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逸景翠园解读
刘强
2021-03-07
新生活
特色
【轨道交通】小区门口直行100米到达逸景翠园公交总站 8号线 823号线 到达珠江新城4站200米园艺场公交车站
【小区设施】小区东门入口处，有一个1000平米的花园，花园旁边有小亭子消暑乘凉，还有篮球场可供娱乐。
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
李超
2019-09-09
新生活
特色
【轨道交通】中区南门是11号地铁线逸景站； 880、 182、823等多条公交路线在运行
【小区户型】小区分东区，西区。户型主要为59-80平方两房99-122平方三房，124-185平方四房
【小区设施】小区东区，西区分别有幼儿园； 贯穿小区的林荫大道，游泳池，篮球场，儿童娱乐设施。
【生活配套】往东80米是大型综合商场合生广场，娱乐，购物一应俱全； 楼下有菜市场，酒家，小吃。
不足
车位紧张，车位比例不足；租客较多， 流动性大;
陈洁莹
2020-12-09
特色
【轨道交通】地铁11号环线逸景路站正在建 逸景翠园公交总站就在门口 ，地铁3号线客村站。
【小区户型】逸景翠园 主要户型是两室和三室为主 主方向是以北为主.小区里面所有的户型采光和通风都不会太差.
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区总面积很大，物业不好 管理不是很便利，逸景翠园靠近中大布匹市场有部分租客
严金艺
2020-09-14
特色
【轨道交通】小区东区南门口有公交总站，中区南门有正在建的11号线地铁口，小区门口有便民公交车
【小区户型】逸景翠园小区早期为一梯六户，后期是三梯八户。59～80方适合刚需，124～166方适合改善需求。
【小区设施】小区中心有950平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学在此玩耍交朋友。
不足
从小区北门右转830米有万达广场，位于小区东边位置，紧邻广州大道南，有万达广场优闲购物都方便。
何献兰
2021-03-15
新生活
特色
【小区户型】小区有5栋，楼距宽阔主要以大户型为主，中间三梯两户位置好，166平方五房两厅两卫，南北通透，适合改善
【其他描述】逸景翠园小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
【小区设施】小区设有地下停车场，车位比例一比一，车位充 足，实行人车分流。
【居民素质】小区租户比例大概占小区居住户数5%，小区常住人口6000户，年龄段集中在30-40岁之间.
不足
现在没有地铁站 出行不是太便利.小区管理因为是康景物业管理管理的水平不是太理想.要业主自己组成业委会可能才有好的改善.
庞垧光
2020-07-24
金满堂房地产
特色
【轨道交通】小区门口有 公交总站，出入方便门口地铁正开通中
【小区户型】小区北门第1排均为三梯八户，南北通透130方为主力户型适合改善需求。
【小区设施】小区内设有篮球场，游泳场，老年人运动措施配套齐全。
【生活配套】小区楼下一楼，一圈都是商铺100米内有两个广场万达和合生广场
【房屋品质】2003年统一精装修装修标准1500㎡，近马路一排装有双层真空玻璃能有效隔绝噪音。
不足
小区车位紧张造车主辆乱停乱放现象。
熊金辉
2022-03-17
特色
【小区设施】目前的话小区里面有100平方的一个花园，而且里面有篮球场以及停车位。
【居民素质】目前的话白领以及大学生的租客比较多，而且素质也是比较好的。
不足
目前的话租客比较多而且停车位相对来说比较紧张
潘启通
2021-03-21
特色
【轨道交通】小区门口就是广州11号线环线逸景翠园站（2022年开通），贯穿整个广州，出行非常便利。
【小区户型】本小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，122平三房两卫为主推户型，143平四房两卫，适合改善需求
【其他描述】小区的物业很是认真，尽心尽力地为业主服务。
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
不足
小区人流复杂，租客居多，车位配比太少，管理难度大。
吴锦佳
2020-08-08
特色
【小区户型】本小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，122平三房两卫为主推户型，143平四房两卫，适合改善需求
【其他描述】本小区由合生乐景房地产开发，09年精装交房，装修标准1800元一平米，靠马路一排装双重真空玻璃隔音。
【小区设施】小区东门入口处，有一个1000平米的花园，花园旁边有小亭子消暑乘凉，还有篮球场可供娱乐。
【居民素质】小区租户占比10%，租户少业主多。主要以做生意和上班的，邻里和谐，相处和睦。
不足
小区较大车位略显不足。
洪姝怡
2020-08-05
特色
【轨道交通】小区南门出门左转50米处有公交车总站8路、182路、823路、962路，途径客村，鹭江、珠江新城。
【小区户型】小区均为1梯2户，南北通透，主推大户型，122平3房2卫为主推户型，143平4房2卫适合改善需求。
