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星汇云锦解读
邓媛
2022-03-22
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离3、5号地铁线珠江新城站、五羊新城站400米西面有南方报社公交站50多条直达各区
【小区户型】该小区由四栋高层楼盘围绕组成A2和A1栋主要是小户型83方一房和98方的两房单位
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【生活配套】离华穗路华润万家100米，楼下有麦当劳、星巴克食肆一应俱全
不足
由于是单体楼绿化较少，并且活动空间有限，如需要三房，则因面积较大总价颇高
朱林基
2021-12-12
合富置业
特色
【轨道交通】小区步行400米就是地铁3号线珠江新城站。
【小区户型】小区推出小面积户型40-60平方，小面积易出租，易转手。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅
子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻
炼身
【生活配套】楼下有麦当劳，星巴克，离华穗路华润万家100米，离吉之岛超市300米。
不足
小区西面临广州大道，噪音比较大。是空中花园，活动空间有限
吴浩
2020-11-21
合富置业
特色
【轨道交通】南方报社公交站距离400米。花城大道公交站距离300米。地铁3号线珠江新城距离500米
【小区户型】1栋和2栋为4梯8户，主推户型是刚需的一房和两房。3栋和4栋为4梯4户。主打190以上的豪宅
【小区设施】小区内有花园，还有空中花园。车位配比1：0.81，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】东边800米有妇幼保健院，小区前面100米有胜家超市
【房屋品质】云锦拿地时间07年，交楼时间10年。装修统一豪华装修。
不足
小区这边其他都很好，主要是房屋朝向有点不足，没有正南正北的。他这4栋楼全部都是斜的。所以他的朝向都是西南，西北，东北等，
徐艳
2021-08-13
捷信地产
特色
【轨道交通】靠近地铁。距珠江新城地铁口300米。距离3、5号地铁线珠江新城站、五羊新城站400米
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【其他描述】小区物业管理十分严格，外人必须要登记才能进去， 每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范。
【小区设施】小区绿化园林景观、游泳池、健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等、可满足日常生活需求。
不足
小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
陈文卓
2021-03-23
合富置业
特色
【轨道交通】小区东边400米处就是珠江新城地铁站3号线和5号线小区距广州地铁五羊邨地铁口339米。
【小区户型】主打户型是1-2房主要以南向望小蛮腰的235房的三房大户型为主，推荐小户型。
【小区设施】小区有大型的跳舞广场小区各处又分散配置健身设施旁边配置有桌子和椅子供业主日常锻炼身体和休闲。
【生活配套】距小区350米的珠江新城地铁站下面有吉之岛超市楼下有麦当劳400米到花城汇广场和高德置地广场。
【房屋品质】竣工时间：2009年，由广州市城市建设开发有限公司操盘。
不足
多为大户型，总价过高；租户多
覃洪滨
2021-07-18
合富置业
特色
【轨道交通】从小区步行330米即到地铁5号线五羊邨站，坐地铁一个站可以直达珠江新城
【小区户型】小区推出小户型 41方~80方，小户型易出租、易转手
【小区设施】小区绿化园林景观，游泳池，健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等，可满足日常生活需求。
不足
小区只有空中花园，活动空间不够
周灿
2020-11-18
合富置业
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【生活配套】距小区350米的珠江新城地铁站下面有吉之岛超市，400米到花城汇广场和高德置地广场，楼下有麦当劳。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
王晓丹
2020-09-17
合富置业
特色
【轨道交通】小区东边400米处就是珠江新城地铁站3号线和5号线。小区距广州地铁五羊邨地铁口339米
【小区户型】小区共四栋，A、B栋为86㎡、97㎡的小户型，C、D栋为197㎡、243㎡大三房及更大面积复式单位。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区内设球场，有各种运动设施等供业主租客日常锻炼身体与休闲
不足
绿化少，附近写字楼多，租客会比较多。
欧阳建新
2020-05-03
合富置业
特色
【轨道交通】从小区步行330米即到地铁5号线五羊邨站，坐地铁一个站可以直达珠江新城
【小区户型】小区推出小户型 41方~80方，小户型易出租、易转手
【小区设施】人车分流，车位1:1,小区有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
【生活配套】在小区244米处有康城购物中心，2.1km处有沃尔玛超市，可以方便日常消费
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多
不足
小区租客多，外来人口流动性大，不利于小区管理。
李俊辉
2019-12-25
合富置业
特色
【轨道交通】小区450米到珠江地铁站，3号线与5号线相交汇，3号线一个站到体育西。
【小区户型】小区推出小户型 41方~80方，小户型易出租、易转手
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】小区3000米是天河大型购物中心太户汇，4000米是珠江公园，7000米是天河第二人民医院。
