保利西子湾解读
账号已注销
2022-04-22
特色
【轨道交通】日常出行就是地铁六号线；离小区不到800米；到达文化公园可换8号线地铁线路；
【小区户型】小区多为1梯4户，南北通透，主推3房刚需户型，90多平的3房，为主推户型，140平的4房适合改善需求
【居民素质】小区老人小孩相对多一点，住户多以三代人为主，会有老人帮忙照看孩子。居住氛围浓厚
不足
小区早年就已经建成，所以可能外观会老旧一些。但物业也在一直协商整改
林喜伟
2020-11-15
胜逸地产
特色
【轨道交通】西门环洲二路公交站，北门北上300米沙贝地铁A出口。1.5公里广州中医药大学金沙洲医院
【小区户型】30栋限价房，主要81方两房，92、96方三房。4栋江边商品房，为121方三房，142、146方四房
【小区设施】小区实行人车分流。小区有游泳池，健身设施，小孩游乐设备，滑梯等。小区每隔20米配有休闲椅
【生活配套】沙风菜市场900米，两公里内多个大型超市金铂广场，卜蜂莲花，万达广场，永旺广场等，未来还有大都汇商场
不足
小区西部共20栋11层高的只有1个电梯，电梯维修时中高层住户非常麻烦
邓龙
2021-04-13
特色
【轨道交通】小区北门步行到沙贝地铁站紧需要400米，站点有12号、276号、285号公交可达市区。
【小区户型】西子湾34栋建筑，均为电梯楼有11层和18层高。主要户型有82方两房，三房92方到97方南北向三房。
【小区设施】西子湾园内配娱乐场所 人车分流 绿化率占35% 带有两个健身场地 适合小孩老人家游玩 还有标配游泳池
【生活配套】西门旁有小型菜市 附近1公里大型广场有 国昌 金铂天地 万达 永旺 2公里到金沙洲中医医院 配套成熟
不足
小区西部共20栋11层高的只有1个电梯，电梯维修时中高层住户非常麻烦。
何文轩
2021-04-06
特色
【轨道交通】小区北门步行100米到6号线沙贝地铁口 门口带有便民车到达市场和地铁口 南门旁有公交车站 可到达市区
【小区户型】共34栋，主要以小面积82方的两房和97方的三房为主 江边4栋122~146平 楼道宽敞 采光通风
【小区设施】西子湾园内配娱乐场所 人车分流 绿化率占35% 带有两个健身场地 适合小孩老人家游玩 还有标配游泳池
不足
一期楼下没地下车库 车位不足 小区外墙漆脱落
谭明海
2021-06-09
特色
【轨道交通】小区北门步行100米到6号线沙贝地铁口 门口带有便民车到达市场和地铁口 南门旁有公交车站 可到达市区
【小区户型】共34栋，主要以小面积82方的两房和97方的三房为主 江边4栋122~146平 楼道宽敞 采光通风
【小区设施】西子湾园内配娱乐场所 人车分流 绿化率好，带有两个健身场地 适合小孩老人家游玩 还有标配游泳池
【生活配套】沙风菜市场900米，附近内多个大型超市金铂广场，万达广场，永旺广场等，未来还有大都汇商场
不足
一期楼下没地下车库 车位不足
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2021-03-24
特色
【轨道交通】小区北门步行到沙贝地铁站紧需要400米，站点有12号、276号、285号公交可达市区。
【小区户型】30栋限价房，主要81方两房，92、96方三房。4栋江边商品房，为121方三房，142、146方四房
【生活配套】西门旁有小型菜市 附近1公里广场有 国昌 金铂天地 万达 永旺 2公里到金沙洲中医医院 配套成熟
不足
一期楼下没地下车库 车位不足 小区外墙漆脱落
陈奕飞
2020-11-10
特色
【轨道交通】小区北门步行到沙贝地铁站紧需要400米，站点有12号、276号、285号公交可达市区。
【小区户型】西子湾34栋建筑，均为电梯楼有11层和18层高。主要户型有82方两房，三房92方到97方南北向三房。