【小区设施】1万平方米的豪华会所，包括室内外超大园林式，瀑布，泳池，中，西餐厅，健身房，图书馆，豪华影视厅。
【居民素质】小区租户比例大概占小区居住户数5%，小区常住人口6000户年龄段集中在30~410岁之间。
不足
小区租客较多，人员杂
潘云生
2020-12-11
特色
【轨道交通】位于8号线，中大站和鹭江站中间，现在在建广州环城11号线200米
【小区户型】亥小区以2/3房为主，4房大户型为辅，小区楼栋以轩/居分别。
【生活配套】合生广场，万达广场，天雄广场三大广场位于东区旁边，楼下钱大妈，饮食/便利店全套！
不足
傍边在建新楼，地铁11号线在建，暂时交通上下班会有临堵！
高豪锋
2020-06-03
鼎盛房地产
特色
【轨道交通】小区南门出门左转50米处有公交车总站8路、80路、182路、823路、962路途径客村、鹭江珠江新城
【其他描述】小区正常物业管理！！
【小区设施】小区东区，西区分别有幼儿园； 贯穿小区的林荫大道，游泳池，篮球场，儿童娱乐设施。
【房屋品质】本小区由合生乐景房地产开发，09年精装交房，装修标准1800元一平米，靠马路一排装双重真空玻璃隔音。
【居民素质】小区租户占比10%，租户少业主多。主要以做生意和上班的，邻里和谐，相处和睦。
不足
小区较大车位略显不足。
王吉萍
2020-07-27
中固地产
特色
【轨道交通】小区南门出门左转50米处有公交车总站8路、80路、182路、823路、962路途径客村、鹭江珠江新城
【小区户型】户型特色楼距宽。南向大户型，北向小户型，面积为59到400方。还有大户型复式豪宅
【生活配套】东区北门向东走300米有合生广场 一共五层 有餐馆 电影院
不足
一般是租客居住较多，车辆流动过大，导致停车位紧张！
江国顺
2020-04-04
特色
【轨道交通】距离公交车总站8、823、80、182、87号线20米，距离地铁3号线客村站可换乘3号线，8号线。
【小区户型】小区共分为三期一期均为刚需2房户型 2期户型均为110方3房 3期均为4房改善户型需求
【其他描述】物业公司：广东康景物业服务有限公司物业管理费:高层1.8元。物业是合生旗下康景物业公司管理
【生活配套】不到100米有大型购物商城合生广场和天雄广场。近大型商超
不足
小区住户较多，车位不足，不能满足每户1个车位
康剑
2020-08-19
特色
【小区户型】小区分东区，西区。户型主要为59-80平方两房99-122平方三房，124-185平方四房。
【其他描述】物业是康景物业，物业费一期1.2元、’二期1.4元、三期1.8元。服务只能说一般，正在逐步改善
【小区设施】逸景翠园有篮球场，游泳池，有各种老人小孩的健身器材。小区内有地下车库。
不足
小区有租客，小户型大部分都是北向，小区面积大。
李廷州
2020-06-17
鼎盛房地产
特色
【轨道交通】小区离园艺场公交站500米离逸景翠园公交总站50米地铁8号线鹭江站1000米
【其他描述】小区是招商物业。物业是合生旗下康景物业公司管理
【小区设施】小区实行人车分流。还有篮球场。排球场
【生活配套】医院：广东药学院附属第二医院。往东80米是大型综合商场合生广场。超大型的合生广场
不足
地下车位不足。不能满足每户1个车位。物业不好管理不是很便利
梁晓玉
2020-04-24
特色
【轨道交通】小区离逸景翠园公交站100米。位于小区500米左右园艺场公交站逸景翠园总站。南门即有一个公交总站
【小区户型】三房户型。3房2卫户型均为南北对流的。户型主要为59-80平方两房99-122平方三房
【小区设施】包括室外超大型园林式瀑布泳池、健身房、图书馆、篮球场。车位充足。有充足的地下车位
【生活配套】步行100米可到达合生广场。50米有大型的合生广场。东边50米凤和商业广场在建
【房屋品质】该物业发展是合景泰富集团开发。开盘2011年。房屋防水强隔音好个人顶楼防水差点
不足
小区绿化率较低。1.中大布匹市场租客多。多为租客
莫应生
2020-04-29
特色
【轨道交通】东区南门有公交站逸景翠园总站，有8路80路87路182路823路，中区南门在建地铁11号逸景站
【小区户型】小区有5栋为高层三梯8房，130方南向四房为主。有4到20栋小高层一梯6户三房刚需为主
【小区设施】小区有文化广场，篮球场，游泳池，儿童滑梯等等设备，贯穿小区的林荫大道。
【生活配套】小区东区北门有菜市场，便利店，往东200米走有合生广场，万大广场
不足
小区人流大，车位紧张
张世聪
2020-07-09
特色
【轨道交通】中区南门是11号地铁线逸景站；880、182、823等多条公交路线在运行。
【小区户型】小区分东区，西区。户型主要为58-90平方两房，99-122平方三房，124到-185平方四房。
【小区设施】小区东区，西区分别有幼儿园；贯穿小区的林荫大道，游泳池，篮球场，儿童娱乐设施。
【生活配套】往东80米是大型综合商业合生广场，娱乐购物一应俱全，楼下有菜市场，酒家，小吃。
不足
车位紧张，车位比例不足；租客较多，流动性大
肖康
2021-03-25
特色
【轨道交通】楼下往东五十米处有公交总站，8路，80路，182路，823路，962路公交，交通便利
【生活配套】楼下往前80米就有大型综合商场合生广场，娱乐，购物一应俱全，楼下有菜市场，商业氛围浓厚。
【居民素质】入住率九成以上，主要以上班的白领为主，素质较高，邻里关系和谐。
不足
车流量较大，车位不足
