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金碧世纪花园解读
邓运
2019-07-21
特色
【轨道交通】小区南大门就是中山大道西莲溪BRT，有B20,B16,B17等多路公交通向天河岗顶和黄埔区府等目的地
【其他描述】恒大旗下物业金碧世家，管理费1.6元每平方每月，服务周到，规范，比较人性化，很好。
不足
小区3.4.5期有地下停车位，1.2期因为以前规划时由于有可能在旁建地铁口，后来没有建地铁口，导致没有建地下停车场，所以小区整体车位不足，停车紧张已经是老大难问题。
冯红霞
2019-04-11
特色
【轨道交通】小区步行20米就是快速公交莲溪站，步行1500米就是地铁鱼珠站，步行800米就是在建珠村地铁站，
【小区户型】小区分5期31栋4254户，以65-69-71小户型为主，楼高分别为172532层，楼间距大。
【房屋品质】小区由恒大地产开发，品质及口碑好！全欧式建筑，膈应效果很好，防水防潮效果好！
不足
小区车位配套为1:03，所以车位不叫紧张。
柳笑
2018-01-07
特色
【轨道交通】小区门就是口中山大道BRT莲溪站去往天河市中心非常方便，近地铁5号线鱼珠站1.5公里出行方便
【小区户型】小区一共五期，总栋数一共31栋，主打户型65到75的两房，86到163的三房，楼间距50到100多米
【生活配套】小区自带社区医院还有健身房，离小区200米刚开业不久的漫广场购物商城，800米有乐购商城和华润万家
【房屋品质】恒大集团房地产开发商，物业金碧世家物业，占地17万平米，总建筑面积39万平米，广州欧洲花园运动城
不足
小区一二期是没有地下车库的，三四五期才有地下车库，所以车位有点紧张，楼龄是2004年的，有十几年的楼龄，就比较旧一点，质量还是蛮好的。
黄理华
2019-09-04
特色
【小区户型】共有31栋，户型有24方的单间，68～72方两房，99.4～108方的三房。总共有五期。
【小区设施】内有篮球场，足球场，游泳池等，每期楼间距的绿化都有凉亭跟娱乐设施。四期后面有幼儿园小学。
不足
车位不足，小区内单车道，骑车不是很好
林万钦
2018-08-31
特色
【轨道交通】门口100米就是莲溪BRT，1200米到五号线鱼珠地铁站。
【小区户型】小区为五期，共32栋，一二期17层高，三四期32层高，五期25层高，楼间距100米，采光足，主打两房
【生活配套】小区步行800米是高德汇超市，小区斜对面200米处有M+park大型购物中心，购物方便。
【房屋品质】恒大开发，一期04年楼龄，二期05年楼龄，三期06年楼龄，四期07年楼龄，五期08年楼龄。
【居民素质】以住家客为主，小区居民素质好。
不足
占地车位紧张，目前离地铁口较远
赖明君
2020-03-13
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区实行人车分流，车位比例1:1，车位还是算充足，能满足日常的业主所需停车需求
不足
外来租客较多，绿化较低
郭林强
2019-11-17
特色
【其他描述】小区物业是金碧世家管理物业有限公司，管理费1.6元每平方每月，全天候人性化管理服务，服务很好。
不足
小区停车位不足，比较紧张，停车管理混乱，停车难一直没有得到解决。
洪谱
2020-01-01
特色
【其他描述】其他描述 小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区设施 小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身设施，供业主锻炼身体
不足
不足 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
何谷雨
2019-04-12
特色
【轨道交通】小区门口就是莲溪BRT，距离5号线地铁口鱼珠站1公里左右，
【小区户型】以主打65方到75方两房为主，整体户型可以说只有南向北向，分5明，新一期2008
【房屋品质】由恒大开放商，做工精细，质量不错，口碑很好，一手交楼标准都是每平方精装千五左右。外墙保养新。
不足
小区太大，主要是车位只有三期和四期有，车位严重不足
任周明
2019-03-02
特色
