花地湾红棉苑南区解读
许伟欣
2019-09-25
特色
【轨道交通】小区150米是地铁1号线花地湾站，50米是合兴苑小区公交站，838路.222路.佛278路等
【小区户型】该小区为9层高楼梯楼，目前主推57方小两房，75方两房，小区楼距开阔采光好。
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋小区物业管理严格，外人要登记才能进去，
【小区设施】小区有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区地段繁华，租客比较多。
谢淏安
2021-03-11
特色
【小区设施】花地湾红棉苑
中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【居民素质】花地湾红棉苑
小区的住户大多都是有素养的人，邻里之间的矛盾较少。
不足
花地湾红棉苑
小区处于繁华地段，租客群体比较多。
李泽玲
2021-03-07
特色
【其他描述】花地湾红棉苑物业管理服务好，卫生道路很整洁，没有破坏等现象。
【小区设施】花地湾红棉苑有很多活动场所，配套设施非常完善，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等应有尽有，男女老少都适合。
不足
花地湾红棉苑车辆多，人流量大，可能会有些嘈杂。
梁启林
2020-06-22
智联地产
特色
【小区户型】小区推出小面积户型40-60平方，小面积易出租，易转手。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内设运动场，有健身器材，且设备完善，供日常休闲 锻炼身体。
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
不足
物业管理严格，外人要登记才能进去，整栋楼都要刷卡才能进入，保安全天候值班，安全规范。
郑玉萍
2019-07-20
特色
【轨道交通】20米就是合兴苑小区公交车站193.812.277等。小区离一号线花地湾地铁站500米
【小区户型】创变小户型。小户型57-100方。主推的小户型是56
【其他描述】物业费1.2。物业费是0.6。物业费是1.2
【生活配套】800米有一三甲医院慈善医院保障医疗。400米慈善医院。200米内可达金海马家居购物广场
不足
小区车位设计比例不足。多为租客入住。小区绿化率不足1：1.
曾秋奇
2019-05-27
特色
【轨道交通】小区楼下东门和北门都有公交车站。小区东门走出200米就到地铁一号线花地湾站
【小区户型】主推52方至75方户型。90方三房户型构成。户型方正实用率高
【其他描述】物业费是1.2。物业费是0.6。物业费1.2
【生活配套】800米可到广东省中医院和芳村人民医院。400米慈善医院。临近的医院有三甲市慈善医院
不足
上下班高峰期相对来说交通会有点堵塞。小区车位设计比例不足。绿化方面很久才修减一次
黄轰
2020-11-07
特色
【其他描述】红棉苑的物业很是认真，严谨负责且态度很好，可以尽心尽力地为业主服务。
【小区设施】红棉苑内有小花园和凉亭，配有桌椅等设施，绿化率高，环境自然，居住舒适。
不足
红棉苑附近的流动人口较多，会有些噪音。
吴灿锋
2020-09-12
特色
【轨道交通】小区150米是地铁1号线花地湾站，50米是合兴苑小区公交站，838路.222路.佛278路等
【小区设施】小区设施小区有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身设施，供业主锻炼身体
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
刘智钦
2020-05-16
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进，而且每栋楼都要刷卡才能进
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置有健身设备，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边的白领，老人和小孩不多
不足
小区地段繁华，所以租客比较多
陈宇婷
2020-06-28
特色
【小区设施】园景：有山有水，好多小朋友玩耍，有健身房，游泳池等等配套，园景绿化占用率：35%
【居民素质】小区入住率高达80%，邻里关系和谐，周边工作的都是白领较多。
不足
小区繁华地段，近地铁，所以租客比较多
白荣萍
2020-05-25
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
段宏平
2020-05-20
智联地产
特色
【小区户型】该小区为58~120方户型为主，均为高层，采光好，易转手
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身设施，供业主锻炼身体等娱乐设施
不足
小区位于市中心的位置，停车位比较紧张！
洪谱
2019-10-05
特色
【其他描述】其他描述 小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区设施 小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身设施，供业主锻炼身体
【生活配套】生活配套 楼下50米就是大型购物中心，日常生活购物非常方便，生活必需品及肉类蔬菜等都能满足。
不足
不足 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
庞华娣
2020-03-21
智联地产
特色
【小区户型】该小区推出小户型40～55方，小户型易出租，易转手。
【生活配套】楼下五十米到大型购物中心，日常生活购物非常方便。
不足
绿化少，大树少，花少草少。
曾开鸿
2020-01-15
智联地产
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
欧杨森
2019-11-15
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
黄秋钦
2019-11-24
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50岁之间。入住率达9成以上。
不足
小区繁华地段，所以租客比较多，车位比较少。
王春雷
2019-11-17
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
吴煜锐
2019-11-10
特色
【小区设施】人车分流，车位1:1,小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
【居民素质】小区入住率8成，邻里关系和谐，周边都是高薪白领，年轻人为主，老人小孩不多
不足
小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化较低
陆丽娴
2019-09-13
智联地产
特色
【生活配套】离购物中心跟华润万家就500米，满足业主的生活需求，人民银行，农商银行，中山大学医院，配套成熟
【居民素质】小区主要是年轻人白领，高收入人群居住，居民的个人素质都比较高
不足
租客比较多，停车位相对比较少，车位紧张
