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科城山庄解读

巫家琦
2020-11-13
特色
【轨道交通】地铁21号线水西站500米左右，可以换成6号线或者规划的7号线，经10站到天河员村站
【小区户型】小区总共80栋楼，面积40至269方，三梯八户，为小高层，一期靠山，楼间距宽，五期为东南向，采光好
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】敏捷广场就隔着小区一条马路，距离万达广场就一公里内，岭南医院，农业银行，周边配套非常完善
【居民素质】小区入住率达9成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
小区地处繁华地段，租客多
梁冰冰
2020-11-03
特色
【轨道交通】距离准备开通的21号线水西站500米左右，可以换成6号线或者规划的7号线，经10站到天河公园。
【小区户型】小区为小高层，一期靠山安静，采光视野特别美，较宽楼距，其中5栋临山望门园林水，推荐5栋东南向户型
【生活配套】楼下步行10米左右，向东有两层购物广场，一楼为儿童书店，内部有游泳馆等
【居民素质】小区住户人群为附近工作的白领人群，年龄段人群集中在25–50岁之间，入住率达到9成以上
不足
目前地铁还没开通，出行只能坐公交车。
袁智广
2020-09-20
特色
【轨道交通】地铁：21号，6号，7号。T1有轨电车，距离地铁口不到800米水西站，跟7号线换乘线水西站
【小区户型】总共栋数：80栋。户数：6000户左右，都是小高层 户型：1房，两房，三房，四房，五房
【小区设施】园景：有山有水，好多小朋友玩耍，有健身房，游泳池等等配套，园景绿化占用率：35%
【生活配套】敏捷广场就隔着小区一条马路，距离万达广场一公里，岭南医院，农业银行等配套设施齐全。
不足
小区很大，租客群体也多，车位紧张。
梁祥华
2021-09-23
群鑫地产
特色
【小区户型】小区20栋楼，2梯6户，67方到130方，2房4房，主推110方四房南北对流通风采光。
【小区设施】小区人车分流，车位比是1:1.2，6号楼旁有一个1500方的一个泳池，小区中心配有一个篮球场运动设施
【生活配套】小区门口30米有钱大妈菜市场，兰州拉面店，美宜佳超市等，生活配套齐全。
不足
小开发商物业管理一般，租客比较多，车位不足。
黎佩逸
2021-05-05
特色
【小区户型】科城山庄都多为经典实用的三房户型，户型方正，设计合理，布局合适，空间利用率大。
【小区设施】科城山庄实现了人车分流，车位1:1 小区中心有大型广场，各处又分散配置了健身设备，供业主日常锻炼身体
【生活配套】科城山庄小区800米配套齐全，百货，娱乐广场，休闲场所尽在东南方向三公里以内，尽享愉悦生活。
【居民素质】科城山庄小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多
不足
小区处于繁华地段，租客比较多，
潘衡
2021-05-03
特色
【小区户型】小区分三期开发，每期单独管理的，面积有36-324平，户型类型多，楼与楼间距宽，采光好无遮挡
【其他描述】科城山庄为萝岗区大型社区，绿化、环境都比较好随着敏捷广场未来招商引进完毕，小区配套会比较成熟
【小区设施】小区内配套有游泳池、篮球场、羽毛球场、健身房等设施
【生活配套】生活配套有距离200米敏捷广场，小区门口100米钱大妈和华润万家超市，万达广场和岭南医院距离2公里
不足
小区很大，租客群体也多，车位紧张
吴嘉明
2021-04-29
特色
【小区户型】小区总共80栋楼，面积为40-269方，三梯八户，为小高层，一期靠山，楼间距宽，五期为东南向，采光好
【其他描述】科城山庄小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【生活配套】科城山庄小区800米配套齐全，百货、娱乐广场、休闲场所尽在周边，尽享愉悦生活。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
彭大伟
2021-03-07
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，地铁口21号线水西站800米左右，6号线1.5公里
【小区户型】小区主要分为小高层，总高18层，1房至5房都有，小区环境好
【小区设施】小区里边有泳池，车位比1：1.2，小区有健身器材，三期有会所
【生活配套】小区门口有小型商业街，小区对面是敏捷广场，商业配套齐全，星巴克，麦当劳，800米有地铁口
【居民素质】居民素质比较高，大部分白领居住
不足
小区比较大，步行出门比较远
王俊圻
2020-12-09
特色
【轨道交通】地铁21号线水西站500米左右，可以換成6号线或者规的7号线，经10站到天河员村站。
【小区户型】小区总共80栋楼，面积40至269方，三梯八户，为小高层，一期靠山，楼间距宽，五十米。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供业主使用。
【生活配套】捷广场就隔着小区一条马路，距离万达广场就一公里内，岭南医院，农业银行，周边配套齐全。
【居民素质】小区入住率达9成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐。
不足
小区地处繁华地段，租客多。
左艺丹
2020-11-21
特色
【轨道交通】小区距离21号线水西站500米左右，可以换成6号线或者规划的7号线，经10站到天河员村
【小区户型】小区总共80栋楼，面积为40-269方，三梯八户，为小高层，一期靠山，楼间距宽，五期为东南向，采光好
【小区设施】有山有水，好多小朋友玩耍，有健身房，游泳池等等配套，园景绿化占用率：35
【生活配套】小区旁边就是敏捷广场，仅隔着一条马路，小区距离万达广场一公里，岭南医院，农业银行等配套设施齐全。