【轨道交通】小区大门口南向步行20米就是BRT莲溪站，有多条公交经过，东方向1公里就是鱼珠地铁口。
【小区设施】小区有篮球场，足球场，游泳池，供运动使用。楼下有小型市场，生活便利。
【居民素质】自住为主，租客占比3层，租户大多是附近白领。高素质人群，年轻人居多，邻里关系十分融洽，
不足
车位紧张，车位比例1：0.8 ，门口就是公交站。建议出行选公共交通方便点，
王铁
2018-03-16
特色
【轨道交通】近5号线鱼珠地铁站1.5公里，小区门口就是BRT 出行很方便
【小区户型】小区共5期3梯8户， 南北通透，主推小户型，72方大二房为主推户型，158平大三房2卫适合改善需求
【小区设施】小区中间有游泳池，文化广场 小区25栋旁边有儿童滑梯 荡秋千 跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在这里玩交
【生活配套】小区会所后面就是社区卫生院，会所里面就是果缤纷超市，进小区门口右边100米就是肉菜市场
【房屋品质】恒大开发的，2004精装修交楼 装修标准1500/㎡
不足
目前车位稍紧张，晚上要是过10点钟找车位会一般要打10分钟
账号已注销
2019-09-13
特色
【小区户型】小区以64-74平方刚需小户型为主，楼间距80米左右，楼间距开阔有余，高低层采光都很好。
【其他描述】恒大旗下金碧世家物业，住宅管理费1.6元每平方，管理规范，充满人性化，令人感到舒适安全，整体服务很好
不足
小区早期规划的车位不足，导致现在的停车紧张，很多车在露天停车场或路边停的有点乱。
李明
2019-12-14
特色
【小区户型】小区以刚需小两房户型为主，东南向采光比较好，西北次之，户型比较多种，楼间距数十米，因此普遍采光很好
【其他描述】物流管理为金碧世家物业管理公司，管理费1.6元每平方每个月，工作态度认真
力事效率高，管理充满人性化
不足
小区内停车场相对不足，停车比较紧张，车辆停得比较乱。
李文达
2019-12-01
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
李阿星
2019-09-29
特色
【生活配套】小区进门正门50米有会所，一楼超市，有社区医疗服务中心。
【房屋品质】恒大开发商，做工精细，房屋品质不错，口碑好！
不足
小区没有实行人车分流，车位较少，比较紧张！
冯子杰
2019-07-24
融誉网络
特色
【轨道交通】小区门口中山大道，有BRT莲溪站，5号线渔珠站1.5公里
【小区户型】小区一共五期有31栋，户型有24方的单间，62-72方的两房，99-108方的三房
【生活配套】小区内自带两个菜市场，还有小吃街，小区内就有超市，附近800米有乐购大型超市
不足
人车不分流，车位紧张，离地铁有点远。
林嘉辉
2019-06-25
越服房地产
特色
不足
车位紧张就在晚上10点半左右，小区车位一天收费15，有月保400。
邓东勇
2019-06-03
特色
【小区户型】小区主要是两梯六户，南北通透，主推两房的户型，60多平的户型为主。
【生活配套】小区向东200米有一个超市，超市的附近有一个泳池，休闲场所，方便儿童提供游玩空间，特别适合亲子游玩。
不足
地下停车场暂时没有建成，很多私家车直接停在小区里面的绿地上，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
张礼丽
2019-04-16
特色
【轨道交通】小区南门门口左边50米莲溪BRT、B1路、B27路、开往珠江新城石牌桥公交站、步行1000米珠江新城
【小区设施】设有篮球场，足球场，游泳池，可供运动使用，可供乘凉使用，三四五期有地下停车场，车位比例是1:0.3。
不足
小区车位比较紧张做不到1比0.5
邓凯
2018-05-27
特色
【轨道交通】小区南门口100米处就有莲溪BRT，有B17.B5路公交，可达市中心。距离五号线鱼珠地铁站1200米
【小区户型】小区分五期开发，主打户型为68-72方二房和85-91方三房，采光好，户型方正，楼间距90米。
【其他描述】物业是恒大旗下的金碧世家物业，费用是1.6元一方，服务周到物业处24h有值班，有需要一个电话就到。
不足
小区居住人口多，车位紧张。规划的13号线二期2020才能开通。
