- 南沙奥园
- 12848 元/㎡
- 2012-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 珠江东路269号
- 奥园集团有限公司南沙分公司
- 广东雅博物业管理有限公司
小区概述
- 南沙奥园小区位于广州市南沙区明珠湾板块，由奥园集团有限公司南沙分公司开发建成，于2012年竣工，小区楼栋总数约为169栋，建筑类型为低层、多层、小高层、高层，容积率为0.6，小区户型面积有30㎡-341㎡左右，房型为1-7居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约43%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约43%，环境较好；
- 距离小区500m左右有南横-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 距离小区2.5㎞以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
515米
步行至地铁
66个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区500m左右有南横-地铁站，该站途经地铁4号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有奥园入口-公交站，南18路、南19路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区1.8㎞左右有虎门高速，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.2
23个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区660m左右有奥园幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1㎞左右有鹿颈小学，是一所私立小学。距离小区1.6㎞左右有广州市南沙第一中学(初中部)，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
9.6
新旧程度
8.9
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约43%，环境较好，小区道路两旁树木生长茂盛，还有低矮灌木，景观较好，小区内建有大型活动广场，内部配有休息座椅，方便居民休闲，还有篮球场，居民打球锻炼比较方便，小区物业卫生打扫比较及时，小区道路相对干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以黄色系涂料为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为169栋，建筑类型为低层、多层、小高层、高层，容积率为0.6，小区户型面积有30㎡-341㎡左右，房型为1-7居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
南沙奥园有3个门和3个停车场，南门位于珠江东路269号，停车场位于珠江东路269号，靠近小区南2门，南1门位于珠江东路269号，靠近怡山大街，南2门位于珠江东路269号，靠近海胜酒店，高一停车场位于珠江东路269号，靠近湖岸南街，A座停车场位于养生街南沙奥园。
综合配套
竣工年限
- 2012-12
总户数
- 2971户
绿化率
- 43.9%
容积率
- 0.6
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。在景观、设施维护方面，小区对绿植、水景等景观维护情况较好。
安保
小区配置保安，负责24小时治安管理，小区设有门禁，外来人口需要居民的许可后才可进入，小区安保系统与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 广东雅博物业管理有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共1245车位
- 地上518个，地下727个
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面400.00元/月，地下800.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
6.0
餐饮服务
8.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
23个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区2.5㎞以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。距离小区240m左右有然盛百货，方便居民购买日常所需。距离小区160m左右有慕仕生活便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.5㎞内没有大型综合性医院，居民就医不方便。距离小区800m左右有南沙区南沙街大岭界村卫生站，可以满足居民基本医疗需求。距离小区600m左右有仁和堂(珠江东路药店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.9㎞左右有南沙中心市场，居民买菜方便。距离小区360m左右有广州市农村商业银行(南横分理处)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区680m左右有中国移动(珠江东路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.7㎞左右有东井公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.4㎞左右有南沙派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.3㎞左右有刻度健身会所，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。距离小区1.8㎞左右有晨谊瑜伽馆，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。
南沙奥园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
13563元/㎡
1.11%
04-21
13519元/㎡
0.32%
04-28
13483元/㎡
0.27%
05-05
13354元/㎡
0.96%
05-12
13189元/㎡
1.24%
05-19
13045元/㎡
1.09%
05-26
12941元/㎡
0.8%
06-02
12895元/㎡
0.36%
06-09
12876元/㎡
0.15%
06-16
12896元/㎡
0.16%
06-23
12850元/㎡
0.36%
06-30
12848元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
18750元/㎡
9.94%
2023-09
17221元/㎡
5.23%
2023-10
15853元/㎡
14.95%
2023-11
15267元/㎡
18.58%
2023-12
13924元/㎡
25.74%
2024-01
13200元/㎡
29.6%
2024-02
13164元/㎡
29.79%
2024-03
14032元/㎡
24.8%
2024-04
13519元/㎡
27.9%
2024-05
12977元/㎡
30.79%
2024-06
12850元/㎡
31.47%
2024-07
12848元/㎡
31.48%
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