【小区设施】小区内设儿童乐园，园中凉亭，还有标准游泳池，是夏日避暑的好去处，区内绿道有约2000米供跑步专用
【生活配套】小区步行400米可过沙凤肉菜市场且价格亲民，或者步行500米到金箔新天地大型商超。
不足
小区外墙看起来比较旧。
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2021-02-02
特色
【轨道交通】小区北门步行到沙贝地铁站紧需要400米，站点有12号、276号、285号公交可达市区。
【小区户型】共34栋，主要以小面积82方的两房和97方的三房为主 江边4栋122~146平 楼道宽敞 采光通风
【小区设施】小区实行人车分流。小区有游泳池，健身设施，小孩游乐设备，滑梯等。小区每隔20米配有休闲椅
不足
小区西部共20栋11层高的只有1个电梯，电梯维修时中高层住户非常麻烦。
王峻
2020-10-19
云玺地产
特色
【轨道交通】地铁6号线沙贝站步行400米
【小区户型】小区总35栋，：一期20栋为限价房11层；二期11栋为限价房11层和18层；三期4栋为商品房18层
【生活配套】周边100米配套齐全，有万达广场，金铂广场，财富广场，和在建保利广场。配有12年教育和学前教育
【房屋品质】此楼盘是首倒限价房，由保利开发，市政府监督，质量保证
不足
涂料外墙，稍微显旧。
温奕
2020-09-24
胜逸地产
特色
【轨道交通】交通：地铁六号线沙贝站步行即达。真正的地铁口小区。
出小区口就有公交车站，出行方便。
【小区户型】小区均为一梯四户，主推户型为81方—96方。
81方为两房，92–96方为三房，户型实用。
【小区设施】小区人车分流，内有游泳池，有池塘，小区里面社有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，适合老人小孩饭后散步。
【生活配套】小区外临街商铺有：钱大妈、中国民生银行，叁拾加水果店等……
金箔天地、万达广场，星港城商业街。
【房屋品质】保利开发商，2010年精装交付，房子没有任何质量问题，可以放心居住。
不足
小区外墙看起来比较旧。
周穗萍
2021-01-05
群鑫地产
特色
【小区户型】西子湾小区多为经典实用的三房户型，户型方正，南向及南北通透，布局合适，空间利用率大。
【其他描述】西子湾小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】西子湾小区人车分流，车位1:1，小区中心有大型广场，旁边就是跑步通道，各处又分散配置了健身设施，
【生活配套】西子湾小区旁边东向200米左右有一个大型超市，共有3层2楼与3楼有个梯处，有彩虹广场为儿童提供游玩
【居民素质】西子湾小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
西子湾小区处于繁华地段，所以租客比较多
饶家振
2020-10-07
胜逸地产
特色
【轨道交通】地铁6号线不到200米，通往北京路，上下九，可换成1号线，5号线，门口公交站，789,885号公交线
【小区户型】都是小户型，两房81方，三房93方，楼距20米，视野开阔，采光通风
【小区设施】花园，凉亭，小孩游乐场，车位1:1.5，游泳池等娱乐休闲措施应有尽有，
【生活配套】附近有大型商场，国昌广场，金铂广场等，距离300米不到
不足
楼龄十年左右，外观比较老旧
黄鉴新
2020-11-15
万宏地产
特色
【轨道交通】小区北门步行100米到6号线沙贝站，门口带走便民车到达市场和地铁口 南门有公交站 可到达市区
【小区户型】小区一共有34栋，有四栋商品房，主要推80平和97平的2房3房，商品房为122平146平的3房和4房
【小区设施】小区实行人车分流，配有游泳池，健身设施，小孩游乐设施，滑梯等。小区每隔20米配有休闲椅
