逸景翠园解读
林家袖
2020-03-13
鼎盛房地产
特色
【轨道交通】东区南门有逸景公车总站，多路公车开往市内各地，2022年建成的地铁11号线逸景站就在中区门口
【小区户型】小区户型多样有一房一厅，有80方二房，78，74小三房，99方三房带主套，125方四房等，适合各类人
【生活配套】东区北门有逸景菜市场，旁边有万达广场和合生广场两大购物中心
不足
小区离中大市场近，出租率高
账号已注销
2019-09-19
特色
【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】人车分流，车位1:1小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便，生活必需品以及肉类蔬菜等都能得到满足。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，所以租客较多，车位比较少！
廖爱国
2019-05-11
特色
【轨道交通】小区门口直行100米到达逸景翠园公交总站8号线823号线，到达珠江新城4站，200米园艺场公交站，
【小区户型】小区均为一梯六户，南北通透，主推的是大户型，103至130的为主力户型，
【小区设施】小区有幼儿园，充足的车位，还有提供可免费的健身场所
【生活配套】东区北门右转20米有菜市场，近合生广场仅大型超市，配套成熟，购物非常方便
【房屋品质】小区由合生创展集团开发操盘，2000年拿地，分期统一精装修交房，黑绿色玻璃，看起来很干净整洁。
不足
小区面积大，租客较多，热门的都是小户型，而且都是北向较多，
账号已注销
2020-01-01
特色
【小区户型】户型特色楼距宽采光好，北向小户型二房-三房，南向大户型四房-六房，面积59方-405方豪华带泳池复式
【生活配套】中区北门50米左右有鹭江菜市场，小型超市，东区南门左拐100米有万达广场大型购物中心。
不足
小区租客居多，人流密集复杂，车位配比少，管理有缺陷。
陈伟达
2019-07-26
特色
【轨道交通】逸景翠园西区南门右边是地铁11号线（建设中）100米，还有公交站直达中大布匹市场。
【小区设施】逸景翠园有篮球场，游泳池，有各种老人小孩的健身器材。小区内有地下车库。
【生活配套】逸景翠园东区北门右边有菜市场，再往东走300米有个大型购物商场合生广场。
不足
小区有租客，小户型大部分都是北向，小区面积大。
宁伟灌
2020-07-15
特色
【小区户型】逸景翠园分为三期的 一期户型均为刚需2房 二期户型均为99-109方三房 三期户型均为南向四房
【生活配套】东区北门向东走300米有合生广场 一共五层 有餐馆 电影院
【房屋品质】逸景翠园由大品牌开发商合生创展开发 03年一期精装交楼 二期为05年精装交楼 三期为09年交楼
不足
小区车位紧张 很多车都停路边
邓喜付
2019-07-09
特色
【轨道交通】距小区门口地铁11号线（建设中）100米，距逸景翠园公交车站100米，可直达
中大等布匹市场
【小区户型】户型特色 楼距宽 北向小户型 南向大户型，59方到400方都有户型还有大户型的
复式
【小区设施】逸景翠园有篮球场，游泳池，还有各种适合老人小孩的健身器材，小区内都带走
地下车库。
【生活配套】逸景翠园东区北门右转有菜市场，继续走300米有大型购物广场合生广场，天雄
广场（未招商）
不足
小区总面积很大，管理不是很便利，逸景翠园靠近中大布匹市场有部分租客居住
方少颖
2019-04-30
特色
【轨道交通】逸景翠园公交车总站园艺公交车站距离100米内，逸景翠园100米便民车直达鹭江地铁站大塘地铁站1.5公
【小区户型】107栋小高层和高层楼宇，呈东西排列式分布其中；超宽楼距设计。建成后将居住9000户、
【小区设施】小区：10000平方米的豪华会所，包括室外超大型园林式瀑布泳池、健身房、图书馆、篮球场
【生活配套】学校：省一级逸景小学，商场：合生广场等，银行：中国农业银行 这几个距离200米内
【房屋品质】开盘2011年，入住2013年 个别房屋入住时间2015年，房屋防水强 隔音好 个人顶楼防水差点
不足
该小区的门禁维护工作不是很到位，隐密性差
黄轰
2020-11-11
特色
【其他描述】逸景翠园内交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车等现象。
【小区设施】逸景翠园中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼和娱乐等。
不足
逸景翠园附近的流动人口较多，租客多，或多或少会有些噪音。
周泽明
2020-06-25
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区内设有运动场，有健身器材且设备完善供日常休闲锻练身体
