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金碧世纪花园解读
刘芬
2018-11-08
特色
【轨道交通】出小区100米内是莲溪BRT站，1500米三号线渔珠站 ，500米13号线珠村站在建
【小区户型】小区分五期开发，1-4期以65-96平小户型为主，五期是一梯三户南向大户型豪宅单位
不足
小区比较大，户数多，车位比较紧张
林敏
2018-04-19
特色
【轨道交通】小区门口中山大道，有BRT莲溪站，5号线渔珠站1.5公里
【小区户型】小区一共五期有31栋，户型有24方的单间，62-72方的两房，99-108方的三房，主推两房
【小区设施】小区内配有超市，商业街，还有露天停车场，及地下停车场，篮球场、网球场、足球场。
不足
人车不分流，车位紧张，离地铁有点远。
林苗丹
2017-09-25
特色
【轨道交通】门口就是BRT莲溪站，多条公交路线可供选择，附近有地铁五号线鱼珠站
【小区户型】小区总共五期32栋楼，一二期总高17楼，三四期总高32楼，五期总高25楼，楼间距很宽，低层采光也不差
【其他描述】物业公司是金碧物业，管理费1.6元|平米，服务热情，只要一个电话马上就到。
【小区设施】三四五期有地下停车场，一二期各有一个泳池，三四期后面有幼儿园小学，篮球场，大门口会所里有美容美发银行
【生活配套】会所一楼有超市，小区一期有社区医疗服务中心。一期和三期设有公共洗手间。作对面是乐购购物广场。
不足
小学是私立的，车位比较紧张
徐峰
2018-05-30
特色
【轨道交通】距BRT莲溪站50米，距5号地铁线鱼珠站600米。
【小区户型】由31栋组成的大型小区，户型24方-252方，推72方两房和108方三房，适合刚需性需求。
【小区设施】小区设有健身器材，适合老年人锻炼身体，设有泳池，适合年轻人和小朋友游泳。
不足
车位不足，停车不是很方便。
陈少燕
2018-11-29
特色
【轨道交通】小区门口就是BRT莲溪站，步行到5号线鱼珠站，1600米左右
【小区户型】小区分5期开发，1-4期为60-90多方的两房小3房为主，5期是一梯三户，南向大面积的豪宅单位
不足
人口较多，车位比较紧张
陈扬兴
2018-08-07
特色
【小区户型】小区分为五期，楼间宽敞，通风采光无遮挡。主打65-73方两房。
【房屋品质】开发商恒大地产开发，分别一期04年，二期05年，三期06年，四期07年，五期08年。
不足
小区居住人口较多，租客也多，车位也比较紧张，目前离地铁比较远。
陈景川
2016-12-02
特色
【轨道交通】门口BRT莲溪站，可通往天河和黄埔，距离1.5公里处是地铁5号线渔珠站，可直接换乘4，2，13号线。
【小区户型】小区分为五期，一二期层高17楼，三四期层高32楼，五期层高25楼，主打两房和三房，适合刚需客户。
【小区设施】绿化率达30%正门口会所，花园中间大泳池，四期后面有网球场，篮球场和足球场。四期前面有儿童娱乐设施。
【生活配套】小区正门口东边有菜市场，斜对面有漫广场，以及西边的朱村七夕广场，距离一公里有乐都汇购物中心合适住家。
【房屋品质】由大型开发商恒大统一开发和管理，于2003年统一销售，带1500/方装修标准，装修品质通过业主认可。
不足
小区户数多，车位显得有点紧张
张锦飞
2018-03-21
特色
【小区户型】主推65方到75方两房为主，在卖户型北向较多，只有南北向，一共分五期，新的一期是2008年。
【生活配套】小区会所后面就有社区卫生所，果缤纷超市，小区对面有家漫广场大型综合超市，为业主提供了生活便利
【房屋品质】2004年拿地，2005年12-25一期交楼，恒大地产开发商，管理费1.6元/方
不足
一期和二期没有地下停车场，车辆较多，车位明显不足，有待物业改善
张建
2018-09-06
特色
【小区户型】小区分为5期，一二期总高17层，三四期总高32层，五期总高25层，总栋数31栋，主打两房为主。
不足
小区居住量高，车位紧张，停车不方便。
刘付增锦
2018-08-15
特色
【小区户型】热门户型为85方的三居房源。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
