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恒大绿洲解读

黄怡
2021-07-23
特色
【小区户型】小区主要以50方，60个方的小户型刚需房自用房为主
【居民素质】 小区入住率达九成以上，大部分是租客邻里，关系和谐
不足
小区住户比较多，车位比较紧张
陈晓燕
2020-07-26
特色
【轨道交通】离金沙洲6号线沙贝站1200米，楼下有885/789/42公交车到地铁站
【小区户型】绿洲主要以大面积为主分为南区和北区:190方的三房和269方的三南方和四房 高楼层一线江景 采光很好
【小区设施】小区有人工湖，会所，绿化面积大，适合晨运，晚上散步
【房屋品质】由恒大开发，10年交房，精装9000元/平米
不足
一期没有地下库，不方便停车，小区主要为豪宅，没有100平左右的刚需户型三房
程武俊
2020-05-05
特色
【轨道交通】100米处有公交车站，距离6号线沙贝地铁站500米，乘坐两个站到坦尾换成5号线到市中心，出行非常方便
【其他描述】恒大绿洲由金碧物业管理，是恒大自家物业公司，管理费2.5元，物业公司全天为您服务
【小区设施】小区内设中央喷池，还有娱乐场所，绿化率占35%，车位比例1:1.3，周边配套齐全，满足您生活所需。
不足
小区主要以大面积为主，价格过高
戴泽鑫
2020-04-12
特色
【轨道交通】留金沙洲6号线沙贝站1200米，楼下有885/789/42公交车到地车站
【小区户型】主要为大户型，两梯户型，豪宅为主。86平两房，190平三方位户型，改善需求
【生活配套】旁边有华润万家超市，小学，幼儿园，马路对面是高中，离国昌广场，万达广场3公里
【房屋品质】由恒大开发商，精装9000元/平米
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老 人小孩不多。
不足
绿化率较少 租客群体较多。
徐红红
2020-12-17
群鑫地产
特色
【其他描述】金碧物业管理小区，车位充足。
【小区设施】小区中心有个大型广场，配有桌子，椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼。
【居民素质】小区居住人群主要以周边上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐。
不足
大户型居多，总价比较高。
赖蕾妃
2021-03-17
特色
【其他描述】恒大绿洲内绿地管理及养护措施落实，无破坏、践踏和随意占有等现象，整洁干净。
【小区设施】恒大绿洲的配套设施做得非常完善齐全，有各种活动场所，休闲广场、桌椅，小公园。
不足
恒大绿洲内住户和人流较多，可能会显得有些拥挤。
李炜智
2020-11-20
特色
【轨道交通】小区距离6号线沙贝地铁口500米
【小区户型】小区主要户型是188平三房，269平三房，266平四房
【房屋品质】恒大绿洲是恒大集团的项目，精装房，交房时间是2009年
不足
小区大多都是大户型，总价高
周兴源
2019-05-31
特色
【轨道交通】100米处有公交车站，距离6号线沙贝地铁站500米，乘坐两个站到坦尾换成5号线到市中心，出行非常方便
【小区户型】小区二期均为两梯两户，主要户型189㎡三房两卫，269㎡三房三卫，265㎡四房三卫。
【小区设施】入小区正北门口50米设置有会所，游泳池和人工湖，还有在23和24栋楼下有小孩活动娱乐区。
【生活配套】离小区1.8公里有广州中医药大学金沙洲医院。小区正门步行800米有一个大型商业广场。
不足
小区租客较多，不方便业主之间交谈情感。
聂美杰
2020-06-14
群鑫地产
特色
【小区户型】北区为高层大户型情景洋房，面积区间为183-410方，南区为82-178方楼高11层的精致三房。
【其他描述】小区楼距宽广，视野开阔，采光充足，可以对流。
【小区设施】整个项目呈矩形环抱着8万平方米的夏威夷风情园林、2000平方米的主题景观湖等，很多小孩都在此处玩耍。
【居民素质】小区环境好，入住率高，居住环境浓厚，邻里和睦。租户15%左右，不会太杂乱。
不足
小区主要是大面积的豪宅，房子的总价高。
帅晓晓
2020-10-15
特色
【小区户型】小区主.推户型：188平3房，269平3房，266平4房
【其他描述】小区楼距宽广，视野开阔，采光充足，可以对流。小区主要是大面积的豪宅，房子的总价高。
【居民素质】小区环境好，入住率高，居住环境浓厚，邻里和睦。租户15%左右，不会太杂乱。
不足
小区大多都是大户型，税费高，总价高，对刚需客户压力较大
刘翠珠
2020-10-28