【生活配套】西门旁边有小型菜市 附近一公里就有大型广场，国昌 金铂天地 万达 永旺 2公里到金沙洲中医院 配套成熟
不足
小区一期不能直下地下车库，车位不足
李澄威
2021-08-19
景德地产
特色
【小区户型】保利西子湾共34栋，有4栋商品房，主要推80方和97方两房三房，商品房为122～146方三房四房。
【小区设施】小区内人车分流，小区有游泳池，健身设施，小孩游乐设施，滑梯，小区每隔20米配有休闲座椅。
【生活配套】小区旁800米有沙凤市场，小区外两公里有万达广场，国昌广场，金箔天地，永旺广场可以购物。
不足
小区是二手房楼龄超10年
龙志勇
2022-02-27
融誉网络
特色
【小区设施】小区自带篮球场。小区设停车场1:1.5车位充足
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多
殷彩添
2020-03-30
特色
【轨道交通】小区北门出去过斑马线直走300米，即到广州地铁6号线沙贝站
A2出口
【小区户型】保利西子湾小区共有18栋 主推南向和北向82方的2房和96方的3房 道路宽敞 采光充足
【小区设施】西子湾内设娱乐场所 羽毛球场 休闲场所等 可下地下停车库 住家适合 绿化率占35%
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
小区车位紧缺，小区外墙老化防水漆脱落
邱伟浩
2020-11-21
特色
【轨道交通】距离沙贝地铁站400米 小区周边还有4个公交车站
【小区户型】小区共有6栋 目前交楼了两栋分别是1栋和6栋 目前6栋的76方两房 正南向实用面积大
【生活配套】小区对面有超市和菜市场100米距离不到 距离沙凤美食街150米
不足
目前旁边的商场正在建设 1栋的位置会比较吵 小区园林还没有完全完善
账号已注销
2019-08-27
特色
【轨道交通】小区北门直走500米到达6号线沙贝地铁站 西门向左200米到环洲二路公交站西门还有便民车到附近商场
【小区户型】保利西子湾小区共有18栋 主推南向和北向82方的2房和96方的3房 道路宽敞 采光充足
【小区设施】小区内设有游泳池 运动健身器材 和滑梯共小孩玩 花园围绕整个小区可跑步 饭后散步
【生活配套】小区西门向左500米附近有 白云区中学 万达广场 国昌广场 小区北门2公里有金沙洲中医医院配套齐全
不足
小区车位紧缺比例2:1 租客较多 外墙防水漆有点脱落 显旧 园林茂盛蚊子较多
黄业冰
2020-06-16
胜逸地产
特色
【轨道交通】1km南向42、885、635公交路线，1km北向478公交路线，小区北门步行300米6号线沙贝地铁
【小区户型】小区分为两期，一期11层高，一梯四户，户型方正、实用，主推96方三房两厅一卫南向，93方三房两厅两卫
【小区设施】临近地铁6号线沙贝站，江畔小区，小区居住环境安静，绿树成荫，有休闲凉亭、游泳池等生活便利。
【生活配套】西向3km内有万达广场、万益广场、万昌广场，北向2km金沙洲路生活街。
【房屋品质】2008年竣工，2009年统一精装修交房，装修标准1000元/方，乳胶漆外墙。
不足
乳胶漆外墙，看起来楼龄旧，绿树成荫未能修剪到位，蚊子多。
吴洪波
2020-11-22
胜逸地产
特色
【小区户型】整个小区总共18栋楼，主要以11层高的限价房和18层高的商品房组成，楼间距大，通风采光好。
【房屋品质】交房时间为2010年交的，使用率达87%，实用率高通风采光也好，主要都是以白灰相间外墙为主。
【居民素质】小区主要以教师，警察，事业单位的职工为主，整体素质都比较高，邻里之间关系非常好，经常组织活动
不足
部分楼栋电梯没法直接下地下车库，需要去花园下车库比较麻烦，因为是白色外墙，容易长青苔之类的，看上去比较残旧，物业管理比较松散
