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逸景翠园解读

刘志锋
2018-04-15
中原地产
特色
【轨道交通】门口200米不到就有公交车总站，步行800米到11号线逸景站，出行十分便利，可以直达客村，珠城中心
【小区户型】小区户型方正实用，99-143平方三房两厅到四房两厅，主推大户型，楼间距宽，采光通风强
【小区设施】小区内有游泳池，中间有老人小孩活动中心，园林景观好，居住轻松
【生活配套】步行500米大型成熟的商业中心，可提供餐饮，娱乐，衣服，电影院等生活所需，十分便利
不足
小区占地很大，住户人口多，不能提供充足车位。但是周边配套成熟
范湖滨
2019-07-14
优选新房
特色
【小区户型】小区大部分都是80平方以上的住宅，楼距超过30米，采光很好。
【生活配套】小区西行100米就是华润万家超市，满足周边的日常购物消费。
不足
小区靠近中大布匹商圈，绿化少
赵铸
2017-12-20
裕丰地产
特色
【轨道交通】东区南门50米有逸 景翠园公交总站，在此可乘488，182，8，211路等，
【小区户型】小区为1梯6户，2梯6户，3梯8户，99方-113方南北向，124方至143方南向4房两厅两卫！
【小区设施】小区有两所幼儿园，游泳池，小区中间有儿童老人活动配套
【生活配套】向东500米有成熟的合生广场，共有5层的商业广场，提供所有购物娱乐配套，服装，饮食，电影院，电玩等
【房屋品质】有大开发商合生地产开发，早期2002年交楼，晚期2015年交楼，统一精装交房！表墙统一绿色！
不足
车位紧张，造成车辆乱停放现象，拥堵，有待提升交通管理
林安朝
2017-08-23
金满堂房地产
特色
【轨道交通】距离公交车总站8、823、80、182、87号线20米，距离地铁3号线客村站可换乘3号线，8号线。
不足
小区住户较多，车位不足，不能满足每户1个车位
卢天杰
2022-03-30
金满堂房地产
特色
【轨道交通】小区门口即将开通11号地铁，公交车总站在门口，公交路线有8路、80路、182路、823路、962路。
【小区户型】小区共有7000多户，户型特色楼距宽。南向大户型，北向小户型。面积由59㎡至166㎡，还有大户型复式
【小区设施】小区内有会所，游泳池，篮球场，儿意游乐场会，绿化园林，休闲场所。
【生活配套】小区东面是广州大道南（万达广场，合生广场），西面广州市中大匹布批发城，肉菜市场及大型生活超市
不足
居住人口过多，导致车位紧张
黄春官
2020-10-14
特色
【轨道交通】小区门口就是广州11号线环线逸景翠园站（2020年开通），贯穿整个广州，出行非常便利。
【小区户型】小区共70栋，12/19小高层和28/33的超高层。 主推面积是78平方两房—183平方四房
【小区设施】小区内有幼儿园，游泳池，篮球场，儿童乐园，及其他生活配套设施，小区门口就是省一级逸景小学
【生活配套】小区门口菜市场，旁边就是万达广场，合生广场，一城繁华汇万达，吃喝玩乐，尽情享受。
【房屋品质】小区开盘时间2000年，交楼时间2002年 结构是钢筋混凝土结构，使用率非常高，合生开发大型社区。
不足
小区太大，走路进去有点远，出租率也比较多。
伍文杰
2021-08-28
特色
【轨道交通】东区南门有逸景翠园公交站，可以坐8、182等到鹭江站接驳地铁八号线，乘坐488到客村接驳三号线
【小区户型】小区分东区和中区，东区户型为59-153方，99方到153方三房四房大户型为主，户型方正，南北对流
【其他描述】物业是合生旗下康景物业公司管理，管理费低层1.5元一方高层楼1.8元一方
【生活配套】合生广场距离东区北门200米、聚集有超市、大型广场、电影院、美食、KTV
【房屋品质】该物业发展是合生创展开发的，车库防潮，首层为架空层作为活动场所，使用率高达85%
不足
小区人流复杂，租客居多，车位配比太少，管理难度大
张威明
2021-08-27
特色
【小区户型】户型特色楼距宽。南向大户型，北向小户型，面积为59到400方。还有大户型复式豪宅....
【其他描述】物业是合生旗下康景物业公司管理，管理费低层1.5元一方 高层楼1.8元一方。............
【居民素质】小区租户比例大概占小区居住户数5%，小区常住人口6000户，年龄段集中在30-40岁之间......
不足
小区租客较多 人员杂 物业管理差服务态度差 停车位少........
温永杰
2022-04-27
特色
【轨道交通】位于8号线，中大站和鹭江站中间，现在在建广州环城11号线200米.
【小区户型】亥小区以2/3房为主，4房大户型为辅，小区楼栋以轩/居分别
【小区设施】逸景翠园中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼和娱乐等
【生活配套】逸景翠园菜市场就在逸景翠园东区北门旁.合生广场从逸景翠园小区步行仅需300米.
不足
逸景翠园附近的流动人口较多，租客多，或多或少会有些噪音。
黎冬冬
2020-09-10
特色
【轨道交通】东区南门口100米就是 逸景翠园公交车总站分别有 8号线 823线
【小区户型】小区整体一共是70栋 东区与西区主要是以59平方两房到127平方的西区是80平到184平的面积
【小区设施】东区入门处一个巨大的花园散步区域 西区中心位游泳池与篮球场
【生活配套】小区门口就是肉菜市场，旁边万广场与合生广场 吃喝玩样样齐全
【房屋品质】小区是2000年时间开盘出售,交楼时间是200年 结构是钢筋混凝土结构
不足
小区住户人口多 车位不足 目前暂时没有地铁口
钱剑瑜
2022-06-03
特色
【其他描述】物业公司：广东康景物业服务有限公司 物业管理费:高层1.8元/方;低层1.2元/方