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区处于繁华地段，租客群体较多
陈伟基
2020-06-13
合富置业
特色
【轨道交通】靠近地铁。距珠江新城地铁口300米。距离3、5号地铁线珠江新城站、五羊新城站400米
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，96-243平方刚需户型，楼距60米，通风采光好。
【其他描述】小区物业管理十分严格，外人必须要登记才能进去， 每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范。
【小区设施】【小区设施】小区内有200平方的游泳池，两个羽毛球场晚上可以到这来锻炼身体。地下停车场，人车分流。
【生活配套】楼下有麦当劳，星巴克，离华穗路华润万家100米，离吉之岛超市300米。
不足
外来租客较多，绿化较低。
李婷
2020-06-19
合富置业
特色
【轨道交通】小区450米到珠江地铁站，3号线与5号线相交汇，3号线一个站到体育西。
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范。
【小区设施】【小区设施】小区内有200平方的游泳池，两个羽毛球场晚上可以到这来锻炼身体。地下停车场，人车分流。
【生活配套】生活配套:楼下步行300米可以到正佳超市，星巴克咖啡厅，步行500米是大型的肉菜市场
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
绿化少，附近写字楼多，租客会比较多。
唐飞凤
2020-06-12
合富置业
特色
【轨道交通】出了小区往南走200米事五羊邨地铁，可换乘5号线，4个站就到天河客运站。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，96-243平方刚需户型，楼距60米，通风采光好。
【其他描述】小区物业管理十分严格，外人必须要登记才能进去， 每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范。
【生活配套】小区3公里内有大型购物中心天汇广场、珠江公园、天河第二人民医院。
不足
小区不大，绿化率相对较少，靠近广州大道白天噪音明显。
宾峰
2020-06-19
合富置业
特色
【轨道交通】小区450米到珠江地铁站，3号线与5号线相交汇，3号线一个站到体育西。
【小区户型】该小区为58~120方户型为主，均为高层，采光好，易转手
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】400米到花城汇广场和高德置地广场。楼盘一层是大型商业饮食广场。一楼大型餐饮休闲广场云锦荟
【居民素质】小区入住率8成，邻里关系和谐，周边都是高薪白领，年轻人为主，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
尹书文
2019-11-07
合富置业
特色
【轨道交通】小区450米到珠江地铁站，3号线与5号线相交汇，3号线一个站到体育西。
【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】小区有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅
子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻
炼身
【生活配套】400米到花城汇广场和高德置地广场。楼盘一层是大型商业饮食广场。一楼大型餐饮休闲广场云锦荟
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区处于繁华地段，租客群体较多
罗湘军
2019-10-15
合富置业
特色
【轨道交通】小区450米到珠江地铁站，3号线与5号线相交汇，3号线一个站到体育西。
【小区户型】星汇云锦，小区主要是刚需小户型，楼距60米，通风采光好。
【小区设施】小区有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】楼下八百五十米到华润万家大型购物中心，日常生活购物非常方便
【居民素质】小区入住率9成，7成是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边工作的白领，年龄段30~50岁，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
李广磊
2019-10-21
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区东边400米处就是珠江新城地铁站3号线和5号线。小区距广州地铁五羊邨地铁口339米
【小区户型】三房四房复式五房。主打户型是1-2房。A3栋A4栋为大户型
【生活配套】一楼大型餐饮休闲广场云锦荟。楼盘一层是大型商业饮食广场。400米到花城汇广场和高德置地广场
【居民素质】居民素质高。租户很多都是领事馆的外国人。住家与租户各5成左右
不足
绿化率相对较少。绿化不多。由于是单体楼绿化较少
温城
2020-08-22
中原地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁五号线五羊邨站200米，地铁三号线五号线珠江新城站300米，出行方便。
【小区户型】小区四栋塔楼组成面积有88方一房一厅、97方子母房以及标准两房，195方三房，243方大三房.
【小区设施】小区有负三层地下停车位车位配比1:1.2，一到四层为商业裙楼内部有超市、便利店、餐厅、健身房.
不足
小区规模小绿化有所欠缺
罗芳
2020-11-12
合富置业
特色
【小区户型】19万平方米，由三层地下室、四层商业裙楼、四座高达150米的塔楼组成
【房屋品质】小区于05年统一精装交房，全部都有双排真空隔音玻璃，隔音效果好。
不足
没有小区花园，户型不方正
黄礼雄
2020-06-27
智联地产
特色
【小区设施】采用人车分流,车位1:1 ，有休闲健身设备
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高，注重公共卫生
不足
外来租客较多，绿化较低，规模大，进出小区走的距离长