卓冠地产
特色
【轨道交通】小区北门800米外有6号线沙贝地铁站。
【生活配套】小区楼下华润万家，0.8公里外有大型万达广场，美食街，金泊广场，休闲娱乐齐全
【房屋品质】装修由恒大开发商操盘，2009年统一精装交房
不足
一期没有地下库，不方便停车，小区主要为豪宅，没有100平左右的刚需户型三房
陈勇健
2020-08-06
特色
【小区户型】小区主要是109方到269方的三房和四房，小区楼间距宽，采光通风都很好。
【小区设施】小区有人工湖，会所，绿化面积大，适合晨运，晚上散步。
【房屋品质】由恒大开发，十年交房，精装9000元/㎡
不足
使用率不足，分摊面积比较大，主要是大户型，总价比较高，税费也比较高，不合适刚需客户。
向可
2020-06-04
群鑫地产
特色
【轨道交通】离金沙洲6号线沙贝站1200米，楼下有885/789/42公交车到地铁站
【小区户型】小区主要为大户型，两梯两户，豪宅为主。86平两房，190平三房为主推户型，改善需求
【小区设施】小区有人工湖，会所，绿化面积大，适合晨运，晚上散步
【房屋品质】由恒大开发，10年交房，精装9000元/平米
不足
一期没有地下库，不方便停车，小区主要为豪宅，没有100平左右的刚需户型三房
账号已注销
2019-03-20
特色
【小区户型】恒大绿洲分为两期共35栋，一期共10栋，户型86方到212方；二期共25栋，189到424方。
【其他描述】小区由恒大自身金碧物业管理，物业费2.5元/月。安全小区 安保非常可靠。
【小区设施】小区绿化率达到50%以上，二期北门位置有会所跟物业管理处，小区中心有人工湖。
【房屋品质】恒大绿洲2008年拿地 2010开始陆续交楼，交楼标准1到31栋精装交楼，32到35栋毛坯交楼。
不足
一期没有地下停车位，一期有车住户需要停在二期停车场走回家。二期所有户型180方起，宅单位居多，意味总价跟税费相对来说也会比其他楼盘高。
李泽玲
2021-03-05
特色
【其他描述】恒大绿洲物业管理服务好，卫生道路很整洁，没有破坏等现象。
【小区设施】恒大绿洲有很多活动场所，配套设施非常完善，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等应有尽有，男女老少都适合。
不足
恒大绿洲车辆多，人流量大，可能会有些嘈杂。
方金禄
2020-03-25
特色
【轨道交通】100米处有公交车站，距离6号线沙贝地铁站500米，乘坐两个站到坦尾换成5号线到市中心，出行非常方便
【其他描述】恒大绿洲由金碧物业管理，是恒大自家物业公司，管理费2.5元，物业公司全天为您服务
【小区设施】小区内设中央喷池，还有娱乐场所，绿化率占35%，车位比例1:1.3，周边配套齐全，满足您生活所需。
不足
小区主要以大面积为主，价格过高
李泽锴
2019-07-16
胜逸地产
特色
【轨道交通】离金沙洲6号线沙贝站1200米，楼下有885/789/42公交车到地铁站
【小区户型】小区主要为大户型，两梯两户，豪宅为主。86平两房，190平三房为主推户型，改善需求
【小区设施】小区有人工湖，会所，绿化面积大，适合晨运，晚上散步
【生活配套】旁边有华润万家超市，小学，幼儿园，马路对面是高中，离国昌广场，万达广场3公里
【房屋品质】由恒大开发，10年交房，精装9000元/平米
不足
一期没有地下库，不方便停车，小区主要为豪宅，没有100平左右的刚需户型三房
韦廷阳
2020-07-30
特色
【小区户型】小区主要是189方到269方的三房和四房，小区楼间距宽，采光通风都很好
【小区设施】小区有人工湖，会所，绿化面积大，适合晨运，晚上散步，还在篮球场等活动场地
【生活配套】旁边有华润万家超市，马路对面是高中，离国昌广场，万达广场3公里内，
不足
使用率不高，分摊面积比较大，主要是大户型，总价比较高，税费也比较高。不合适刚需客户
廖岚
2021-01-07
特色
【小区户型】小区共39栋，32层高层住宅组成，户型86方到133方都有，户户望湖，方正实用
【小区设施】小区有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
不足
小区处于繁华地段，租客比较多
梁治成
2020-12-29
特色
【其他描述】恒大绿洲小区内基本上实行封闭式管理，区内的安全性是有保障的。
【小区设施】恒大绿洲小区有专门的健身设施和场所，可供年轻人健身塑型。
不足
恒大绿洲小区内老人居住比较多，年轻人外出，流动较大。

恒大绿洲附近小区解读

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