天文苑解读
陈丽倩
2022-05-10
裕丰地产
特色
【轨道交通】步行100米到达维多利广场公交站，多条线路直达，200米到达体育西路地铁站，500到达林和西地铁站
【小区户型】户型面积从38平方米到100平方米左右小户型为主小户型大部分均为北向
【小区设施】小区内设球场，有各种运动设施等供业主租客日常锻炼身体与休闲
【房屋品质】开发商是中升房地产开发有限公司，2003年收的楼
不足
车位紧张，小区没有健身场所
陈长顺
2022-05-04
裕丰地产
特色
【轨道交通】出小区门口左转沿维多利亚广场天河路方向走60米到体育西地铁口，有1号线和3号线
【其他描述】物业公司:广州好家园物业管理公司，管理费：1.95元/方
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
不足
小区楼龄新，均价较高
汤永明
2022-04-02
裕丰地产
特色
【轨道交通】体育西站、林和西站地铁口步行500米，体育西、维多利公交站步行300米
【其他描述】天文苑坐落于体育西路105号，占地面积：一万一㎡户型间隔3房2厅至房“闹中取静”是其楼盘特征
【生活配套】小区出门100米就是维多利亚购物中心200米是天河城负一层有吉之岛超市
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
邱蓉珍
2021-01-03
裕丰地产
特色
【轨道交通】出小区门口左转沿维多利亚广场天河路方向走60米到体育西地铁口，有1号线和3号线
【小区户型】三梯七户，01、07均为南向三房，面积从37~138方的单间~三房，小户型大部分均为北向
【其他描述】广州好家园物业管理公司，管理费1.95元/平方/月，车位月保990元/月
【小区设施】而天文苑有不仅有露天车位小区中心位置有一个足球场大小的小型花园地下车库车位充足
【生活配套】出小区门口左转100米到天河城百货，左转200米到正佳广场
不足
小区绿化少花园设施陈旧。小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。该小区的车位比较紧张，停车不是很方便
陈天东
2020-09-17
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行590米即到地铁1、3号线交汇的体育西路站，坐地铁3号线2站可以去到广州东站，非常方便
【生活配套】从小区步行490米即到时尚天河商业广场，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
黄宇辉
2020-05-22
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
林俊燃
2020-06-17
智联地产
特色
【小区设施】小区采用人车人流。车位1:1 有活动中心，健身广场供业主锻炼
【居民素质】小区居民整体素质好，都是白领较多基本都在25-50左右年临段邻里邻居关系非常和睦，居住氛围很好
不足
小区繁华地段，租客比较多
林丽婷
2020-05-16
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
刘霞
2020-05-14
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】【小区设施】小区自带IMAX影城——中影影院以及8000方室外泳池。车位住户比例1：1
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
赵彦欣
2019-12-24
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
杨云宁
2019-10-11
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
张灵丹
2019-08-12
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
王梁珠
2019-08-31
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
赖冬梅
2018-10-27
裕丰地产
特色
【小区户型】三梯七户38方单间-46方一房北向65方北向两房118-138南向三房
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【小区设施】小区有2层地下车库，600平方米公共花园
【生活配套】正门口对面就是维多利广场往前30米就是体育中心50米就是购书中生活非常便利
不足
小区楼龄新，均价较高
杨胜文
2019-09-12
智联地产
特色
【小区设施】小区设施，采用人车分流，车位1:1车位充足
【居民素质】这个楼盘居民年轻化，性价比高，大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买，居民素质高
不足
小区繁华地段，租客比较多
李建宏
2018-11-20
裕丰地产
特色
【小区户型】小区均为2梯6户，主力户型：102平的3房1卫为主力户型，该户型设计合理，无浪费空间，视野是望花园。
【其他描述】该楼盘的物业管理是：好家园管理公司，管理费是1.9元一方。全天巡逻服务。
【小区设施】小区中心位置，有个约2个篮球场大小的花园，花园中心有设置了一些长椅，清闲时间以便给业主作为乘坐。
不足
该小区的车位比较紧张，停车不是很方便。
王晓民
2017-08-13
裕丰地产
特色
【轨道交通】从小区到体育西路地铁站口只有100米，BRT体育中心站就50米；邻近广州大道，天河北路，出行方便。
【小区户型】小区3梯7户，面积由38平到138平，一房到三房创变空间，01/07为三房南向，一房为北向。
【小区设施】小区花园中有喷泉，绿化中带有娱乐设施方便小孩玩乐，车位有地下车库，比例1：1.2,车位充足。
【生活配套】正门口出来就有7喜超市，旁边就有生活超市，前面30米就是体育中心，右边50米就是购书中心，生活便利。
不足
小户型基本多是出租多，价格稍微有点高。
李时灿
2018-11-02
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区门口右转延体育西路直走1.1公里，可到达广州（双地铁）1号线和3号线体育西路站。
【生活配套】出小区门口左转100米到天河城百货，左转200米到正佳广场
不足
该小区处于中心繁华地段，价格稍高。
冯启祥
2022-03-24
中原地产
特色
【小区户型】小区均为2梯6户，主力户型：102平的3房1卫为主力户型，该户型设计合理，无浪费空间，视野是望花园
【其他描述】物业公司:广州好家园物业管理公司该楼盘的物业管理是：好家园管理公司全天巡逻服务
【小区设施】小区中心位置有一个足球场大小的小型花园，喷泉、供人休息的长椅地下停车场车位充足
【生活配套】小区出门100米就是维多利亚购物中心200米是天河城负一层有吉之岛超市
【房屋品质】开发商由广州中升房地产开发有限公司，2003交楼
不足
小区花园过小大面积单位总价过高小面积单位有价无市
莫爱平
2022-03-24
特色
【轨道交通】路程体育西E出口500米、在此可换乘3号线和1号线经2站广州塔
【小区设施】小区花园中有喷泉，绿化中带有娱乐设施方便小孩玩乐，车位有地下车库，比例1：1.2,车位充足
【生活配套】小区周边200米处有大型购物中心，满足日常生活购物非常方便
【房屋品质】开发商城建操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500元/㎡
不足
小区内小户型租多卖少，而且总价过高，有部分小户型偏港式设计格局不方正，
