天文苑解读
华作俊
2018-08-11
特色
【轨道交通】步行100米到体育西路地地铁1号线和3号线，步行300米到林和西地铁3号线，附近有公交车站，交通方便
【小区户型】三梯七户，35平到45平北向一房，65平西南向到95平北向2房，118平到138平南向三房。
【小区设施】小区花园中有喷泉，绿化中带有娱乐设施方便小孩玩乐，车位有地下车库。
【生活配套】正门口出来20米就有七喜超市，前面30米是体育中心，右边50米就是购书中心。
不足
因开发商采用港式设计，部分小户型单位客厅不方正，阳台也只有生活小阳台，大户型单位客厅均为大飘窗，大面积总价偏高。
覃志文
2020-06-26
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
蔡芝杰
2020-06-25
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
贺萱
2020-06-06
融誉网络
特色
【小区户型】小区主要在售83-123方，户型两房到四房，户型方正，南北通透，通风采光好!
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
不足
小区租客杂多，人口流量大，绿化较少
卢冬冬
2019-02-26
特色
【轨道交通】到体育西地铁站100米，1号线和3号线换乘，坐12站到机场，2站到火车站，客流量大，有限流。
【小区户型】天文苑有4栋，36方为小户型，135方为大户型，小区环境优美，车位负一楼停车场和露天车位，车位充足。
【小区设施】小区有500方花园，中间有个喷水池，休息亭，晚上有老人小孩休息，而天文苑有不仅有露天车位，停车场也有
不足
体育西路的大两房普通都是400万左右，天文苑单间都要300万，所以普通朋友买不起。
陈宇婷
2020-06-07
特色
【小区设施】园景：有山有水，好多小朋友玩耍，有健身房，游泳池等等配套，园景绿化占用率：35%
【居民素质】小区入住率高达80%，邻里关系和谐，周边工作的都是白领较多。
不足
小区繁华地段，近地铁，所以租客比较多
李东强
2020-05-31
融誉网络
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋
楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】人车分流，车位1:1，小区中心有个广场，设有桌子和
椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
李小珍
2019-09-09
特色
【小区户型】小区统一3梯6户，面积71-98方2-3房，主力户型98方3房，楼间距50米
【其他描述】全天巡逻服务。物业公司:广州好家园物业管理公司。该楼盘的物业管理是：好家园管理公司
【小区设施】小区设有地下停车场，车位比例1:1，车位充足，实行人车分流
不足
楼下是大型商业体，节假日车位紧张，容易拥堵
吴翊鹏
2019-06-05
特色
【轨道交通】在小区西南面300米即是体育西地铁站入口，有三号线南至番禺广场，北至机场北；一号线西至西塱。
【小区户型】该小区一共4栋楼，分别A1A2B1B2。户型涵盖单身公寓，两房，三房，四房。
【房屋品质】该小区是2003年建成。建筑结构为钢筋混凝土。建筑类型为塔楼。
不足
缺点社区紧邻商业区维多利广场，新创举大厦；出租房多，人员较为杂乱，物业管理人员自由进出，安全性不够。
赖明君
2020-06-17
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】白领居多 租客多 相对安静 适合居住
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
庞华娣
2020-05-18
智联地产
特色
【小区户型】该小区推出小户型40～55方，小户型易出租，易转手。
【生活配套】楼下五十米到大型购物中心，日常生活购物非常方便。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
曾开鸿
2020-04-17
智联地产
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
伍桂玲
2018-11-03
特色
【轨道交通】东向50米到体育西地铁口，北向700米到林和西地铁口，东向50米到体育西路
【小区户型】天文苑有4栋，分别为A1栋，A2栋，B1栋，B2栋，其中B1栋为公寓，其余为住宅，单边位采光
【其他描述】广州好家园物业管理公司，管理费1.95元/平方/月，车位月保990元/月
【生活配套】南向10米维多利广场，南向50米购书中心，东向100米到体育中心，南向300米到天河城
不足
小区楼龄新，均价较高
陈志龙
2019-06-28
特色
【轨道交通】到体育西地铁站100米，1号线和3号线换乘，坐12站到机场，坐2站到火车东站，早晚客流量大，有限流
【小区设施】小区有500方花园，中间有个喷水池，周围有长椅，晚上好多小孩在玩耍，住户在休息聊天交朋友
不足
体育西的大两房普通都是在400万左右，天文苑的单间价格都要300万，不是普通人能买的起
祖文吉
2019-06-27
智联地产
特色
【轨道交通】东向50米到体育西地铁口。步行300米到林和西地铁3号线
【小区设施】而天文苑有不仅有露天车位。地下停车场车位充足。还有娱乐设施供老人健身小孩玩乐
【房屋品质】隔音效果也不错。开发商由广州中升房地产开发有限公司。装修标准1500元
不足
唯一不足就是车位不是充足。该小区的车位比较紧张。租户比较多
黄伟峰
2018-11-16
特色
【轨道交通】向南走50米到体育西地铁口，向东走50米到体育西路，向东走100米到体育中心
【小区户型】小区共A1，A2，B1，B2四栋，小区为气象台单位房改，其中B1栋为公寓性质，楼距宽，单边位采光
【其他描述】管理费1.9元，停车月保900元
【生活配套】南向50米到维多利广场，南向100米到购书中心，南向300米到广百
不足
小区楼龄新，地段好，均价较高
吴煜锐
2019-12-22
特色
【小区设施】人车分流，车位1:1,小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
【居民素质】小区入住率8成，邻里关系和谐，周边都是高薪白领，年轻人为主，老人小孩不多
不足
小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化较低
欧明旭
2019-09-17
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
账号已注销
2018-08-20
特色
【轨道交通】小区20米到3号线体育西地铁站，一个站即到珠江新城。
【小区户型】小区有4栋组成，A1，2栋总高19层，B2栋总高29层，B1栋是公寓。面积36~138方单间~三房。
【其他描述】物业公司:广州好家园物业管理公司，管理费：1.95元/方。
【生活配套】小区门口就是维多利购物广场，购书中心，购物方便。500米到天河城负一层有吉之岛超市。
【房屋品质】开发商：广州中升房地产开发有限公司，交房时间：2003年。
不足
小区有4栋楼，只有楼下一个小花园。
陈超鹏
2019-09-26
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
