大自有物业，大品牌有保障。物业费1.6元/㎡，停车费2.5元/小时，一天封顶15元。
【小区设施】小区绿化率达50%，遍地是绿色，还设立了多个泳池，儿童娱乐设施，成年人娱乐设施。
【生活配套】小区内有生活超市，生鲜超市。在小区对面是大型综合体漫广场，门口就是BRT站，公交路线多。
【房屋品质】大牌开发商恒大操盘，房屋品质有保障，04年开始逐渐交房，精装交楼，绿化率达50%。
不足
目前小区停车位不足，经常需要在门口排队等待车位，有待物业重新规划调解。
李新粤
2020-08-06
中原地产
特色
【小区户型】小区以65方到75方，两房为主，整体户型可以说只有南向北向，分五期开发，最新一期2008年
【小区设施】小区自带篮球场，足球场，游泳池等设施，小区风格是法式园林建筑，绿化率是非常高的
【生活配套】小区进门正前方50米有所会所，一楼有超市有社区服医疗服务中心，一期二期设有公共洗手间
【房屋品质】由恒大开发做工，精细质量不错，口碑很好，一手交楼标准都是精装交标，外墙保养心
【居民素质】大部分刚需住家为主，少数租住的占比也就20%，居住氛围融洽，相比之下居多是素质住户
不足
开发时间早，规划没有做到人车分流，小区停车场位置较少，车位比较紧张
邓彦慧
2020-08-12
特色
【小区户型】小区在售87-132方的三房-四房，户户朝南，采光通风好。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】人车分流，车位1:1，小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动。
【生活配套】生活配套，小区楼下50米自带风情商业街，购物广场，儿童乐园，可满足业主生活娱乐所需。
【房屋品质】外墙采用挤塑聚苯板保温板，热胀冷缩下不变形不收缩，外门窗采用中空玻璃，窗框为塑钢窗框，坚固耐用
不足
配套不是特别成熟，小区绿化少
颜小琼
2021-08-22
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区地段繁华，绿化较少
冯李二
2021-05-22
特色
【小区户型】以主打65方到75方两房为主，整体户型可以说只有南向北向，分5期，新一期2008年
【生活配套】小区步行100米是黄村新市场，购物方便，步行1000米是杨桃公园，适合跑步，散步
不足
一期04年楼龄，二期05年，三期06年，四期07年，五期08年，恒大地产开发，绿化率高达42%
阮学阳
2020-12-19
特色
【轨道交通】小区门口就是莲溪BRT，距离5号线地铁口鱼珠站1公里左右，
【小区设施】小区小区各处分散了座椅可供业主休息，设有篮球场，足球场，游泳池，可供业主使用。
【居民素质】小区入住率达九成以上。主要以上班的白领为主，都是一些素质比较高，邻里关系和谐共处
不足
小区的车位比较紧张，一期人车不分流，到地铁站有些路程吵
龙桂英
2020-09-20
特色
【轨道交通】小区门口左边50米就是BRT莲溪站，多条公交线可供选择，1公里有地铁5号线鱼珠站，交通非常方便
【小区设施】小区带有篮球场、足球场、游泳池等，绿地公园设有亭子方便业主休息
【生活配套】小区进门正方50米有高会所，一楼有超市，有社区医疗服务中心，一期二期设有公共洗手间
不足
小区一二期没有地下停车场，三四五期才有地下停车场，停车位比较紧张，停车不够方便