【生活配套】小区步行800米是高德汇超市，购物方便，步行1000米是秦岭公园，适合跑步，散步。
不足
小区内业主私家车保有量高，小区内地上车位不足以满足业主停泊，车位不足，有待改善。
舒洋
2018-05-17
特色
【生活配套】小区内自带小型超市，肉菜市场，小吃街，休闲活动中心，1000米内还有大型商场，一应生活配套齐全
不足
小区人车不分流，由于住户较多，车位相对而言很紧张
杨鸿珊
2018-01-24
特色
【轨道交通】近地铁，小区门口有地铁和BRT、去体育西路只需5公里，去大沙地只需3公里，非常便利
【小区户型】小区分五期开发、共31栋4325户、户型：65--73二房、主推小户型刚需户型、采光充足
【小区设施】小区车位充足、车位比1：1.2、小区配套有：篮球场、泳池、超市、会所等，非常便利
不足
小区人来往占比多，户数多。导致车位较紧张
胡仙梅
2018-05-27
特色
【轨道交通】1.6公里处有一个鱼珠地铁站【5号线和13号线】244米处有公交站台可乘【348路550路】
【其他描述】物业是广州金碧世家物业管理有限公司，物业费为1.60元/m²
【生活配套】两公里内有一个黄埔区中医院，2.8公里有一个天河区人民医院。534米处有一个漫广场
不足
小区车位严重不够，希望小区管理人员尽快解决这个问题
张玉环
2018-09-26
特色
【轨道交通】小区门口就有BRT莲溪站，距离5号线地铁鱼珠站1500米
【小区户型】小区为5期，总高32层，一二期总高17层，三四期32楼，五期25层，主流65方-85方2房至3房。
不足
车位紧张，人车不分流。
王鑫华
2017-02-24
特色
【轨道交通】地铁5号线、13号线鱼珠站离小区1.6公里，西向通往珠江新城，东向通望萝岗增城。小区门口还有BRT
【小区户型】主推72平米厅直出阳台户型，优点：户型方正，望花园，带飘窗，楼间距50米。缺点：北向冬天较冷
【小区设施】有露天车位地下车位供停车，三四期后面有篮球场、网球场、足球场，可以打球、踢球，中心花园有泳池，可游泳
【生活配套】小区内设有社区卫生院，果缤纷生活超市和各大小饮食商家。小区外斜对面有家漫广场大型商业综合体和华润万家
不足
小区手机信号有点差 ，停车问题比较麻烦，有待物业把该问题重视，重点去整改！
小区离大医院比较远，不是很方便。
郑文龙
2017-12-08
特色
【小区户型】小区都是3梯8户，小面积34方单间，73方86方两房，101到133方的大三房
【生活配套】小区内自带两个菜市场，还有小吃街，小区内就有超市，附近800米有乐购大型超市
不足
小区车位比较紧张，人车不分流，近路边的楼会比较吵
吴小燕
2018-12-02
万联地产
特色
【其他描述】小区物业管理是嘉乐管理公司，物业服务态度非常好
【小区设施】小区设停车场1:1.5 车位充足
不足
小区的整体绿化比较少
陆次兰
2018-05-09
特色
【小区户型】小区主要分五期开发，一二期总高17层，三四期总高32层，五期总高25层，小区主打小户型，两房，
【小区设施】小区二期跟四期中间有一个游泳池，三四期后面一个足球场，网球场，方便夏天的降暑娱乐消遣的好地方，
不足
小区车位不足，只有3.4.5期有地下车位，地面引导指向标志不明确，导致会车辆逆行
李嘉龙
2018-07-10
特色
【小区户型】小区分五期共31栋 户型65-73方刚需两房创变户型，楼高1 2期17层，3 4 5层高32层
【房屋品质】一期04年楼龄，二期05年，三期06年，四期07年，五期08年，恒大地产开发
不足
小区居住人口多，目前离地铁比较远
周加明
2017-12-31
特色
【小区户型】金碧世纪花园24方单间 65-69方两房，86-163三房，目前买的比较好的就是南向两房。总共31栋
【小区设施】小区二期与三期中间是花园带游泳池，四期与五期中间是幼儿园,恒威实验小学，篮球场，只有五期是地下停车位
【生活配套】门口就是BRT,2公里地铁5号线鱼珠站,一个公里内乐都汇广场,500米漫广场,
不足
小区入住率高,人车没有分流,车位紧张!