【生活配套】小区不到100米有大型购物商城合生广场和天雄广场，周边有健身房，便利店，理发店，水果店，提供便利生活
不足
小区周边为城中村，景观差小区南面为纺织市场，北面是城乡结合部，人口流动大，小区安全存在隐患区内建筑密度大，部分户型不够方正，无玄关，隐密性差小区租客较多，人员比较杂乱
何健
2021-07-05
新生活
特色
【轨道交通】小区门口就是广州11号线环城线逸景翠园站（2022年开通）贯穿整个广州，出行非常便利。
【小区户型】户型特色搂距宽，南向大户型，北向小户型，面积为59方到400方，还有大户型复式
【小区设施】小区有东区，西区，小区内设有儿童滑梯娱乐设施10个.游泳池1个
【生活配套】小区旁边就是合生广场，万达广场，一场繁华汇万达，吃喝玩乐，尽情享受。
【居民素质】住户人群占30%，业主占70%老人比较少，居民素质还是比较好的
不足
地上车位目前不足，车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决开
苏世慧
2021-06-11
华昇地产
特色
【小区户型】小区共70栋，12/19层的小高层和28/33层的超高层，主要是面积78平方两房-183平方四房。
【小区设施】小区内设有儿童娱乐设施，很多小朋友来玩耍和交朋友，有游泳场，篮球场，也有凉亭供老人休闲聊天。
【生活配套】小区门口既有逸景菜市场，旁边走路300米就到合生广场，500米就到万达广场，吃喝玩乐尽在其中。
【房屋品质】小区开盘时间是2000年，交楼时间是2002年，钢筋混凝土结构，实用率非常高。
【居民素质】小区中老年人比较多，多为一家三代人，租户比较多。
不足
逸景为大型小区，户数多，车位紧张
何德宇
2021-05-20
特色
【轨道交通】小区距离鹭江地铁站1000米，可搭乘8号线经3站可换乘2号线，经8站可达广州南站
【小区户型】小区有一梯六户两梯三户三梯六户，其中两梯三户均为大户型，166平方，南北通透
【小区设施】小区内设有多个凉亭以及游泳池，篮球场
【生活配套】出小区门口步行500m到合生广场，万达广场，吃喝玩乐一条街
【居民素质】小区中老年人相对多些，住户多以三代人为主
不足
小区租户多，人员流动大
陈观清
2021-01-09
辉越房地产
特色
【轨道交通】逸景翠园公交总站，园艺场站均在500米范围左右\r\n地铁：地铁8号线鹭江站，地铁3号线客村站
【小区户型】小区均为两梯六户，三梯八户，大面积南向，小面积北向，134方三房为主打户型，户型多样，适合改善需求
【其他描述】物业公司：广东康景物业服务有限公司\r\n物业管理费:高层1.8元/方;低层1.2元/方
【生活配套】小区门口有逸景肉菜市场，附近100米有合生广场和万达广场，
不足
小区比较大，因为靠近中大布匹市场，租客比较多，管理会差一点
林安桂
2021-04-30
特色
【小区户型】小区整体共有7000户，户型特色楼距宽。南向大户型，北向小户型，面积为59到400方。还有大户型复式
【小区设施】小区内有游泳池，篮球场，凉亭，儿童滑梯等娱乐设施。
【生活配套】小区门口有逸景菜市场，一百米左右有合生广场和万达广场等大型广场
【居民素质】小区入住率大约九成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领。
不足
车流量大，导致停车位紧张
彭平良
2021-04-14
特色
【轨道交通】小区南门出门左转50米处有公交车总站8路、80路、182路、823路、962路途径客村、鹭江珠江新城
【其他描述】小区所属是康景物业，管理严格，外来人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】往东步行80米是大型综合商场合生广场，可以购物，可以吃东西，可以游玩，再向南走40米即可到达万达广场
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
一般是租客居住较多，车辆流动过大，导致停车位紧张
池方荣
2020-08-16
华昇地产
特色
【轨道交通】西区南门11号线预计2022年开通，东区南门882 80 8 182 823等多路公交
【小区户型】小区分为东区西区两个区域，户型有58-80方的两房,87-125方三房，127-185方的四房。
【小区设施】小区设定人车分离，东西两区分别都有幼儿园，老人儿童娱乐设施，游泳池 篮球场，西区还有一个大广场
【生活配套】小区外围北边有生活超市，早餐宵夜档，小区南边逸丰酒店 多路公交总站；东边合生广场 万达广场综合商圈
不足
小区车位紧张，租户流量大，目前没有地铁站 需要2022年开通
账号已注销
2020-12-31
特色
【小区户型】逸景翠园位于广州大道南，紧靠地铁8号线和3号线。107栋小高层和超高层构成，超宽楼距设置，采光充足。
【小区设施】小区设有豪华会所，位于丹顿公寓首层和二楼，居住在此处的业主可以享有齐全的生活及商务设施。
【居民素质】由于小区定位为高端住宅区，受到经济水平及教育水平都较高的白领喜爱
不足
小区周边为城中村景观差。小区南边为纺织市场，北边是城中村，人口流动带，安全存在隐患
胡云晴
2021-09-12
特色
【轨道交通】门口200米不到就有公交车总站，步行800米到11号线逸景站，出行十分便利，可以直达客村，珠城中心
【小区户型】逸景翠园主要是以58-183的平层为主，另外有顶楼复式小区内以75方的小三房和105方的三房多
【其他描述】物业公司：广东康景物业服务有限公司 物业管理费:高层1.8元/方;低层1.2元/方
不足
逸景为大型小区，户数多地下车位有限

逸景翠园附近小区解读

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