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，周边，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客较多
谢淏安
2020-11-05
特色
【小区户型】小区的主要为大户型，横厅设计，朝南，采光好。
【其他描述】小区的物业很是认真，尽心尽力地为业主服务。
不足
周边的配套齐全，但离地铁较远，出行可能有所不便。
郑清伟
2019-07-19
特色
【轨道交通】东区南门步行30米到逸景翠园公交站。南门即有一个公交总站。11号地铁逸景站500米左右
【其他描述】小区是招商物业。物业公司：广东康景物业服务有限公司物业管理费:高层1.8元。物业费有每一期都不同
【生活配套】医院：广东药学院附属第二医院。附近有合生广场。位于逸景翠园东边300米左右是合生购物广场
【房屋品质】该物业发展是合生创展开发的。楼与楼宽度有100米。一楼架空层用作活动空间
不足
小区太大、电动车过多、租客多、车位不足。车位比较紧张
黄家伟
2020-09-04
特色
【小区户型】小区均为一梯三户，南北对流，主推大户型，80-120㎡，每家每户都带大阳台，车位1:1
【小区设施】小区楼下设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有健身房，老人休闲区，供业主免费使用
不足
小区物业费相对来说比较偏高。
叶水旺
2019-07-21
特色
【轨道交通】逸景翠园公交车总站，园艺场站，距离现有地铁客村约1.5公里，地铁11号线500米！
【小区户型】小区主要推荐78方 105方 130方 143方户型，绿化率高，林荫大道，楼距宽！
【小区设施】小区内配置多个凉亭 泳池，篮球场，会所，为业主提供方便生活！
【生活配套】楼盘旁合生广场，万达广场，商业生活购物方便，提供出门吃喝玩乐！
【房屋品质】2002年开盘，交房全部带精装标准，隔音效果好！
不足
小区缺点周边靠近中大，城市面貌比较差，有待完善！
张龙华
2020-06-17
星原地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每
栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区设有地下停车场，车位比例一比一，车位充
足，实行人车分流。
【居民素质】小区入住率达到九成以上，主要以上班的白领为
主，素质比较高，邻里关系和谐。
不足
小区地段繁华，租客比较多
方金禄
2020-04-19
特色
【小区设施】小区的绿化率覆盖面积大，人车分流车位1:1.2，小区设有运动器材，健身跑道。
【生活配套】生活配套 楼下50米就是大型购物中心，日常生活购物非常方便，生活必需品及肉类蔬菜等都能满足。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区正在建设中，配套有待完善。
郭进强
2020-08-24
特色
【小区户型】该小区户型户型有58-183方，大小户型都有 选择多，主选大户型
【生活配套】小区出来步行100米，有大型广场和圣广场，娱乐设施非常便利
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
林小湛
2018-11-23
家晟地产
特色
【轨道交通】小区南门一出来50米就有一个公交车总站，路线可以去到天河区、番禺区、越秀区，11号线的逸景站地铁口
【其他描述】小区是招商物业，物管费两块一方管理严格，外来人员要一一登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区中心有600平方花园，花园周边有游泳池篮球场跑道网球场等娱乐，很多小朋友放学后来这玩耍
【生活配套】逸景翠园菜市场就在逸景翠园东区北门旁.合生广场从逸景翠园小区步行仅需300米
不足
该小区靠近广州国际布匹市场，小区后面是城中村小区只有第三期有车位，所以车位比较紧张物业是康景物业
梁建强
2020-06-20
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以三户型为主，三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
谢顺玲
2020-06-08
特色
【小区户型】小区主要为一梯两户，南北通 透，主要以三户型为主，三房 两厅为主力户型，适合改善需 求。
【小区设施】小区中心有个广场，广场配置 桌子，椅子，小区各处分散配 有健身设备，可供居民锻炼身 体，饭后娱乐等。
不足
因为小区近地铁.租客多 造成小区地上车位不足 出现乱停现象
