鸿运花园(天河)解读
林德昭
2022-05-02
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区离5号线员村站3公里，门口公交直达
【小区户型】小区主要在售83-123方，户型两房到四房，户型方正，南北通透，通风采光好
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋
楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区人车分流并设有地下停车场，
车位比例达到1:1，车位充足
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
卢剑
2020-10-31
裕丰地产
特色
【轨道交通】到客村地铁100米，三、八号线的换乘点，小区门口就是公交站，二十多条公交可直达广州各大区
【小区户型】鸿运花园主 推中小户型，小户型一房一厅是40-50方，中户型是三房87-93方。
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区比较靠近市中心，绿化率相对较少
陈天东
2020-08-01
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行600米即到地铁21号线天河公园站，坐地铁4个站可以直达珠江新城，非常方便
【生活配套】从小区步行780米即到天河都市广场，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
黄宇辉
2020-04-13
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
陈俊谋
2020-05-22
亿盛置业
特色
【小区户型】小区一共有10栋，户型分别为91、110、122平均为三房138、156平为四房，三房为主
【小区设施】地下车位数共有1600个，小区带有苏州园林设计，配有游泳池和绿色跑道，
不足
生活不是很便利，离菜市场有点远，楼下很多商铺都还在招商中，门口又没有公交站
林俊燃
2020-06-12
智联地产
特色
【小区设施】小区采用人车人流。车位1:1 有活动中心，健身广场供业主锻炼
【居民素质】小区居民整体素质好，都是白领较多基本都在25-50左右年临段邻里邻居关系非常和睦，居住氛围很好
不足
小区繁华地段，租客比较多。
赵彦欣
2019-12-19
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
刘霞
2019-10-25
智联地产
特色
【小区户型】小区户型:小区主要在卖37-56方高层小户型单位，户型方正，实用，通风采光好。
【小区设施】小区设施:小区有一个标准的游泳池，一个网球场，一级标准的篮球场，车位比1：0.5，小区人车分流，10
不足
小区不足:小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
林丽婷
2019-11-08
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
王梁珠
2019-08-24
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
兰倩
2017-09-20
黄埔唯家地产
特色
【小区户型】小区均为9层高框架结构楼，1-3栋已加装电梯，主推小户型，62方和71方两房户型，高层通风采光好！
【生活配套】小区北边是天河中医院，方便解决就医问题。天河公园距小区南门300米处，让老人小孩有更多活动空间。
不足
车位紧张，造成车辆乱停乱放的现象！有待物业调整！
解成芹
2022-03-30
特色
【轨道交通】从小区步行600米即到地铁21号线天河公园站，坐地铁4个站可以直达珠江新城，非常方便
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋
楼都要刷卡才能进入
【生活配套】步行300米有一个天河区中医医院，距离较近紧急情况下能以短时间进行治疗
【房屋品质】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
不足
小区在繁华地段，租客多，车位不足
卢建添
2021-03-23
特色
【轨道交通】从小区步行600米即到地铁21号线天河公园站，坐地铁4个站可以直达珠江新城，非常方便
【小区户型】小区主要在售83-123方，户型两房到四房，户型方正，南北通透，通风采光好
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】配套成熟，生活便利小区旁边就是中医院，500米处有各大银行，向南100米天桥对面是员村大型肉菜
不足
90年代初的小区，楼龄年限较长，非封闭式小区，管理没有那么严格，车位比较少
苑立伟
2021-12-22
中原地产
特色
【轨道交通】从小区步行600米即到地铁21号线天河公园站，坐地铁4个站可以直达珠江新城，非常方便
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】人车分流，车位1:1，小区中心有个广场，设有桌子和\r\n椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
不足
90年代初的小区，楼龄年限较长，非封闭式小区，管理没有那么严格，车位比较少
账号已注销
2021-08-16
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【小区设施】小区设施:小区有一个标准的游泳池，一个网球场，一级标准的篮球场，车位比1：0.5，小区人车分流，10
【生活配套】从小区步行780米即到天河都市广场，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
【居民素质】小区入住率高达80%，邻里关系和谐，周边工作的都是白领较多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
徐大凯
2021-08-16
特色
【小区户型】小区都是小高层框架结构 主推小户型60平到70平的两房户型。
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】从小区步行780米即到天河都市广场，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
小区附近工厂较多，距离马路较近，比较靠近马路的会稍微有点噪音。
谢伟桉
2021-08-16
特色
【小区户型】小区共45栋，9层高，共三个小区出口，主力户型为两房68平左右，三房为90平左右厅出阳台，适合刚需客
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
90年代初的小区，楼龄年限较长，非封闭式小区，管理没有那么严格，车位比较少。
周悦
2021-01-21
特色
【轨道交通】小区离5号线员村站3公里，门口公交直达
【小区户型】小区主要的户型都是在80方以上的大面积住宅，采光非常好的
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋\r\n楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区人车分流并设有地下停车场，\r\n车位比例达到1:1，车位充足
【生活配套】步行300米有一个天河区中医医院，距离较近紧急情况下能以短时间进行治疗
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多。小区繁华地段，租客比较多。小区比较靠近市中心，绿化率相对较少
杨景闻
2021-01-05
特色
【轨道交通】小区离5号线员村站3公里，门口公交直达
【小区户型】小区主要在售83-123方，户型两房到四房，户型方正，南北通透，通风采光好
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，\r\n小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身
【生活配套】小区向南步行100米就是华润万家超市，满足周边居民的日常购物消费
不足
小区繁华地段，租客比较多
王吉祥
2021-04-28
裕丰地产
特色
【小区户型】小区主要为一梯两户，南北通 透，主要以三户型为主，三房 两厅为主力户型，适合改善需 求。
【小区设施】小区中心有个广场，广场配置 桌子，椅子，小区各处分散配 有健身设备，可供居民锻炼身 体，饭后娱乐等。
【生活配套】小区向南步行100米就是华润万家超市，满足周边居民的日常购物消费
【居民素质】小区入住率达到8成以上， 租客比较多，主要以上班族以 及周边商铺老板为主。
不足
地上车位目前不足，造成车辆 乱停乱放现象，有待物业调整 解决并开通地下车库正常使用
