凤安花园解读
曾伟豪
2020-08-16
辉耀置业
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员要登记才能进入。每栋都有门禁卡。
【居民素质】小区入住率达9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要居住人群为白领跟个体户生意人。9
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
陈西
2020-07-16
裕丰地产
特色
【其他描述】本小区物业费便宜，区内整洁干净，清爽自然，卫生很好。
【居民素质】小区的入住率高，多为在附近上边的白领，老人和小孩相对较少。
不足
小区目前交通出行配套不是很多，可能会给生活带来不便。
陈天东
2020-06-10
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行490米即到地铁8号线凤凰新村站，坐地铁1个站到沙园，换乘广佛线可以直达佛山市中心
【生活配套】从小区步行340米即到百佳超市，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
林丽婷
2020-05-16
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
赵彦欣
2020-03-04
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
王鑫伟
2022-04-27
特色
【轨道交通】从东门走到革新路口公交车站需要130米的距离，有9路，10路，188路等多条公交路线
【小区户型】该小区为58~120方户型为主，均为高层，采光好，易转手
【其他描述】物业管理公司:代名物业管理公司，全天有保安站岗巡逻服务非常好物业费：0.40元/平米·月
【小区设施】小区内安贵楼门口有羽毛球场，安顺楼下有健身器材，还有90个地面车位
不足
小区是98年的商品房楼龄比较长都是楼梯楼至今为止快有20年的楼龄了
戚景芬
2021-11-07
特色
【轨道交通】小区离地铁8号线凤凰新村站720米左右，业主出行方便
【小区设施】小区内设球场，有各种运动设施等供业主租客日常锻炼身体与休闲
【生活配套】从南门往东走30米有个叫蕃薯藤的菜市场500有乐善大街菜市场小区门口100米有美宜佳便利店
【房屋品质】房子是98年交楼的商品房钢筋混凝土结构，楼顶有隔热层不会太热，距离工业大道北较远不会太吵
不足
小区是98年的商品房楼龄比较长，都是楼梯楼，大部分都没有加装电梯
黄炜
2021-10-10
特色
【轨道交通】小区去凤凰新村地铁站只有400米，交通很方便
【居民素质】小区基本是都是老广州，自己住的比较多，出租的比较少，居民素质高
不足
小区楼龄是比较旧的，外墙不是很新。
袁仲凯
2021-05-15
特色
【轨道交通】小区门口800米有八号线凤凰新村地铁站，400米有16路公交总站，150米有革新路口公交站
【小区设施】小区采用人车人流车位1:1有活动中心，健身广场供业主锻炼
不足
小区繁华地段，租客比较多
黎耀锋
2021-05-07
特色
【小区户型】小区全部都是9层的，基本上都加装了电梯，主要户型是42到112平，楼间距宽敞，不会影响到采光和视野
【居民素质】小区基本上都是老广州，自己住比较多，租客少，比较好相处的
不足
楼龄对比周边久一点，1998的，升值空间不大
聂金凤
2019-12-02
特色
【轨道交通】188路等多条公交路线。小区离地铁8号线凤凰新村站720米左右
【小区户型】光线充足。小区主推63方的两房。层高9层楼距20米采光充足
【其他描述】服务非常好。物业费：0.40元。物业管理公司:代名物业管理公司
【生活配套】从东门往南走1000米可以到达大型购物商圈乐峰广场。500有乐善大街菜市场。400米有中国工商银行
【房屋品质】距离工业大道北较远不会太吵。楼顶有隔热层不会太热。房子是98年交楼的商品房钢筋混凝土结构
不足
都是楼梯楼。小区管理差。
符凤朝
2020-11-08
特色
【轨道交通】步行200米8号线凤凰新村站，3站到西朗地铁站换乘1号线直达荔湾，越秀，天河。
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范！
【生活配套】小区向南步行200米就是乐峰广场，满足周边居民的日常购物消费
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
李泽玲
2021-03-07
特色
【其他描述】凤安花园物业管理服务好，卫生道路很整洁，没有破坏等现象。
【小区设施】凤安花园有很多活动场所，配套设施非常完善，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等应有尽有，男女老少都适合。
不足
凤安花园车辆多，人流量大，可能会有些嘈杂。
余高健
2019-09-10
特色
【小区户型】层高9层楼距20米采光充足。小区主推63方的两房。光线充足
【其他描述】服务非常好。物业费：0.40元。物业费0.40元
【小区设施】还有90个地面车位。小区幼儿园10米有个网球场。小区内安贵楼门口有羽毛球场
【生活配套】从南门往东走30米有个叫蕃薯藤的菜市场。500有乐善大街菜市场。小区门口100米有美宜佳便利店
【房屋品质】房子是98年交楼的商品房钢筋混凝土结构。距离工业大道北较远不会太吵。楼顶有隔热层不会太热
不足
小区是98年的商品房楼龄比较长。都是楼梯楼。至今为止快有20年的楼龄了
梁启林
2020-06-15
智联地产
特色
【小区户型】小区推出小面积户型40-60平方，小面积易出租，易转手。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内设运动场，有健身器材，且设备完善，供日常休闲 锻炼身体。
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
不足
物业管理严格，外人要登记才能进去，整栋楼都要刷卡才能进入，保安全天候值班，安全规范。
黄轰
2020-11-11
特色
【其他描述】凤安花园内交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车等现象。
【小区设施】凤安花园中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼和娱乐等。
不足
凤安花园附近的流动人口较多，租客多，或多或少会有些噪音。
谢淏安
2020-11-07
特色
【小区设施】小区的内部配有小花园，凉亭，跑道，各种球场等，能满足人民日常的散步运动需求。
【居民素质】居民的素质教育都是非常好的，多为工作上班的白领。
不足
小区内容积率较大，人流较多，可能会显得有些拥挤。
账号已注销
2020-06-11
特色
【小区户型】小区主要为一梯两户，南北通 透，主要以三户型为主，三房 两厅为主力户型，适合改善需 求。
【小区设施】小区中心有个广场，广场配置 桌子，椅子，小区各处分散配 有健身设备，可供居民锻炼身 体，饭后娱乐等
不足
地上车位目前不足，造成车辆 乱停乱放现象，有待物业调整 解决并开通地下车库正常使用 。
罗舒倩
2020-06-05
特色
【其他描述】小区物业管理十分严格，外人必须要登记才能进去， 每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范。
【小区设施】小区内设有球场，设施十分完善， 配套有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
不足
不足小区地段繁华租客多，近地铁所以租客会比较多， 小区绿化只有15%-20在逐渐完善。
范湖滨
2020-05-15
特色
【小区户型】主要的户型都是80方以上的大面积住宅，采光非常好的。
【生活配套】小区向南步行100米就是华润万家超市，满足周边居民的日常购物消费。
【居民素质】小区的住户大多数在附近上班的高薪白领，素质住户。
不足
小区比较靠近市中心，绿化率比较少。