不足
小区很大，租客群体也多，车位紧张
黄扬山
2021-10-20
我有家
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿化周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在些玩耍交朋友。
不足
小区比较大分四个弄，每个弄只有一个进小区大门，在上下班高峰期比较拥挤。
黄辉
2020-12-16
特色
【轨道交通】小区门口有公交站点，走500米到21号线水西地铁站
【小区户型】小区为小高层，一期靠山安静，采光视野特别美，较宽楼距，其中5栋临山望门园林山水，推荐5栋东南户型
【生活配套】楼下步行10米左右，向东有两层购物广场，一楼为儿童书店，内部有游泳馆
【居民素质】小区住户人群为附近工作的白领人群，年龄段人群集中在25－50岁之间，入住率达到九成以上
不足
租客群体多，车位紧张
蒋勇刚
2020-12-10
特色
【小区户型】小区总共80栋楼，面积为40～269平，三梯八户为小高层，1期靠山，楼间距宽，五期为东南向，采光好。
【小区设施】小区中心有大型广场，广场退游桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可提供居民锻炼身体，饭后娱乐等
不足
小区地处繁华地段，居客比较多
梁军喜
2020-10-23
特色
【轨道交通】地铁21号线 6号线 7号线 T1有轨电车，距离地铁口不到800米水西站，跟7号线换剩坐水西站。
【小区户型】小区总共80栋楼，面积为40-269方，三梯八户，为小高层，一期靠山，楼间距宽，五期为东南向，采光好
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可提供居民锻炼身体，饭后娱乐等等
【生活配套】敏捷广场就隔着小区一条马路，距离万达广场就一公里内，岭南医院，农业银行，周边配套非常完善。
【居民素质】目前入住的都是业主比较多，大部分都是附近的上班的高薪白领人员。
不足
小区地处繁华地段 租客比较多
罗湫鸿
2020-09-25
特色
【轨道交通】距离准备开通的21号线水西站500米左右，可以换成6号线或者规划的7号线，经 10站到天河员村
【小区户型】总共栋数：80栋。户数：6000户左右，都是小高层 户型：1房，两房，三房，四房，五房
【小区设施】有儿童乐园 有好多小朋友玩耍，有健身房，游泳池等等配套，
【生活配套】敏捷广场就隔着小区一条马路，距离万达广场一公里，岭南医院，农业银行等配套设施齐全。
不足
小区很大，租客群体也多，车位紧张。
陈观钦
2020-08-30
特色
【轨道交通】地铁：21号，6号，7号。T1有轨电车，距离地铁口不到800米水西站，跟7号线换乘线水西站
【小区户型】小区总共80栋楼，面积为40-269方，三梯八户，为小高层，一期靠山，楼间距宽，五期为东南向，采光好
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身 体，饭后娱乐等。
【生活配套】敏捷广场就隔着小区一条马路，距离万达广场就一公里内，岭南医院，农业银行，周边配套非常完善
不足
小区地处繁华地段，租客比较多。
账号已注销
2020-07-23
特色
【轨道交通】地铁21号线，6号线，7号线。T1有轨电车，距离水西站地铁口不到800米。
【小区户型】总共80栋，6000户左右，小高层；户型一到五房，均为三梯八户，顶楼有复式，较宽楼间距。
【小区设施】小区中心有大型广场，园景有山有水，有健身房，泳池等配套园景绿化率为35%。
【生活配套】马路对面就是敏捷广场，一公里处万达广场，岭南医院，周边配套较为完善。
不足
目前地铁尚未开通，交通还没有那么方便，可以坐公交车；租客相对来说比较多
账号已注销
2020-06-12
特色
【轨道交通】距离21号线水西站900米左右，可以换成6号线，经10站到天河公园。
【小区户型】总共栋数：80栋。户数：6000户左右，都是小高层 户型：1房，两房，三房，四房，五房
【小区设施】园景：有山有水，好多小朋友玩耍，有健身房，游泳池等等配套，园景绿化占用率：35%
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
【居民素质】小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
目前地铁还没开通，出行只能坐公交车。
徐芬
2020-05-17
合富置业
特色
【轨道交通】地铁：21号，6号，7号。T1有轨电车，距离地铁口不到800米水西站，跟7号线换乘线水西站
【小区户型】小区为小高层，楼间距大采光好的，整个小区分为2梯2户，2梯3户，2梯4户.2梯8户.
【小区设施】园景：有山有水，好多小朋友玩耍，有健身房，游泳池等等配套，园景绿化占用率：35%
【生活配套】敏捷广场就隔着小区一条马路，距离万达广场就一公里内，岭南医院，农业银行，周边配套非常完善
【居民素质】小区住户人群为附近工作的白领人群，年龄段人群集中在25-50岁之间，入住率达到9成以上。
不足
目前地铁还没开通，出行只能坐公交车。
林源
2021-04-18
特色
【小区户型】科城山庄小区多为经典实用的三房户型 户型方正 设计合理 布局合适 空间利用率大
【其他描述】科城山庄小区物业管理严格 外来人要登记才能进入 每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】科城山庄人车分流 车位1：1 小区中心有大型广场 各处又分撒配置了健身设施 供业主日常锻炼身体
【居民素质】科城山庄小区入住率达九成以上 大部分是租客 邻里关系和谐 主要是周边白领 老人小孩不多
不足
小区处于繁华地段 所以租客比较多

科城山庄附近小区解读

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