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恒大绿洲解读
李艳红
2019-11-10
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
贺萱
2019-10-10
融誉网络
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多
不足
小区地段繁华，租客比较多。
陈超鹏
2019-09-23
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
梁瑞康
2019-09-15
特色
【小区户型】小区推出58㎡~78㎡，一房两房，户户南北通透，小户型，易出租，易转手
【居民素质】小区入住率9成，6成是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边工作的白领，年龄段30~50岁，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，租客较多，车位紧张
阮锐波
2019-08-02
广州市逸居房地产服务有限公司
特色
【小区户型】小区主要在售37-56方高层小户型单位，小户型易出租易转手，户型方正实用，通风采光好
【小区设施】小区中心有个大型跳舞广场，广场周边配置有凳子，小区各区都有健身设施，可满足业主日常锻炼身体和休闲娱乐
不足
小区处于繁华地段，流动人口多，租客群体广泛，大部分都是租客，导致小区车位不足。
曾小凤
2019-09-18
智联地产
特色
【小区设施】小区设有地下停车场，车位比例1:1，车位充足，实行人车分流
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
该小区每层户数较多，电梯上下班高峰期较为拥挤，单体独楼楼，绿化率只有15%，绿化有点差
黄超财
2019-09-27
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
账号已注销
2019-09-21
特色
【小区户型】小区在售户型有82-132方的户型，户型方正，采光通风非常好。
【小区设施】小区内停车场1：1.2车位充足，配套篮球场和儿童娱乐设施。
不足
小区的绿化不是很足。
账号已注销
2019-08-31
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区地段繁华，租客比较多。
账号已注销
2018-05-03
特色
【轨道交通】小区正门（北门）至6号线沙贝地铁站1公里，小区正门（北门）至环洲二路公交站200米，交通方便
【小区户型】小区共35栋分为两期，一期共十栋，户型86方到212方，2房和3房;二期共25栋189方到424方。
【其他描述】恒大的金碧物业，物业费2.5一平方，服务好
【小区设施】小区绿化率达到50%以上，车位充裕，有人工湖和泳池会所，有小孩活动娱乐区
不足
整个小区只有20%小面积，80%都是大面积，所以总价就高了
邓喜付
2019-08-16
特色
【小区设施】小区设有地下停车场，车位比例1:1，车位充足，实行人车分流小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
祖文吉
2019-08-16
智联地产
特色
【轨道交通】100米处有公交车站，距离6号线沙贝地铁站500米，乘坐两个站到坦尾换成5号线到市中心，出行非常方便
【生活配套】离小区1.8公里有广州中医药大学金沙洲医院。小区正门步行800米有一个大型商业广场。
不足
大户型面积大，总价比较高
李永松
2019-09-13
特色
【小区户型】小区均已两梯四户为主，主推大面积267方，145方189方，大三房。适合舒适型。
【其他描述】物业公司：金碧物业有限公司，物业管理费：2.5元每平方每月。
不足
面积过大，总价过高。
黎巧儿
2019-09-05
特色
【小区户型】小区户型从77方到158方不等。小户型好出租。户型端正
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里都是30-50岁之间关系和睦，居住氛围浓厚
不足
车位紧张，经常发生争抢车位现象
账号已注销
2018-03-28
特色
【轨道交通】南门沿着环洲二路方向走200米有42号、789号、885号线公交，北区穿过西子湾小区100米到沙贝站
【小区户型】小区以大户型为主，共有35栋，以南北对流户型较多，高层是31层，楼距在间隔300米左右，采光好
【小区设施】小区北门正对着管理处和会所，会所做出边是露天泳池和小孩娱乐场。
【生活配套】南门往右步行20米有华润万家、再200米左右有卜蜂莲花、国昌广场、万达广场、大润发等，
不足
一大面积为主，总价过高了，豪宅税高，税费高。
黄焕丽
2019-05-31
特色
【轨道交通】地铁6号线-沙贝 (600米)环洲二路 106米 ，沙凤一路 (456米)交通方便，去天河越秀便利
【小区户型】建筑面积82~200平方米的精致三房，通风采光好，楼距80米
不足
小区面积大豪宅总价高
账号已注销
2017-10-20
特色
【小区户型】恒大绿洲1期10栋以146平方南向3房为主，二期25栋以269平方户型为主，楼距大，坏境好，绿洲好
【其他描述】恒大旗下的金碧物业，管理费2.5元/平方，进出管理比较严格。
【小区设施】小区二期内部设有会所，游泳池。一期有篮球场，金沙洲小学公办，地下车位2层，车位充足，比例1:1.2。
【居民素质】大部分住的都是自己做生意的老板和公司的高管，素质比较高。
不足
户型太大，房间太少，总价高，首付高
张美琴
2018-12-28
特色
【小区户型】小区二期分为两梯两户 大户型189㎡三房两卫，269㎡三房三卫，265㎡四房三卫 楼距80米 光充足
【其他描述】物业公司：金碧物业管理有限公司 费用：2.50元/平/月 保安24S巡逻，服务好
不足
小区入住率高,车位比例是1:0.8,车位还较为紧张
房子总价太高
黄日清
2019-09-12
特色
【小区户型】现在在售户型35--50平小户型为主，采光好
【居民素质】小区大部分租客都是周边的白领人士，居民素质较高
不足
位于商业繁华地段，绿化比较少，绿化率低
账号已注销
2018-11-03
特色
【轨道交通】小区正门（北门）至6号线沙贝地铁站1公里，小区正门（北门）至环洲二
路公交站200米，交通方便。
【小区户型】共35栋分为两期，一期共十栋户型86方-210方2-3房。二期共二十五栋
189方-424方3-5房
【其他描述】恒大金碧物业，2.5元一平方，服务好。
不足
不足 整个小区只有20%小面积的，80%都是大面积，所以总价就高了
